聯(lián)商網(wǎng)消息：西南是全國(guó)商業(yè)增長(zhǎng)最快的區(qū)域之一，也集中了大量最具發(fā)展?jié)摿Φ捻?xiàng)目。為了便于業(yè)內(nèi)人士考察、選址西南主要商圈，聯(lián)商網(wǎng)&搜鋪網(wǎng)特別制作西南二十大商圈地圖，僅供參考。

TIPS：由于重慶山水阻隔的特殊地理環(huán)境，造就主城各區(qū)組團(tuán)式的發(fā)展，使得諸商圈各霸一方多年。成都雖貴為新一線城市之首，但由于春熙鹽市口中心商圈壟斷力極強(qiáng)，故直至近年方初步形成多商圈格局。

除了重慶、成都已成功培育多個(gè)副商圈之外，貴陽(yáng)、昆明市級(jí)商圈尚只集中在市中心，導(dǎo)致西南商圈成為了重慶成都雙城記PK，不同之處在于山城重慶商圈內(nèi)各商場(chǎng)密度更高，而成都除了春熙鹽市口之外其他商圈均由2至3個(gè)子商圈構(gòu)成故各商場(chǎng)之間距離較松散。

TIPS：世上沒(méi)有兩個(gè)完全相同的商圈，每個(gè)商圈的主力店、次主力店都是相對(duì)的，故各個(gè)商圈主力店次主力店業(yè)績(jī)標(biāo)準(zhǔn)并不統(tǒng)一。

1.成都中心商圈（春熙鹽市口騾馬市紅照壁）

成都市商務(wù)委數(shù)據(jù)顯示，大春熙商圈的社零總額高達(dá)862億元，但多商圈格局正在分流中心商圈業(yè)績(jī)，2012年，春熙商圈占四川省社會(huì)消費(fèi)品零售總額的6.3%，占成都市的17.3%；到了2016年，占比分別降至5.56%和15.27%。但依然堪稱西南第一商圈，與南京新街口、廣州天河并肩大陸三大TOP商圈。

整個(gè)大商圈30多家主要商場(chǎng)總營(yíng)業(yè)額超過(guò)200億，由春熙路、天府廣場(chǎng)、騾馬市、錦江賓館（紅照壁）四個(gè)地鐵站串聯(lián)成網(wǎng)，但核心已然集聚在春熙路站周圍。

4大主力店2016年?duì)I業(yè)額超過(guò)100億：IFS國(guó)金含連卡佛百貨38億（今年上半年21.2億）、太古里29億（今年上半年15.3億）、春熙王府井百貨25億、群光廣場(chǎng)11億。

15家次主力店近70億：仁恒置地廣場(chǎng)、春熙伊勢(shì)丹百貨、春熙日本華堂、仁和春天人東店（已被茂業(yè)收購(gòu)）、春熙茂業(yè)（原太平洋百貨）、時(shí)代百盛、鹽市口香港新世界百貨、天府遠(yuǎn)東百貨、鹽市口茂業(yè)天地及茂業(yè)百貨人民商場(chǎng)店、遠(yuǎn)東百貨全興店、富力天匯、恒大華置廣場(chǎng)，銀石廣場(chǎng)，晶融匯。

其他商場(chǎng)：春熙VILLAGE、101藝術(shù)購(gòu)物中心、第一城、星際里雄飛中心、新城市廣場(chǎng)、春熙購(gòu)物廣場(chǎng)、陽(yáng)光百貨、美美力誠(chéng)1號(hào)店、季庫(kù)名品奧萊、銀石廣場(chǎng)、地一大道、九龍廣場(chǎng)、春南百貨、壹購(gòu)、米瑞、萬(wàn)紫、商業(yè)城。

相距仁恒置地廣場(chǎng)的來(lái)福士廣場(chǎng)年業(yè)績(jī)也已逼近10億，今年上半年創(chuàng)4.85億新高。

在建及規(guī)劃項(xiàng)目：美美力誠(chéng)2號(hào)店、星匯廣場(chǎng)、仁和春天錦城藝術(shù)宮、成都國(guó)際商城、文軒環(huán)球金融中心。

停業(yè)項(xiàng)目：鹽市口BHG北京華聯(lián)、摩爾百貨天府店、樂(lè)森百貨、西武百貨。

2.重慶江北觀音橋商圈

整個(gè)商圈全年社零正逼近400億，其中22家主要商場(chǎng)年?duì)I業(yè)額近150億元。

4大主力店達(dá)75億：龍湖北城天街及遠(yuǎn)東百貨30億、世紀(jì)新都百貨21億、大融城購(gòu)物中心13億、星光68廣場(chǎng)11億。

江北主力店業(yè)績(jī)雖高于解放碑，但一線奢侈品門店及業(yè)績(jī)?nèi)圆蝗缃夥疟�，社零總額也略低于解放碑。

次主力店近40億：新世界百貨、茂業(yè)百貨旗下江北茂業(yè)天地、新世紀(jì)百貨城市奧萊原陽(yáng)光世紀(jì)購(gòu)物中心、重慶百貨江北店、香港城購(gòu)物中心、融恒·盈嘉中心。

其他商場(chǎng)：協(xié)信中心、朗晴廣場(chǎng)、鹽市口廣場(chǎng)、世紀(jì)金源不夜城、世紀(jì)金街、金鷹女人街、富力海洋廣場(chǎng)、東和城、同創(chuàng)新天地、金觀地下商業(yè)街、未來(lái)國(guó)際、協(xié)信黃金海岸、銅鑼灣廣場(chǎng)，相距3公里的珠江鎏嘉碼頭年業(yè)績(jī)也已近6億。

在建項(xiàng)目：新華協(xié)信中心及星光68B館、天和國(guó)際中心、龍湖新壹街、萬(wàn)匯中心，重慶中渝國(guó)際都會(huì)新光天地和恒大中渝廣場(chǎng)位于鄰近的嘉州路站。

TIPS：星光68 B館為星光68升華擴(kuò)容之作，計(jì)劃引進(jìn)國(guó)際體驗(yàn)式商業(yè)形態(tài)，欲打造中國(guó)購(gòu)物中心創(chuàng)吉尼斯世界紀(jì)錄的水族館以及面積約1萬(wàn)平米的重慶中心互動(dòng)體驗(yàn)式書城。

3.重慶解放碑商圈

整個(gè)商圈全年社零超過(guò)400億，其中近30家主要商場(chǎng)年?duì)I業(yè)額約150億，由臨江門、較場(chǎng)口、小什字三個(gè)地鐵站串聯(lián)成網(wǎng)，但核心已然集聚在春熙路站周圍。

5大主力店約50億：九龍倉(cāng)旗下時(shí)代廣場(chǎng)、和黃集團(tuán)旗下東方廣場(chǎng)原大都會(huì)廣場(chǎng)含遠(yuǎn)東百貨、重百大樓、新世紀(jì)解放碑商都、環(huán)球金融中心環(huán)球購(gòu)物中心。

8大次主力商場(chǎng)近50億：協(xié)信星光廣場(chǎng)、國(guó)泰藝術(shù)購(gòu)物中心、英利大融城購(gòu)物中心含新世紀(jì)百貨、金鷹財(cái)富中心、王府井百貨城市奧萊、日月光購(gòu)物中心、重百臨江店、瑞福購(gòu)物中心招商中（原瑞福奧萊及銀泰）。

其他商場(chǎng)：書城、得意世界、81 PLAZA、世貿(mào)中心、國(guó)貿(mào)、新重慶廣場(chǎng)、地王廣場(chǎng)、民生商廈、女人廣場(chǎng)、協(xié)信商廈、青年廣場(chǎng)、解放碑商業(yè)大廈。

在建項(xiàng)目：重慶來(lái)福士廣場(chǎng)、英利環(huán)貿(mào)中心、重慶首個(gè)文化主題購(gòu)物公園——新華書店集團(tuán)解放碑時(shí)尚文化城。

昆明中心商圈

中心商圈由三市街、青年路、金碧三大子商圈構(gòu)成，近30家主要商場(chǎng)年?duì)I業(yè)額約100億。

3大主力店45億：順城王府井購(gòu)物中心16.6億、柏聯(lián)廣場(chǎng)含百盛15億、昆百大綜合體1-2期含新紀(jì)元店及百大新天地約14億。

6大次主力店近25億：金鷹購(gòu)物廣場(chǎng)、正義坊購(gòu)物中心、香港新世界百貨、新西南廣場(chǎng)百盛、美亞大廈蘇寧廣場(chǎng)原假日仟村百貨、艾維名店鴻城廣場(chǎng)原賽特。

其他商場(chǎng)：五華大廈、金碧廣場(chǎng)、新大新百貨、昆明走廊、時(shí)尚女人廣場(chǎng)、福林廣場(chǎng)、世紀(jì)廣場(chǎng)、金碧輝煌大廈。

在建項(xiàng)目：三市街地下綜合體及商業(yè)街，隨著地鐵3號(hào)線的建設(shè)，未來(lái)或與東風(fēng)廣場(chǎng)站金格中心店（約5億）和恒隆廣場(chǎng)聯(lián)為一體。

4.重慶九龍坡楊家坪商圈

2016年楊家坪商圈社零總額306億，且正與周圍謝家灣站的萬(wàn)象城等項(xiàng)目聯(lián)成一體，商圈內(nèi)主要商場(chǎng)年?duì)I業(yè)額接近80億。

3大主力店40億：新世紀(jì)百貨瑞成商都14億、龍湖西城天街11億、華潤(rùn)萬(wàn)象城近15億。

4大次主力店近20億：重百楊家坪商場(chǎng)、正升百老匯廣場(chǎng)大洋百貨、富安百貨、凱德廣場(chǎng)九龍坡。

其他商場(chǎng)：九龍濱江、金鷹女人街、九龍商業(yè)城、嘉運(yùn)購(gòu)物城、立丹時(shí)尚街原立丹百貨、建設(shè)廣場(chǎng)。

在建項(xiàng)目：中迪廣場(chǎng)歐洲城購(gòu)物中心、新九龍商業(yè)步行街、龍湖西城天街2期、魅力24H城。

5.成都東二環(huán)商圈

由錦華路、攀成鋼萬(wàn)年場(chǎng)兩大商圈構(gòu)成，但各自相距2公里左右無(wú)法形成商圈整體氛圍。

2大主力店44億：錦華萬(wàn)達(dá)含華堂24億、華潤(rùn)萬(wàn)象城20億。

此外，東二環(huán)建設(shè)路商圈的陽(yáng)光新生活廣場(chǎng)華堂約14億及SM城市廣場(chǎng)9億SM廣場(chǎng)。

且毗鄰南二環(huán)科華商圈：王府井科華店16億及科華泛悅Mall。

在建項(xiàng)目：韓國(guó)樂(lè)天世界、成都ICC、環(huán)球匯。

6.重慶南坪商圈

4大主力店40億+：南坪萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)13億+、協(xié)信星光時(shí)代廣場(chǎng)約10億+、新世紀(jì)百貨江南商都近10億、百聯(lián)上海城購(gòu)物中心約7億。

5大次主力店：重百南坪店天龍廣場(chǎng)、元旦廣場(chǎng)、百盛浪高廣場(chǎng)、盛匯廣場(chǎng)、東原東東摩。

其他商場(chǎng)：天福克拉廣場(chǎng)、建瑪特。

在建：金輝城、財(cái)信南坪城市綜合體。

7.重慶大坪商圈

2大主力店約30億+：龍湖時(shí)代天街1-3期含遠(yuǎn)東百貨新世紀(jì)百貨2016年?duì)I業(yè)額26億，大坪英利大融城。

次主力店：樂(lè)尚匯、新世紀(jì)百貨經(jīng)緯大道店。

在建項(xiàng)目：商社時(shí)代、恒大都市廣場(chǎng)、協(xié)信總部城。

8.重慶沙坪壩三峽廣場(chǎng)商圈

3大主力店30億+：煌華新紀(jì)元廣場(chǎng)含新世紀(jì)百貨凱瑞商都16億、重百沙坪商場(chǎng)近10億，凱德廣場(chǎng)。

4大次主力店：王府井百貨、炫地購(gòu)物中心、三峽廣場(chǎng)、華宇廣場(chǎng)。

其他商場(chǎng)：三峽廣場(chǎng)地下購(gòu)物中心、小龍坎優(yōu)品薈潮流購(gòu)物廣場(chǎng)、卜蜂蓮花、新世紀(jì)、沃爾瑪、家樂(lè)福、永輝。

規(guī)劃項(xiàng)目：沙坪壩火車站加蓋綜合體工程

9.成都雙楠及光華商圈

4大主力店48億：華堂雙楠店（同輝國(guó)際）17億、成都大悅城10億+、仁和春天光華店11億、龍湖金楠天街10億+。

次主力店：樂(lè)賓百貨（已關(guān)）、優(yōu)品道廣場(chǎng)、家樂(lè)福、人人樂(lè)。

10.成都城南高新商圈

4大主力店45億+：新世紀(jì)環(huán)球中心購(gòu)物中心含樂(lè)天百貨15億+（成都零售協(xié)會(huì)報(bào)道其今年上半年高達(dá)12.3億含住宿娛樂(lè)等所有業(yè)態(tài)）、世豪廣場(chǎng)含華堂15.5億、銀泰IN99新開業(yè)、奧克斯廣場(chǎng)7億、銀泰城4億+。

次主力店：復(fù)地·復(fù)城國(guó)際廣場(chǎng)

在建項(xiàng)目繁多，未來(lái)競(jìng)爭(zhēng)激烈：成都大魔方、環(huán)球中心環(huán)球MALL二期/西區(qū)、合景匯、東方希望天祥廣場(chǎng)、IMC國(guó)際、棕櫚泉購(gòu)物中心、仁和春天國(guó)際廣場(chǎng)、美美力誠(chéng)2號(hào)店首座MAX、旺旺商業(yè)廣場(chǎng)、花樣年美岸美年廣場(chǎng)。

11.貴陽(yáng)中華路中心商圈

由中華路沿線的噴水池、大十字、大南門幾大子商圈構(gòu)共同成。

4大主力店近30億：大南門商圈星力集團(tuán)荔星名店AB館（原星力購(gòu)物廣場(chǎng)）及荔星名品1-3館三位一體11億+、國(guó)貿(mào)商城6.8億、南國(guó)花錦近5億、龍港百盛約5億

次主力店：繽紛地購(gòu)物中心、智誠(chéng)百貨、時(shí)代廣場(chǎng)。

在建項(xiàng)目：馳峰貴陽(yáng)1號(hào)綜合體原老百貨大樓

此外，中華路商圈毗鄰的大西門商圈則是貴陽(yáng)目前涉及業(yè)態(tài)最豐富的城市商圈：國(guó)晨百貨、恒峰步行街、星力百貨瑞金店、市西商業(yè)街、匯金星力城、市西濱河商業(yè)街。

12.成都火車南站新南天地商圈

4大主力店約30億：凱德新南（原凱丹廣場(chǎng)）約10億、蘇寧廣場(chǎng)城市奧萊11.3億、凱德天府購(gòu)物中心約4億、中航九方購(gòu)物中心。

次主力店：歐尚，富森美家居，宜家家居，迪卡儂。

在建項(xiàng)目：茂業(yè)中心

13.成都金牛商圈

2大主力店30億+：金牛萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)16億+、凱德金牛1-2期近15億，但兩者相距甚遠(yuǎn)無(wú)法形成協(xié)同效應(yīng)。

在建及規(guī)劃項(xiàng)目：金牛之心·荷花池廣場(chǎng)、水游城、首開·龍湖花照天街

14.成都雙流商圈

2大主力店：九龍倉(cāng)時(shí)代奧特萊斯22億，雙流萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)2016年底新開業(yè)。

2大次主力店：海濱城購(gòu)物中心6億+、城南優(yōu)品道廣場(chǎng)。

15.綿陽(yáng)富樂(lè)路人民公園商圈

綿陽(yáng)商業(yè)發(fā)達(dá)程度雖遠(yuǎn)遜于成渝，但商業(yè)集聚程度是西南三四線城市中最高的。

6大主力店約25億：富臨大都匯含百盛2店、長(zhǎng)虹國(guó)際廣場(chǎng)、凱德廣場(chǎng)、新世界百貨、梅西百貨、百盛1店

次主力店：茂業(yè)百貨、成都人民商場(chǎng)、東風(fēng)百貨、中環(huán)時(shí)代購(gòu)物廣場(chǎng)、啟明星商廈

16.成都建設(shè)路府青路商圈

兩大主力店23億：陽(yáng)光新生活廣場(chǎng)華堂約14億、SM城市廣場(chǎng)9億。

次主力店：財(cái)富又一城、東郊記憶、龍湖三千集、339歡樂(lè)頌、優(yōu)客城市奧萊（原成都華聯(lián)東環(huán)廣場(chǎng)）。

其他商場(chǎng)：萬(wàn)科鉆石廣場(chǎng)、北京華聯(lián)雙橋店、第五大道、協(xié)信星光天地街區(qū)。

在建項(xiàng)目：招商花園城、萬(wàn)科華茂廣場(chǎng)。

17.重慶西部奧萊商圈

主力店：砂之船西部奧萊21億

其他商場(chǎng)：新科國(guó)際廣場(chǎng)、融創(chuàng)金茂時(shí)代。

18.昆明北部白云路商圈

兩大主力店約16億：同德昆明廣場(chǎng)近10億，金格時(shí)光店7.5億。

其他商場(chǎng)：濱江俊發(fā)廣場(chǎng)、現(xiàn)代廣場(chǎng)、白云路家樂(lè)福、白云路淘寶城、國(guó)美電器、蘇寧電器、多爾惠民族廣場(chǎng)、奧斯迪家居。

在建項(xiàng)目：萬(wàn)彩城、天宇時(shí)代廣場(chǎng)。

19.成都科華商圈

主力店：王府井購(gòu)物中心科華店16億

次主力店：泛悅Mall

其他商城：中華商業(yè)廣場(chǎng)、玉林生活廣場(chǎng)

此外，重慶大石壩商圈東原新新PARK購(gòu)物中心隨著2期去年開幕今年業(yè)績(jī)或有望沖擊10億，附近的渝北SM城市廣場(chǎng)業(yè)績(jī)攀升至6億+。

商圈內(nèi)只有孤軍奮戰(zhàn)，商業(yè)聚集度尚不高故暫未能進(jìn)入20強(qiáng)商圈，如2016年業(yè)績(jī)分別為12億、10億的成都龍湖?北城天街所在五塊石北城商圈和成都來(lái)福士廣場(chǎng)所在的省體育館。

Tips：以上商圈總業(yè)績(jī)只包括大中型商場(chǎng)業(yè)績(jī)，未包含小型商場(chǎng)及街鋪專賣店專業(yè)店業(yè)績(jī)，故小于商圈總業(yè)績(jī)，加之各商場(chǎng)業(yè)績(jī)每年都會(huì)浮動(dòng)，新商圈更是層出不窮，故商圈排名不分先后，數(shù)據(jù)僅供參考。

說(shuō)明：文章收錄的TOP20商圈排位依據(jù)是2016年?duì)I業(yè)額10億以上店王商場(chǎng)的總營(yíng)業(yè)額，而非整個(gè)商圈所有商業(yè)企業(yè)的營(yíng)業(yè)額，故不適用于部分小型商場(chǎng)及街鋪商業(yè)發(fā)達(dá)的商圈。

西南除了以上20大主要商圈，西南其他知名商圈還有：重慶（大渡口九宮廟、空港兩路、照母山、大石壩、北碚、李家沱、嘉州路、禮嘉），成都（紅牌樓、東三環(huán)綠地中心凱德魅力城），貴陽(yáng)（文昌閣亨特、世紀(jì)金源、鴻通城、大西門、中大、逸天城、花果園、北京路銀海元隆），昆明（白塔路CBD、西山萬(wàn)達(dá)、呈貢南亞風(fēng)情、紅星愛琴海、世紀(jì)金源），拉薩（北京中路：拉薩百貨大樓、神力時(shí)代廣場(chǎng)、百益百貨），但總體而言尚處于培育階段。

未來(lái)西南最有潛力的三大新興商圈

重慶江北嘴（IFS國(guó)金、金融城國(guó)際名品購(gòu)物中心、龍湖春森彼岸星悅薈）

重慶嘉州路商圈（中渝國(guó)際都會(huì)、新光天地、恒大中渝廣場(chǎng)）

成都溫江光華大道（珠江國(guó)際、新光天地、天來(lái)廣場(chǎng)、豐隆國(guó)際、東原時(shí)光道、星光慧、佳年華太平洋廣場(chǎng)、青羊萬(wàn)達(dá)、鵬瑞利青羊廣場(chǎng)，其中溫江珠江國(guó)際廣場(chǎng)含華堂的業(yè)績(jī)已達(dá)10億，鵬瑞利青羊廣場(chǎng)年業(yè)績(jī)也已超過(guò)7億）。

備注：以上項(xiàng)目業(yè)績(jī)數(shù)據(jù)分別來(lái)源于iziRetail、成都零售商協(xié)會(huì)、搜鋪網(wǎng)商業(yè)地產(chǎn)研究中心及聯(lián)商網(wǎng)西南地區(qū)網(wǎng)友，歡迎指正。

（來(lái)源：聯(lián)商網(wǎng)&搜鋪網(wǎng) 郭歆曄）

- 該帖于 2017/8/9 10:50:00 被修改過(guò)