等待三年，萬達有望迎來第三、第四個融資平臺。1月18日，大連萬達集團董事長王健林在萬達內部年會的全文講話稿對外披露，其中明確提到，2014年將全力推動萬達兩個目標公司上市。盡管王健林并沒有披露更多上市項目的細節，但目前處于IPO排隊狀態的電影院線業務和處于初審狀態的商業地產業務被業內看做是最有可能的兩個項目，而其中，當屬已通過審核、排名較為靠前的萬達院線希望最大。

　　目前萬達已經擁有了兩個海外上市平臺，即2013年6月，借殼香港上市公司恒力地產，后改名的萬達商業地產;以及去年12月在紐交所上市的美國AMC。但在A股的上市之路卡殼多年，其中，萬達院線的IPO已經等待三年。由于證監會已經明確IPO開閘，且萬達院線排名比較靠前，在多數分析師看來，其今年沖刺成功幾乎是板上釘釘。據了解，去年萬達院線收入41億元，屏幕總數達1247塊。

　　除此之外，同樣在2010年就提交了IPO申請的萬達商業地產，卻并沒有那么幸運。北京商報記者在1月10日證監會公布的一份首次公開發行股票審核工作流程及申報企業情況的文件中看到，大連萬達商業地產正在上市的初審中，擬上市地為上交所，保薦機構為銀河證券。據了解，萬達商業地產是目前在審、排隊的企業中惟一從事房地產業的，其商業地產公司去年收入1456.2億元。此前，富力和首創曾和萬達一起闖入過IPO排隊，但后來兩家都終止了審查。“萬達商業地產在A股排隊時間非常久，其資產太大了，能否成功上市仍不明確。”銀河證券一位內部人士表示。

　　由于國家對房地產行業的宏觀調控，自2010年以來，房地產企業上市、再融資和重大資產重組等事項已連續三年多受阻。去年房地產再融資開閘傳言盛行以來，有多家房地產公司提交了再融資方案，但至今尚無闖關成功者，反映出政策動搖并沒有傳言中大。

　　“目前房地產行業政策還是不太明朗，上市申請需要國土部、住建部等審批。而且現在市場上對房地產業務板塊的估值比較低，上市意味著投入的成本比較大。”上海易居研究院研究員嚴躍進表示，但對于上市，還是有不少開發商依然在堅持。綠地集團董事長張玉良此前就稱，今年上半年完成A股整體上市。

　　在業內看來，即便最終商業地產依然無法順利登陸A股，但不排除海外上市的可能，王健林也曾表示，萬達正在為上市做兩手準備，即便IPO不可能，重組也有可能。值得一提的是，去年一季度，萬達還邀請了穆迪、標普、惠譽三大國際評級機構啟動對商業地產的信用評級，從三季度出爐的BBB+評級看，萬達確實為商業地產的上市下了一番功夫，王健林也承認，“相當于萬達商業地產拿到國際資本市場的一個通行證”。

　　盡管一再強調不差錢，但上市帶來的低廉融資成本依然是萬達看重的： 去年11月，萬達通過香港上市子公司萬達商業地產在英國發債，融資6億美元，包括發行費在內綜合成本只有4.8%。
　　（北京商報 記者 李芊）