10月16日，中國海外發(fā)展有限公司披露9月物業(yè)銷售，期內(nèi)，中海地產(chǎn)連同其附屬公司、合營公司及聯(lián)營公司(統(tǒng)稱“中國海外系列公司”)的合約物業(yè)銷售金額約為152.17億港元，而相應(yīng)的樓面面積約為112.45萬平方米。

　　至此，前9月，中國海外系列公司累積物業(yè)合約銷售為1226.02億港元，相應(yīng)的累計(jì)樓面面積為854.44萬平方米。若按中海系列公司2015年1680億港元的目標(biāo)計(jì)算，該公司前三季已經(jīng)完成72.9%。

　　與此同時(shí)，中海方面表示，至9月30日，中國海外系列公司錄得已認(rèn)購物業(yè)銷售約為60.3億港元，預(yù)期將于往后數(shù)月內(nèi)轉(zhuǎn)化為合約物業(yè)銷售。

　　分區(qū)域來看，華南地區(qū)貢獻(xiàn)41.92億港元，占比最高，緊隨其后的為華北地區(qū)，銷售共27.55億港元。其余的華東、北方、西部、香港和澳門分別銷售22.34億港元、20.96億港元、10.8億港元和0.37億港元。

　　據(jù)觀點(diǎn)地產(chǎn)新媒體了解，華南區(qū)域“拔得頭籌”與其廣州新項(xiàng)目中海花灣壹號(hào)入市不無關(guān)系。據(jù)了解，9月19日，中海花灣壹號(hào)首推首推B1棟公寓，面積38-71平方米，B2、B6、B8棟住宅，戶型包括80-160平二至四房，貨量合計(jì)959套。

　　花灣壹號(hào)的首開價(jià)給了市場一個(gè)大大的驚喜。據(jù)了解，該項(xiàng)目公寓售價(jià)在2.74-2.92萬/平方米，住宅售價(jià)2.8-3.2萬/平方米，均價(jià)3萬/平方米，與此前高達(dá)4萬/平方米的吹風(fēng)價(jià)相去甚遠(yuǎn)。在價(jià)格優(yōu)勢明顯的情況下，項(xiàng)目首開去化過半。

　　在新項(xiàng)目入市保證貨源的同時(shí)，中海9月份在土地市場也表現(xiàn)得較為進(jìn)取。據(jù)其披露，9月份，中海系在南京、佛山及成都收購了三幅新地塊，總應(yīng)占建筑面積約36.68萬平方米，應(yīng)付土地出讓金約為27.79億元。

　　值得一提的是，其于南京獲得的地塊樓面價(jià)刷新了南京地王。彼時(shí)，中海地產(chǎn)經(jīng)過89輪競價(jià)以20.8億元拿下城北G34商住混合地塊，樓面價(jià)高達(dá)22373元/平方米。

　　發(fā)力住宅市場的同時(shí)，中海的商業(yè)地產(chǎn)也迎來了新動(dòng)作。觀點(diǎn)地產(chǎn)新媒體獲悉，10月15日，中海地產(chǎn)佛山環(huán)宇城召開招商發(fā)布會(huì)。中海地產(chǎn)方面稱，項(xiàng)目目前已經(jīng)引入V+超市、百老匯影院、H&M、GAP、SPAO、星際傳奇和MELAND等七大主力店。

　　據(jù)介紹，中海環(huán)宇城購物中心位于佛山南海區(qū)桂瀾路與夏平路交匯處，項(xiàng)目為建筑面積12萬平方米的購物中心，連同2.6萬平方米寰宇天地商業(yè)街、2萬平方米戶外水景公園、3300戶高端住宅，共同組成體量66萬平方米的高端綜合社區(qū)。購物中心與商業(yè)街將于2016年9月開業(yè)。

　　公開資料顯示，“環(huán)宇城”項(xiàng)目是中海地產(chǎn)斥巨資打造的購物中心品牌，首批五座環(huán)宇城分別布局在濟(jì)南、南京、沈陽、天津、珠海五大城市。截至目前，濟(jì)南、南京、沈陽中海環(huán)宇城已實(shí)現(xiàn)開業(yè)，佛山中海環(huán)宇城是中海地產(chǎn)旗下第四座亮相的購物中心。
　　（觀點(diǎn)地產(chǎn)網(wǎng) 張常旺）