日前，萬達集團公布了2013年上半年工作報告。上半年萬達業績大好，下半年還將繼續。萬達在酒店行業的發展亦是如魚得水。第一步，去年7月萬達酒店和度假村管理有限公司成立，如今正在經歷快速的成長期;第二步，在國內二三線甚至三四線城市廣泛布局后，萬達酒店也提出了國際化的目標。那么，下一步，萬達將會有什么動作？

　　國內：快速復制

　　一直以來，萬達作為一個投資商和業主的身份活躍在酒店行業，采取和國際酒店管理集團合作的形式運作——即萬達作為業主負責酒店前期的投資和建設，而國際酒店管理公司則負責酒店中后期運營管理。在全球六大酒店管理集團中，五家已經與萬達建立了合作，分別是雅高、洲際、凱悅、希爾頓和喜達屋。進入2011年，萬達開始重新評估這種合作模式。萬達在各地商業地產耕耘多年，同時其也和國際巨頭長期的合作了解了三線本地市場的偏好與行情，已不再甘于只做投資商和業主。

　　2012年，萬達成立了萬達酒店及度假村管理有限公司，并且發布了三大自主酒店品牌萬達瑞華、萬達文華和萬達嘉華。2013年7月，萬達酒店及度假村管理有限公司旗下三大自主酒店品牌正式完成在中國大陸地區的商標注冊。自建酒店，萬達的志向是要成為全球最大的酒店集團，那首先要做的，是讓客戶認可它們的新品牌，萬達所采取的方法就是快速復制。

　　至2012年，萬達酒店及度假村在中國投資并與五大國際酒店管理集團合作已開設了32家“萬達酒店”，6家自主管理品牌酒店;2013年，共有18家酒店開業;到2014年，新開業酒店數量為18家;而2015年的新開酒店數量更是高達35家。屆時，萬達酒店及度假村旗下的酒店將達到104家。如果按照萬達集團的規劃，幾年之后，萬達集團將會成為國內最大的高端酒店品牌管理者。

　　國外：蓄謀已久

　　中國國家旅游局局長邵琪偉日前宣布，2013年中國出境旅游目標是9200萬人次，同比增長15％。可見，中國旅游企業國際化成長的市場基礎在日益壯大。和婚宴、老年市場一樣，出國已成為2013中國酒店發展的新契機之一，在這樣的背景下，萬達也走上了國際化的道路。

　　萬達6月19日宣布計劃投資大約10億美元，在紐約建設一座五星級酒店，作為萬達在本土市場以外的第三個重大投資項目。同一天下午，萬達宣布在英國投資10.20億英鎊，其中，3.2億英鎊并購英國圣汐游艇公司，7億英鎊在倫敦投資建設五星級酒店。萬達集團出海建酒店除了想要近一步擴大酒店區域版塊，還希望能改變世界奢華酒店市場一直被外國品牌占據，海外從來見不到中國五星級酒店的局面。

　　但萬達在海外投資這一舉受到了國內外業內人士的質疑。有本土業內人士認為，萬達控制海外投資有一定的實力，但萬達本身的品牌并不是特別高端;也有海外人士表示，他們不相信萬達能比希爾頓做得更好，而希爾頓在當地也不是最頂級的酒店。盡管如此，萬達并沒有望而卻步。趙煥焱在微博中表示，萬達在今年上半年已經計劃10年內在世界8至10個主要城市建設萬達品牌酒店。除了倫敦酒店投資近7億英鎊，紐約酒店計劃投資約10億美元外，其他預定目標城市還包括華盛頓、洛杉磯、悉尼、東京、巴黎、悉尼、香港，每家酒店投資5億美元。

　　下一步：或謀上市

　　在國內和國外雙向發展之后，萬達下一步動作會是什么？

　　上市是很多企業所追求的，也是一個吸納資金的好方法。中國酒店行業的上市公司不少，但大多都是擁有國企背景的酒店品牌，上月剛上市的開元是僅有的民營高端酒店品牌，未來也會有更多的民營酒店進入這個行列，萬達或許就是其中一個。同開元類似，萬達的上市路也是非常崎嶇的。

　　早在2005年，萬達即曾試圖以REITs(房地產信托投資基金)方式在香港上市。然而，2006年7月，國家部委聯合下發“171號文”， 該文規定嚴格限制境外公司收購內地物業。萬達REITs就此中途擱淺。

　　2009年，萬達商業地產正式啟動A股上市計劃。按照當時的規劃，2010年3月-5月間申報上市資料，通過證監會發行審核，2010年6月就能在國內A股掛牌上市。但到了2010年4月，隨著國家樓市調控重拳出擊，A股涉及房地產業務的上市公司再融資申請均需征求國土資源部意見。

　　2012年2月，中國證監會公布首次公開發行股票申報企業基本信息情況，萬達商業地產公司和萬達電影院線均已向證監會提交上市申請，其中萬達商業地產公司的申請仍在接受初審，而萬達電影院線正在落實反饋意見中。

　　2013年3月萬達向恒力大股東收購控股權，還擬將向恒力注入房地產資產，初步估計涉及金額約6億至7億元，萬達此舉被視為明顯為了借殼上市。

　　雖然萬達多次努力都未能成功上市，但萬達集團董事長王健林表示萬達肯定會上市，相信在不久的將來就能聽到萬達上市的好消息。
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