聯(lián)商網(wǎng)消息：過去一周（5.27-6.2），91歲李兆基退休 香港地產(chǎn)“四大天王”時代結(jié)束；王府井追加沈陽賽特奧萊二期調(diào)整金額至6.96億；上海長風大悅城常務(wù)副總胡振宇稱未來的商業(yè)是超級IP；麥當勞跨界購物中心 5億美元打造多功能商業(yè)體；中國首個3.0版來福士來了；《聯(lián)商網(wǎng)》統(tǒng)計了2019年重慶即將開業(yè)商業(yè)項目中的主要重點項目...

91歲李兆基退休 香港地產(chǎn)“四大天王”時代結(jié)束

5月27日晚間，恒基兆業(yè)地產(chǎn)（恒基地產(chǎn)(00012)）發(fā)布公告稱，因年事已高，李兆基決定退任董事會主席兼總經(jīng)理職務(wù)。公告還顯示，李兆基將留任公司執(zhí)行董事，繼續(xù)為集團服務(wù)，并將于2019年5月28日舉行的公司股東周年大會結(jié)束后生效。

同時，李兆基退休后，他的兩個兒子李家杰及李家誠（兩者均為恒基地產(chǎn)執(zhí)行董事及副主席）獲委任為聯(lián)席主席兼總經(jīng)理以及提名委員會及薪酬委員會的成員。

專注高端，上海恒隆廣場這一婚尚服務(wù)計劃要吃定年輕消費者

近日，上海恒隆廣場推出了Important Stage of Life——婚禮購物咨詢服務(wù)計劃，并于5月20日舉辦了“Love Naturally”主題活動揭幕儀式。

《聯(lián)商網(wǎng)》了解到，這是為充滿想法、富有敏銳時尚觸覺的年輕客群量身定制專屬的活動。商場中庭以多元臻奢品牌組合打造了“一站式”購物場景，顧客可結(jié)合自己的想法和品味，挑選心儀單品進行搭配，彰顯專屬于自己的格調(diào)與個性，預演夢想中的婚禮造型。除此之外，Important Stage of Life——婚禮購物咨詢服務(wù)計劃還與“恒隆會”（HOUSE 66）會員服務(wù)打通，打造專屬服務(wù)。

王府井追加沈陽賽特奧萊二期調(diào)整金額至6.96億

5月27日，王府井(600859)發(fā)表了“關(guān)于沈陽賽特奧萊二期項目追加投資的公告”。公告顯示，王府井擬對沈陽賽特奧萊二期項目設(shè)計方案做出調(diào)整，總投資額變?yōu)?9558萬元，總建筑面積為78900平米。

上海長風大悅城常務(wù)副總胡振宇：未來的商業(yè)是超級IP

在平行論壇“2019海峽兩岸購物中心創(chuàng)新趨勢峰會”上，上海長風大悅城常務(wù)副總經(jīng)理胡振宇表示，未來的商業(yè)是超級IP，是人和物鏈接的部分，強調(diào)的是情感，聚焦小眾人群，要高頻的黏性，經(jīng)營的主要是客群。

說到實體商業(yè)，實際上大家都知道基本上現(xiàn)在有四個階段，現(xiàn)在主要處在第三個階段，體驗式購物中心。從前期百貨階段基本上是一個純粹購物的階段，以零售為主，以大商品為核心。第二個階段會進入傳統(tǒng)的購物中心，出現(xiàn)了體驗式的消費，以零售+餐飲娛樂為主，主要的核心是大品牌，是小MALL，基本上商業(yè)購物中心都不會太大。進入第三階段的時候出現(xiàn)巨無霸，就是體驗式的購物中心。基本上是餐飲式的消費，包括零售、餐飲、娛樂，生活方式的一些表達開始出現(xiàn)。

麥當勞跨界購物中心5億美元打造多功能商業(yè)體

5月30日，據(jù)美國當?shù)孛襟w報道，麥當勞計劃在芝加哥西北郊奧克布魯克（Oak Brook）投資5億美元開發(fā)多功能購物中心的項目最終獲得批準。

據(jù)悉，該項目預計占地17.5英畝，業(yè)態(tài)覆蓋250套出租公寓、104套獨立產(chǎn)權(quán)公寓房、1家擁有252間客房的酒店、3個餐廳、辦公區(qū)域、零售商店和公園。

首發(fā)｜中國首個3.0版來福士來了

5月29日，一場主題為“重慶來福士購物中心‘江流之上’2019年公共藝術(shù)大賞”活動引起業(yè)內(nèi)關(guān)注，這不僅是一次用藝術(shù)對朝天門這塊重慶起源之地的致敬，更是備受矚目的“未來之城”重慶來福士綜合體業(yè)態(tài)中的首發(fā)業(yè)態(tài)——購物中心的第一次系統(tǒng)性亮相。

對重慶來福士而言，將公共藝術(shù)與購物中心相融合，是藝術(shù)與商業(yè)共生共融的創(chuàng)新，也是其對城市發(fā)展的使命性回饋。“商業(yè)未開，藝術(shù)先行”，這場公共藝術(shù)盛典的驚艷亮相，讓我們對重慶來福士購物中心的未來充滿了更大的期待。

重慶商業(yè)地產(chǎn)如烈火烹油2019年還有這些商業(yè)體加入鏖戰(zhàn)

2019年重慶擬開業(yè)項目44個，體量達386萬㎡，數(shù)量和商業(yè)供應量集中在渝北區(qū)，九龍坡區(qū)、江北區(qū)、渝中區(qū)和沙坪壩區(qū)保持較為穩(wěn)定的供應，江津區(qū)、大足區(qū)、涪陵區(qū)和潼南區(qū)亦保持上升勢頭，潛力強勁，值得重點關(guān)注。

《聯(lián)商網(wǎng)》從中遴選了10個最值得期待的商業(yè)體，分別是重慶來福士購物中心、重慶大渡口萬達廣場、新華協(xié)信中心（重慶星光68二期）、墊江協(xié)信星光天地、重慶首創(chuàng)奧特萊斯、重慶傳綦世界文旅城、啟迪協(xié)信城立方星光S·PARK、重慶嘉樂匯購物公園、重慶南川萬達廣場，重慶潼南時代廣場。（排名不分先后）

萬達的重新布局，預示著什么？

2017年7月萬達將手中的13個文旅項目賣給融創(chuàng)，2018年10月又將這些項目的設(shè)計、建設(shè)和管理公司一起打包賣給融創(chuàng)，這一度讓大眾以為萬達已經(jīng)放棄了文旅產(chǎn)業(yè)。但一轉(zhuǎn)頭，在瘋狂出售資產(chǎn)回血之后，萬達又斥巨資投入到了文旅產(chǎn)業(yè)中。

杭州15家商業(yè)綜合體年內(nèi)開業(yè) 萬達廣場等5個項目在未來科技城

2018是杭州的商業(yè)大年，杭州大廈中央商城、湖濱銀泰in77E區(qū)、杭州大悅城、華潤萬象匯等諸多重量級商業(yè)綜合體接連登場。

2019年，杭州商業(yè)地產(chǎn)依然好戲連臺，只不過待開業(yè)的市中心商業(yè)綜合體少了，區(qū)域型商業(yè)綜合體多了。根據(jù)住在杭州網(wǎng)統(tǒng)計，2019年，杭州還有15家商業(yè)綜合體預備在年內(nèi)開業(yè)。其中，速度最快的是即將于5月31日開業(yè)的金沙印象城;而這15家待開業(yè)的綜合體中，有5家位于未來科技城，占了全年總份額的1/3。

武漢萬科牽手中百控股 擬在商業(yè)項目展開合作

5月29日上午，武漢萬科與中百控股集團在簽署戰(zhàn)略合作協(xié)議，隨后簽署了《武漢翡翠濱江租賃意向確認書》以及《漢口2035項目租賃意向確認書》。觀點地產(chǎn)新媒體了解到，武漢萬科擬在翡翠濱江綜合體、漢口2035、萬科理想城市、萬科云城綜合體等商業(yè)項目與中百集團展開深入合作，同時在湖北省內(nèi)推進雙方區(qū)域商業(yè)配合服務(wù)以及城市商業(yè)場景的搭建。

龍湖商業(yè)重倉上海，今年要開業(yè)三個項目

“今明兩年，龍湖商業(yè)將以平均每年新開業(yè)超過10家購物中心的速度持續(xù)發(fā)展，到2020年，累計開業(yè)商場數(shù)量將超過50家。”對龍湖商業(yè)的未來，李楠有篤定的目標與計劃。上海和蘇州一直是龍湖商業(yè)重點布局板塊，目前已經(jīng)開業(yè)運營上海虹橋天街、蘇州獅山天街、上海寶山天街三座天街：2016年12月，上海虹橋天街開業(yè)，開啟了龍湖商業(yè)深耕滬蘇的商業(yè)原“點”；蘇州獅山天街于2017年9月正式開門迎客；2017年12月上海第二座天街——上海寶山天街亮相北上海，滬蘇龍湖的商業(yè)布局盤“面”初具雛形。

2019年，即將開業(yè)的上海華涇天街、閔行天街、閔行星悅薈三座購物中心頗具亮點，將成為區(qū)域商業(yè)標桿之作。蘇州星湖天街、東吳天街、胥江天街和上海昆秀湖星悅薈也即將亮相。龍湖商業(yè)持續(xù)深耕滬蘇，未來三年將持有超過15座購物中心。作為中國最發(fā)達城市的上海，截止今年年底，龍湖商業(yè)在上海的開業(yè)項目將達到5個，商業(yè)運營面積將達到67 萬平方米。龍湖今年下半年陸續(xù)推出的三座購物中心都有自己的獨有IP，領(lǐng)先的商業(yè)創(chuàng)新模式吸引了行業(yè)關(guān)注，值得業(yè)內(nèi)學習和探討。

綠城“抹去”宋衛(wèi)平

創(chuàng)始人宋衛(wèi)平之于綠城的痕跡正在被“抹去”。香港聯(lián)交所披露，4月25日至5月16日，宋衛(wèi)平家族連續(xù)減持11次，合計減持約935萬股，套現(xiàn)約5935萬港元，其在綠城中國（03900.HK）的股權(quán)比例從10.75%降至10.35%。綠城對外回應，此舉為規(guī)避監(jiān)管部門同業(yè)競爭限制，宋衛(wèi)平家族持股比例擬降低至10%以下，減持動作正在繼續(xù)。

2014年底，中交集團斥資60億港元獲得綠城大股東地位和多數(shù)董事會席位，基本控制綠城。宋衛(wèi)平帶領(lǐng)老部下另起爐灶，二次創(chuàng)業(yè)藍城集團，以小鎮(zhèn)業(yè)務(wù)為主，宋衛(wèi)平持股70%掌控。盡管藍綠徹底分家，但雙方圍繞小鎮(zhèn)業(yè)務(wù)的同業(yè)競爭一直存在。宋衛(wèi)平家族此番減持綠城股份，幕后深意不只是規(guī)避同業(yè)競爭，更像是中交集團“去宋衛(wèi)平化”的終局性符號。

宋衛(wèi)平創(chuàng)辦的綠城，一度是中國地產(chǎn)行業(yè)的品質(zhì)清流，最近五年，卻迷失在房企高周轉(zhuǎn)模式的大潮之中，合約銷售額和權(quán)益金額排名分別跌至行業(yè)第17位和第41位。綠城過往興衰，皆與宋衛(wèi)平息息相關(guān)。當屬于他的時代就要結(jié)束時，綠城又將何往？

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（來源：聯(lián)商網(wǎng)）