一、區(qū)位介紹：

            中安商貿(mào)園項(xiàng)目所在地，浙江省嘉興市經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)中環(huán)東路與周安路的交匯處。麥德龍超市的南面。項(xiàng)目打造嘉興唯一的集金屬材料、五金機(jī)電、電子商務(wù)、裝飾材料、酒店用品、燈具、日用小商品于一體的龍頭大市場。 

  為什么現(xiàn)在這么多外地客戶青睞投資我們嘉興呢？投資嘉興未來的前景如何呢？嘉興自古以來素有“江南水鄉(xiāng)，富足天下” 之美譽(yù)，地處長三角的核心位置，七條高速、12個(gè)高速出入口，兩條鐵路縱穿嘉興；距上海、杭州、蘇州、寧波等地僅需一小時(shí)車程；乘坐高鐵嘉興到上海、杭州等地僅需20分鐘左右時(shí)間；嘉興機(jī)場在建（客運(yùn)、貨運(yùn)），2017年底正式投入使用，開通航線：北京、廣州、成都、西安等。嘉興扼據(jù)長三角世界級城市群的地緣核心，身處滬嘉同城、杭嘉同城、蘇嘉同城的榮耀地段，盡享同城互通帶來的教育、醫(yī)療、交通和各項(xiàng)社會(huì)福利，以及同域經(jīng)濟(jì)空間規(guī)模擴(kuò)大與生產(chǎn)要素重新整合之后的發(fā)展紅利。

    嘉興市下轄五縣兩區(qū)，都是全國的百強(qiáng)市縣。全市常住人口約600萬，2015年生產(chǎn)總值約3500億，人均收入突破8萬元，依托優(yōu)越的地理、交通、物流優(yōu)勢，已成功引進(jìn)了30個(gè)國家450多家企業(yè)前來投資，累積總投資60億美元，其中投資達(dá)1億美元的重大項(xiàng)目有5個(gè)，千萬美元以上的項(xiàng)目109個(gè)，例如：阿里巴巴的菜鳥項(xiàng)目落戶在嘉興等等，最近，長期作為三線城市的嘉興已被列入全國二線城市行列。

  嘉興是做專業(yè)市場最成功的城市之一，全國有名的海寧皮革城，濮院毛衫城等，是全國的皮革，羊毛衫的發(fā)源地。嘉興也是大型專業(yè)市場的集群地，距項(xiàng)目1公里320國道、桐鄉(xiāng)大道交匯，聚集了六大專業(yè)市場，包括水果、糧油、水產(chǎn)、副食品等，年產(chǎn)值達(dá)300億左右。海、陸、空四通八達(dá)的交通網(wǎng)絡(luò)構(gòu)筑了嘉興商流、物流、匯聚財(cái)富流。

 那我們中安市場位于嘉興的什么位置呢？

 城市的發(fā)展看規(guī)劃，中安市場地處嘉興火車站商圈與城東商圈、國際商務(wù)區(qū)商圈和南湖商圈等四大商圈的環(huán)繞之中，是嘉興地區(qū)最大的專業(yè)性綜合市場，位于中環(huán)東路與周安路交匯處，是嘉興區(qū)域集鋼鋁銅材、不銹鋼貿(mào)易、金屬材料加工、五金機(jī)電、建材裝飾、小商品、酒店用品為一體的一站式龍頭市場。項(xiàng)目是浙江省重點(diǎn)服務(wù)業(yè)項(xiàng)目和嘉興十二五重點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目，開發(fā)商自持65%物業(yè)，保障后期永續(xù)經(jīng)營。項(xiàng)目距嘉興城區(qū)約5分鐘車程，近07省道、320國道，東部鐵水港，華洋碼頭，年吞吐量200萬噸。

沙盤介紹：

我們大家一起看一下政府對城東發(fā)展的規(guī)劃，城東路是嘉興市區(qū)的核心主干道之一，也是嘉興市政府重點(diǎn)打造的區(qū)域。全球采購超市-麥德龍就位于這條路上，城東路是嘉興城市的“東大門”，是上海方向進(jìn)入嘉興城區(qū)的第一形象展示區(qū),規(guī)劃中，這里將會(huì)有高端住宅，休閑公園，高級中學(xué)、第二人民醫(yī)院、商業(yè)休閑中心等等。

 中安市場項(xiàng)目總占地600畝，總建筑面積50萬方，同時(shí)配套3000多個(gè)車位，五萬方的大型倉庫，總投資額20億元。分為三期開發(fā)，目前一期（B、C）區(qū)已投入運(yùn)營，項(xiàng)目一期自2012年起售，三個(gè)月盡銷800套，受到本地投資者、自營商戶的一路追捧，已售罄，目前在售的是項(xiàng)目二期D區(qū)板塊，分為南、北兩個(gè)版塊，共占地170畝，總建筑面積16萬㎡，業(yè)態(tài)規(guī)劃一層為建筑五金、機(jī)電五金。二層為日用小商品、裝飾材料。三層是齊家家裝建材家居服務(wù)中心和酒店用品。項(xiàng)目自動(dòng)工以來，與中國五金協(xié)會(huì)、永康科技五金城強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)手，打造更高檔次符合市場發(fā)展的的五金機(jī)電、建材配件產(chǎn)業(yè)集群，并引進(jìn)齊家網(wǎng)實(shí)體店入駐項(xiàng)目三樓，形成線上、線下、活動(dòng)營銷一體化O2O營銷模式。中國鐵建、央企中海物流、廈門國貿(mào)集團(tuán)、德力西、鳳鋁、微鋁、中鋁等世界五百強(qiáng)企業(yè)紛紛加盟，與中安市場形成戰(zhàn)略合作。項(xiàng)目整體的規(guī)劃發(fā)展得到眾多業(yè)內(nèi)人士一致看好。2012年一期營業(yè)至今，項(xiàng)目以年銷售額已逾20億元的營業(yè)額傲視競爭對手，真正實(shí)現(xiàn)了開張營業(yè)即旺鋪運(yùn)營。

1、地段商區(qū)成熟，周邊配套齊全。   

    諸位可能也是走南闖北、接觸過很多項(xiàng)目的行家，坦率地講，能接觸到像中安這樣的地段商區(qū)已經(jīng)發(fā)展得如此成熟、配套如此齊全的新興市場實(shí)在不多見。成熟的配套意味著什么？說明人氣、商氣已經(jīng)具備，萬事俱備，就等待著您的加盟和參與了！

2、市場生態(tài)鏈健康，商品產(chǎn)業(yè)鏈完整。  

    中安市場從2011年開始招商運(yùn)營，一直秉承招商為先、運(yùn)營為王的經(jīng)營理念，經(jīng)營市場。2013年3月獲頒《市場證》，短短幾年時(shí)間，中安市場穩(wěn)固建成了集展貿(mào)電商、加工定制、物流倉儲功能于一體的市場生態(tài)體系，功能齊全，配套完整，構(gòu)成市場的生態(tài)鏈；2000多家商戶，百億級市場，中安市場正逐步形成金屬材料、五金制品、裝飾材料、建材家居、小商品、酒店用品初具規(guī)模的產(chǎn)品線，與金屬材料加工定制、裝潢公司設(shè)計(jì)施工形成一站式的閉環(huán)產(chǎn)業(yè)鏈。生態(tài)鏈、產(chǎn)業(yè)鏈雙重保險(xiǎn)，科學(xué)而又專業(yè)化的運(yùn)營，是中安市場決勝未來的利器，運(yùn)營為王。

3、65%物業(yè)自持，70%業(yè)主自營。   

    物業(yè)關(guān)鍵在于運(yùn)營，由嘉興中安市場管理有限公司統(tǒng)一運(yùn)營管理，管理團(tuán)隊(duì)擁有15年的市場運(yùn)營管理經(jīng)驗(yàn)，實(shí)力雄厚，在上海、江蘇、重慶等全國各地大中型城市成功開發(fā)運(yùn)營了眾多的專業(yè)市場項(xiàng)目，并且與眾多業(yè)內(nèi)知名品牌和實(shí)力商家建立了良好的戰(zhàn)略合作關(guān)系，具有很強(qiáng)的市場資源的整合能力。BC區(qū)剛建成即實(shí)現(xiàn)滿鋪運(yùn)營、滿租經(jīng)營，D區(qū)也是交付一層即完成90%的入駐經(jīng)營任務(wù)。如果說，65%物業(yè)自持運(yùn)營，體現(xiàn)的是開發(fā)商的信心滿滿，那么70%的業(yè)主踴躍自營，則彰顯出投資人對中安市場的未來充滿期許和認(rèn)同。這正如窗外的宣傳櫥窗里展示的美好的中安夢想一樣。中安夢之一：建設(shè)一站式專業(yè)性綜合市場，打造嘉興版“上海九星”市場。中安夢之二：抓運(yùn)營、講誠信、夯實(shí)基礎(chǔ)，創(chuàng)建浙江省星級文明規(guī)范市場。中安夢之三：智能化、智慧型創(chuàng)新運(yùn)營，建設(shè)省市級、國家級智慧市場。我們的中安夢，不是紙上的幻想，如今已經(jīng)變成中安人一步一個(gè)腳印的扎扎實(shí)實(shí)的努力和行動(dòng)。既令人振奮，又激人奮發(fā)，更令人向往。

4、O2O主力營銷，線上線下全線貫通。  

     2015年3月中安市場與亞洲最大家裝門戶網(wǎng)站齊家網(wǎng)強(qiáng)勢合作，整合長三角資源，打造齊家網(wǎng)嘉興站的電商平臺，中安市場集合齊家網(wǎng)和嘉興五金網(wǎng)、中安商城網(wǎng)、中安市場網(wǎng)的優(yōu)勢，實(shí)現(xiàn)四網(wǎng)并發(fā)，集束推廣我們的五金機(jī)電、建材家居、裝飾材料、金屬材料加工，小商品和酒店用品，實(shí)現(xiàn)線上線下相結(jié)合，虛擬店和實(shí)體鋪相結(jié)合，以O(shè)2O營銷為主力模式，為中安的商戶提供更多的交易機(jī)會(huì)，為中安的消費(fèi)者提供更多的增值服務(wù)。

5、5M層高現(xiàn)鋪，環(huán)形車道貫穿。  

 中安市場推出的物業(yè)產(chǎn)品具有無可爭辯的市場競爭力，憑借其價(jià)

格水平、運(yùn)營能力、區(qū)位特征和配套程度等高性價(jià)比優(yōu)勢領(lǐng)銜市場，銷售穩(wěn)居嘉興商業(yè)地產(chǎn)銷量的前三甲，比價(jià)格，比回報(bào)，比招商，比運(yùn)營，比風(fēng)險(xiǎn)，中安市場無可比擬，優(yōu)勢全顯。中安市場本期推出的商鋪為層高五米的實(shí)體產(chǎn)權(quán)鋪，可分隔二層，主力面積25-40㎡，買一得二，總價(jià)25萬起，鋪面設(shè)計(jì)科學(xué)，力求坪效價(jià)值，便捷的環(huán)形車道直達(dá)樓面，層層似首層，鋪鋪皆臨街。中安商鋪價(jià)格洼地的極強(qiáng)誘惑，支撐起投資價(jià)值高地的絕地標(biāo)桿。

銷售政策：

我們開發(fā)商針對投資客戶定制了一套銷售政策。即買下來商鋪直接由我們專業(yè)商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)商統(tǒng)一運(yùn)營管理，即十年委托經(jīng)營管理，一次性抵扣前五年的6％，7％，8％，9％，10％，共計(jì)40%，第6年至第10年按實(shí)際租金收益1:9分成，保障投資收益。

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