圓方Elements是“購物天堂”香港的剪影,是全港最受矚目的消閑地標(biāo),是游客訪港必到的購物王國。設(shè)計師更獨具匠心,以中國五行元素作為題材,揉合西方藝術(shù),打造出這個全港最豪華的高級商場,成為富豪最新的聚腳點。
項目簡介
區(qū)位分析
項目面向維港,除濱海側(cè)外,其余均方向均有高層建筑,相對可視性受一定影響。
地面交通道路暢通,路網(wǎng)發(fā)達(dá),多種公共交通工具可達(dá)項目。
9條巴士線路、4條小巴線路、5條機場快線齊聚九龍站,交通樞紐地位十分重要。
外部動線設(shè)計
外觀設(shè)計
外觀以玻璃幕墻為主,顏色鮮明活潑。
商場落客區(qū)還有雕塑、水池等景觀。
柔和的線條貫穿商場內(nèi)外。
內(nèi)部設(shè)計項目毫不吝嗇空間設(shè)計,大量使用挑空元素,增強購物體驗。
內(nèi)部動線
雖匠心獨創(chuàng)的分割為五個區(qū),但如圖所示,動線十分復(fù)雜,由多個回形動線及單動線組成,對非目的性消費的消費者易造成困擾,同時因動線復(fù)雜,部分區(qū)域到達(dá)性較差,易形成死角。
視覺陳列
天窗設(shè)計保證采光
屋頂花園
演薈廣場
服務(wù)配套
1)休閑座椅:商場內(nèi)部各區(qū)均有休閑座椅規(guī)劃,但設(shè)計均不相同。
2)商場將人性化服務(wù)做到了極致。各種顧客想到的想不到的需求,商場全部考慮到了。
3)洗手間
洗手間外部規(guī)劃有休息座椅、飲水機、雜志等。
洗手間內(nèi)部梳妝臺燈光亮度可調(diào)節(jié),且馬桶周邊有消毒液,可以清潔馬桶。
4)育嬰室
5)停車場
業(yè)態(tài)分析
以金、木、水、火、土五行智慧,開創(chuàng)獨一無二的設(shè)計風(fēng)格,融合了中國自然風(fēng)水中五元素的原理。
1)金區(qū)云集了頂級名牌如BVLGARI、Cartier、CHAUMET、DAMIANI、GUCCI、HERMS及Prada等,而且國際著名品牌BALS TOYKO及Mulberry更是首次進(jìn)駐香港設(shè)立旗艦店;
2)木區(qū)云集健康及美容服務(wù)、時尚品味、健康生活概念的各式名店;齊集了超過十五間有名的化妝美容品牌;
3)水區(qū)網(wǎng)羅了多姿多采的國際美饌及時尚服飾。在美食坊,你可尋找到提供不同種類國際佳肴的食肆;
4)火區(qū)為動感娛樂地帶。The Grand Cinema是全球首間“超體感”影院;火區(qū)內(nèi)更有全港首間開放式溜冰場 The Rink;
5)土區(qū)云集了各國潮流服飾。商場為體貼男士購物消閑的需要特設(shè)男士專區(qū)(Men’s Street),影音世界最新最潮的產(chǎn)品,亦全部薈萃于圓方土區(qū)內(nèi)的百老匯及豐澤,最新型號的手提電腦、攝錄機、手提電話應(yīng)有盡有。
一層以超市為主力店,業(yè)態(tài)均勻分布。
二層以影院為主力店,業(yè)態(tài)以品牌購物與美食餐飲為主。
客群分析提供了集世界級的旗艦購物、餐飲、藝術(shù)與娛樂的體驗;游走五個區(qū)域之中,更可盡情享受濃厚多元的購物、文化、休閑、娛樂氣息。客群定位為追求精致生活的高端消費人群。
項目特點
借鑒與思考借鑒之處:
1.分區(qū) ——國際品牌與快消品牌相融
2.人性化設(shè)計——處女座般的追求細(xì)節(jié),巨蟹座般的周到體貼
3.屋頂花園——充分利用空間,提升項目氣質(zhì)
思考:
1.動線設(shè)置復(fù)雜:非單一動線帶來死角;冰場變?yōu)榧兡康男韵M,無法很好引導(dǎo)客流;
2.項目銷售氛圍過濃:文化氛圍有待加強;體驗性業(yè)態(tài)較少;.投資巨大,可復(fù)制性差。
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