厚街萬達營銷中心實景圖

　　萬達集團進入東莞以來，掀起一波又一波的造城運動。今年7月，長安萬達廣場已盛大開業，明年9月，東城萬達廣場投入運營，近期，萬達在莞的第三座廣場——厚街萬達廣場也開放了營銷中心，開業時間初定2015年下半年。在東莞，一年打造一座購物廣場，“萬達速度”令人震驚。

　　近日，記者從厚街萬達廣場了解到，該項目在萬達第三代產品的基礎上進行了延伸，增添了不少旅游文化的元素。“厚街萬達廣場不但要成為市民物質消費的場所，還要打造成精神消費的場所。”厚街萬達廣場相關負責人表示。

　　經歷四次華麗轉型 不斷求變

　　萬達進入東莞以來，造城運動進行得如火如荼，極大地改變了東莞的商業格局，其強大的競爭力讓業界矚目。

　　近日，記者走訪厚街萬達廣場，了解到萬達集團歷經25年發展，目前已邁向全球，并通過四次華麗的轉型，成為商業地產龍頭企業。

　　關于萬達的核心競爭力，有人認為是商業模式，但萬達集團董事長王健林認為是“創新”。“從第一代到第二代、第三代，萬達不斷在求變，研發新的產品。”厚街萬達廣場相關負責人表示，目前萬達正在轉型，今后地產的比例會降至40%以下，而文化與旅游的比例則會在50%以上。萬達的產品不僅將滿足吃喝玩樂購，還將融入文化旅游的元素，現在每一座萬達廣場都在朝這個方向發展。

　　厚街萬達廣場首期推步行街鋪

　　目前，萬達在東莞的第三座廣場——厚街萬達廣場已開放了營銷中心。記者從營銷中心了解到，厚街萬達廣場是占地14萬平方米、建面達60萬平方米的巨無霸城市綜合體，集大型商業中心、商業休閑步行街、國際甲級寫字樓、高端住宅、精裝SOHO等于一體，引進萬達百貨、萬達國際影城、大歌星KTV、大玩家、電器賣場、大型超市，齊聚百貨、娛樂、文化、休閑、餐飲等豐富業態，以高度成熟的運營模式，攜手國際一線品牌，構筑獨立的大型商圈，締造厚街商業新地標。

　　記者從現場的沙盤上看到，在項目最中央的位置，打造了一個3萬平方米的人工湖，湖上還設有大型音樂噴泉。打造人工湖據說是王健林提出的概念。很多人認為這種應該放在北上廣等更有人文底蘊的大都市的項目規劃理念，現在在厚街萬達廣場上得以落實，成為該項目的亮點，使得厚街萬達廣場在第三代產品的基礎上進行延伸和提升，足以看出萬達在產品創新方面的決心和行動。“我們希望，不僅要把萬達廣場打造成物質消費的場所，更要打造成精神消費的場所。”現場工作人員如是說。

　　據了解，厚街萬達廣場首期推售的是50～120平方米地鐵上蓋步行街商鋪，預售手續正在辦理中，目前正接受誠意登記。從現場氛圍來看，前來咨詢的客戶不在少數，不少客戶向記者反映：“對萬達的產品，我非常有信心。”實際上，除了商鋪，該項目明年也將上市增送空中花園、戶型相當好的住宅產品，非常適合居家，現場人員認為，厚街萬達廣場有可能成2014年的東莞單盤銷售冠軍。

　　將在厚街引發商業地產投資熱

　　萬達在東莞“造城”的速度非常快，基本上是一年一座：今年長安萬達廣場已經開業，明年9月是東城萬達廣場，目前剛剛啟動的厚街萬達廣場的開業時間定在2015年下半年。而事實上，萬達在東莞接二連三發力，推動了東莞的商業地產近一兩年來也呈現出蓬勃發展之勢。

　　對于萬達來說，統一持有是一個重要的獨特賣點。持有的比例越大，說明開發商對這個項目越有信心。市場上流行一句話：“投資商鋪，最重要的是地段、地段還是地段。”身處東莞版圖腹心——厚街的東莞第三座萬達廣場，其輻射不但覆蓋周邊鎮區，更是對南城生活功能的補充，并將在一定程度上為厚街吸引更多的外來消費力。事實上，萬達廣場的強大區域輻射力，對自身的發展也起到了支撐作用，比如今年7月開業的長安萬達廣場，將近35%的消費群體來自深圳。

　　據了解，厚街萬達廣場50～120平方米地鐵上蓋步行街商鋪即將發售，作為臨湖一線的單層商鋪，屆時必定在厚街引發一場商業地產的投資熱。
　　（信息時報 記者 葉虹）