商業(yè)“航母”

　　萬(wàn)達(dá)改寫龍洲灣板塊商業(yè)格局

　　作為全國(guó)商業(yè)地產(chǎn)的“航母”，萬(wàn)達(dá)在全國(guó)各個(gè)城市的成功運(yùn)營(yíng)，鑄就萬(wàn)達(dá)商業(yè)地產(chǎn)的超強(qiáng)運(yùn)營(yíng)能力。如今巴南萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)在龍洲灣的亮相，無(wú)論是房地產(chǎn)業(yè)界，還是普通市民，都對(duì)其充滿信心。

　　更何況，在龍洲灣的巴南萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)，總體量達(dá)109萬(wàn)平方米，其中近70萬(wàn)平方米的體量是作為商業(yè)、商務(wù)和公共設(shè)施進(jìn)行開(kāi)發(fā)。如此龐大的商業(yè)商務(wù)體量，在龍洲灣這一新興區(qū)域，不僅是毫無(wú)爭(zhēng)議的中心，更是改寫著龍洲灣乃至整個(gè)巴南的商業(yè)歷史。

　　縱觀整個(gè)龍洲灣，沒(méi)有哪一家地產(chǎn)商有如此大規(guī)模的商業(yè)體量，萬(wàn)達(dá)的進(jìn)駐無(wú)疑成為整個(gè)區(qū)域極大的利好。

　　巴南萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)興，龍洲灣商圈則興。細(xì)看龍洲灣商圈的規(guī)劃，幾乎都是以巴南萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)為核心。根據(jù)重慶市商委規(guī)劃，龍洲灣將建設(shè)100萬(wàn)平方米的商業(yè)中心，其中萬(wàn)達(dá)商業(yè)就占了近70萬(wàn)平方米，形成南部地區(qū)最大的商業(yè)中心，到2016年，龍洲灣商圈將建起5條商業(yè)步行街、6個(gè)五星級(jí)酒店，龍洲灣將成為重慶第九大商圈。

　　“從去年萬(wàn)達(dá)要進(jìn)入龍洲灣的小道消息傳出，到如今，已不知有多少家龍洲灣片區(qū)的同行為萬(wàn)達(dá)打了免費(fèi)廣告。”龍洲灣區(qū)域一開(kāi)發(fā)商營(yíng)銷負(fù)責(zé)人不得不認(rèn)同，萬(wàn)達(dá)在商業(yè)地產(chǎn)的領(lǐng)袖地位，注定萬(wàn)達(dá)每到一個(gè)區(qū)域都會(huì)成為關(guān)注的“明星”。

　　最近一段時(shí)間，萬(wàn)達(dá)在重慶的第三個(gè)大型城市綜合體———總建筑面積109萬(wàn)平方米的巴南萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)在龍洲灣公開(kāi)亮相，讓龍洲灣板塊的房產(chǎn)商找到炒作興奮點(diǎn)：“萬(wàn)達(dá)來(lái)了!”、“萬(wàn)達(dá)落戶龍洲灣”。是什么讓業(yè)內(nèi)人士如此看好落戶龍洲灣的巴南萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)?在一個(gè)全新的城市區(qū)域，萬(wàn)達(dá)又能否延續(xù)此前的商業(yè)神話?

　　萬(wàn)達(dá)，締造商業(yè)神話的秘密

　　我們?cè)谡J(rèn)真剖析萬(wàn)達(dá)能締造一個(gè)又一個(gè)商業(yè)地產(chǎn)神話的過(guò)程中發(fā)現(xiàn)：無(wú)論是寧波鄞州的萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)，還是上海五角場(chǎng)的萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)，與重慶巴南萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)都有著驚人的相似：都處于城市新興區(qū)域，都處于規(guī)劃中的商業(yè)中心，都位于當(dāng)?shù)貐^(qū)政府新辦公地。

　　巴南萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)所處的龍洲灣區(qū)域自不用說(shuō)，一個(gè)全新的城市板塊，一個(gè)規(guī)劃中的新商圈以及巴南區(qū)委區(qū)政府坐鎮(zhèn)。

　　很多人擔(dān)心萬(wàn)達(dá)在這個(gè)全新的區(qū)域難聚人氣。但事實(shí)上，這些年來(lái)，萬(wàn)達(dá)在商業(yè)地產(chǎn)強(qiáng)大的運(yùn)營(yíng)能力，已吸引到一大批堅(jiān)定的品牌追隨者。萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)幾乎每開(kāi)一個(gè)，這些品牌商家都會(huì)緊緊跟隨。

　　而除這些堅(jiān)定的品牌追隨者外，萬(wàn)達(dá)這些年自身的變身，也正從商業(yè)地產(chǎn)運(yùn)營(yíng)商向文化旅游、高級(jí)酒店、電影院線等領(lǐng)域拓展：萬(wàn)達(dá)國(guó)際影城、萬(wàn)達(dá)五星酒店、萬(wàn)達(dá)連鎖百貨……自身強(qiáng)大的“造血”功能，加上外部緊緊跟隨的國(guó)際國(guó)內(nèi)品牌“粉絲”，萬(wàn)達(dá)儼然已形成一個(gè)龐大的商業(yè)地產(chǎn)“航母”。

　　有如此龐大的商業(yè)航母支撐，巴南萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)又有何愁?

　　荒地變鬧市：

　　萬(wàn)達(dá)多個(gè)造城案例贏得公認(rèn)

　　從萬(wàn)達(dá)在全國(guó)的運(yùn)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)來(lái)看，在城市新興區(qū)域布局，并成功運(yùn)營(yíng)的項(xiàng)目，重慶巴南萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)并不是第一個(gè)。在此之前，已有寧波鄞州、上海五角場(chǎng)等城市新興區(qū)域項(xiàng)目實(shí)現(xiàn)成功運(yùn)營(yíng)。

　　如今的寧波鄞州萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)，仍是整個(gè)萬(wàn)達(dá)商業(yè)地產(chǎn)體系為之驕傲的案例。了解寧波鄞州萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)成長(zhǎng)史的人，幾乎沒(méi)有人不為之折服：在昔日不敢想象的荒涼地，如前已經(jīng)翻天覆地，成為了另一個(gè)市中心。參與者無(wú)不折服于萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)地標(biāo)性建筑的崛起。

　　萬(wàn)達(dá)內(nèi)部人士介紹，因其地理位置的荒涼，無(wú)論如何你也想象不到當(dāng)時(shí)人氣是如何的極度匱乏和無(wú)人問(wèn)津，很多參與項(xiàng)目開(kāi)發(fā)的萬(wàn)達(dá)內(nèi)部人都對(duì)其沒(méi)有信心。

　　但在萬(wàn)達(dá)進(jìn)入后，其50余萬(wàn)平方米的城市綜合體，吸引到沃爾瑪、百安居、HOLA特力屋、喜百度、蘇寧電器、石浦酒樓、神采飛揚(yáng)電玩城、大歌星KTV、萬(wàn)達(dá)國(guó)際影城、銀泰百貨等10余家主力店入駐，2006年12月開(kāi)業(yè)時(shí)招商率達(dá)100%，當(dāng)天吸引人流達(dá)10萬(wàn)之眾。

　　在寧波鄞州萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)的帶動(dòng)下，短短三年時(shí)間便成為寧波第二大商圈。
　　（重慶晨報(bào)）