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仔仔

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發(fā)表于 2016-02-18 15:40 | 只看他樓主

目前銷售形勢(shì)不好，很多購(gòu)物中心在續(xù)約合同時(shí)，仍然不停的漲租金和扣點(diǎn)，而且很多項(xiàng)目還是租金扣點(diǎn)兩者取其高。相比與百貨店，購(gòu)物中心并無(wú)幫助品牌提升銷售，為啥這么牛逼還租金扣點(diǎn)兩者取其高，便宜都讓他們占了，把風(fēng)險(xiǎn)全留給品牌方了。

公司賠大錢(qián)的店鋪，全部都是購(gòu)物中心。賺錢(qián)的店鋪反而大都是百貨店，因?yàn)橥度胄　４蠹乙灿羞@種感受嗎？

目前很多購(gòu)物中心，動(dòng)輒1000/平/月的租金，這不是要逼死品牌嗎

2016-02-28 10:13被設(shè)為精華，積分加20，金幣加4

涉世未深的阿翼

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發(fā)表于 2016-02-19 09:51 | 只看他 2樓

仔仔兄你好像是做中高端品牌滴？過(guò)1K/月的場(chǎng)子都是不錯(cuò)的場(chǎng)啦

其實(shí)很多很多購(gòu)物中心都是純扣點(diǎn)滴，只是那些場(chǎng)你們也看不上罷了

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仔仔

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發(fā)表于 2016-02-19 10:08 | 只看他 3樓

RE:為啥很多購(gòu)物中心都做租金扣點(diǎn)兩者取其高

引用“ 涉世未深的阿翼 ” 發(fā)表于 2016-02-19 09:51 的帖子:
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仔仔兄你好像是做中高端品牌滴？過(guò)1K/月的場(chǎng)子都是不錯(cuò)的場(chǎng)啦
其實(shí)很多很多購(gòu)物中心都是純扣點(diǎn)滴，只是那些場(chǎng)你們也看不上罷了

恩，公司做的牌子比較多，很多高端的購(gòu)物中心并不出銷售額，奢侈品除外。導(dǎo)致賠的很厲害。

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北北金豬

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發(fā)表于 2016-02-19 10:13 | 只看他 4樓

樓主敢于說(shuō)真話，贊。。。

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十年不到香雪海，梅花憶我我憶梅~

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恁捏撅不

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發(fā)表于 2016-02-19 11:33 | 只看他 5樓

2者取其高主要原因是不專業(yè)

前期無(wú)法測(cè)算出準(zhǔn)確的租金水平

懶惰的做法！

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仔仔

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發(fā)表于 2016-02-19 12:47 | 只看他 6樓

RE:為啥很多購(gòu)物中心都做租金扣點(diǎn)兩者取其高

引用“ 恁捏撅不 ” 發(fā)表于 2016-02-19 11:33 的帖子:
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2者取其高主要原因是不專業(yè)
前期無(wú)法測(cè)算出準(zhǔn)確的租金水平
懶惰的做法！

不是她們懶，是她們心眼多，品牌銷售不好，她們收保底租金，品牌銷售好了，她們就改收扣點(diǎn)。里外都是他們無(wú)風(fēng)險(xiǎn)。

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涉世未深的阿翼

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發(fā)表于 2016-02-22 10:15 | 只看他 7樓

RE:為啥很多購(gòu)物中心都做租金扣點(diǎn)兩者取其高

引用“ 仔仔 ” 發(fā)表于 2016-02-19 12:47 的帖子:
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引用“ 恁捏撅不 ” 發(fā)表于 2016-02-19 11:33 的帖子:
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2者取其高主要原因是不專業(yè)
前期無(wú)法測(cè)算出準(zhǔn)確的租金水平
懶惰的做法！
不是她們懶，是她們心眼多，品牌銷售不好，她們收保底租金，品牌銷售好了，她們就改收扣點(diǎn)。里外都是他們無(wú)風(fēng)險(xiǎn)。

那是肯定滴，但新的購(gòu)物中心，純扣點(diǎn)也是趨勢(shì)了，成熟的購(gòu)物中心，對(duì)升幅要仔細(xì)考量了

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