【青島•視點】

　　滿眼的大折扣促銷、空空的柜臺、蓋上遮塵布停止使用的收銀臺、裸身示眾的服裝模特道具、清點貨品忙著撤柜的工作人員……1月13日，記者看到了李滄萬達廣場最大的百貨主力店——萬達百貨大面積撤柜的景象。據多名銷售人員和商場工作人員透露，李滄萬達百貨將于2015年2月底正式閉店。此后該百貨店3萬平方米的商業空間或將調整為餐飲等業態，具體業態調整內容目前還不清楚。

　　萬達百貨即將閉店

　　李村寶龍經營陷入困境，中百佳樂家關門，李滄萬達百貨閉店……近期，李村的三大商業體接連傳出不利的消息，令人對李村商圈的未來前景產生了懷疑。這是否意味著已經成為半島地區龍頭商圈的李村商業區開始走下坡路？

　　仔細分析一下便可以發現，寶龍、佳樂家和萬達百貨這三大商家出現經營困難，還是有自身的原因，其中地理位置是重要的因素。李村寶龍位于李村河以南，距離李村的核心區域至少有一公里的距離；中百佳樂家位置偏西，且只經營超市，品類相對欠缺；而萬達百貨雖然依托萬達廣場這個載體，但是畢竟也不在李村的核心位置上。總的來看，距離繁華地段較遠，人流量偏少，是導致這三大商家經營陷入困境的重要原因。

　　李村商圈之所以能夠異軍突起，并且迅速形成獨立的業態和規模，龐大的人口是發展的基石。李村位于城鄉結合部，處于青島城鎮化的前沿，有大量的流動人口聚集，在李村大集的輻射之下，李村的商業氣息向來非常濃厚，而且近年來隨著市南、市北和嶗山房價的一路走高，李村成為越來越多年輕人置業的首選之地，人口的集聚，中產階層的落戶，極大地提高了購買力，也帶動了商業模式的轉型升級。如今的李村商圈可以與臺東并駕齊驅，成為島城年輕人逛街購物的首選之地。

　　現在看來，李村商圈的發展方興未艾，并沒有出現衰落的跡象。偉東樂客城每逢周末人流如織，奧克斯廣場、銀座等大型商場也將在2015年正式營業，屆時李村商圈的商業形態將進一步豐富和完善。而且，隨著未來幾年地鐵的投入運營，李村作為交通樞紐的作用將更加顯著，其發展前景顯然非常樂觀。

　　不過，環境和交通仍是李村商圈升級的制約因素。如今李村核心區域的交通擁堵問題愈發嚴重，308國道以西的舊城改造步伐非常緩慢，改善交通，提升環境，是未來李村實現商業升級的重要保障。

　　此外，當然不可忽視的是電商對實體店的巨大沖擊。寶龍、佳樂家和萬達百貨的經營困局，很大程度上也是受到電商的影響。隨著互聯網經濟的迅猛發展，這一課題擺在了所有實體商業面前，城市商圈如何能在互聯網經濟思維中繼續發展壯大，需要政府與各商家的共同探索。