謝尚偉：重慶萬象城開業(yè)簡析報(bào)告
（歡迎關(guān)注原創(chuàng)微信訂閱號(hào)《商業(yè)這點(diǎn)事兒》，分享推動(dòng)進(jìn)步）
一、一期開業(yè)量建面35萬方，總體開業(yè)率約80%，其中一線大牌均未開業(yè)，金百盛開業(yè)率較低，影院未開業(yè)。
二、人氣極旺（當(dāng)天人流40萬，刷新重慶商業(yè)體人流紀(jì)錄），餐飲生意爆棚，因?yàn)榇罅坎蛷d開業(yè)優(yōu)惠力度極大，5折左右；兒童主力店孩子王提袋率較高。
三、開業(yè)當(dāng)天營業(yè)額達(dá)1500萬，刷新重慶商業(yè)體紀(jì)錄。但其它零售品牌生意表現(xiàn)平常，有促銷活動(dòng)的優(yōu)衣庫生意較好。
四、萬象城開業(yè)期間對周邊項(xiàng)目的影響：對時(shí)代天街的影響尚未體現(xiàn)，對西城天街的影響會(huì)逐漸表現(xiàn)出來。
五、萬象城商業(yè)規(guī)劃方面的亮點(diǎn)：
5.1空間感很好，首層高超越協(xié)信星光時(shí)代，目測層高近8米；
5.2內(nèi)裝品質(zhì)處重慶一流水準(zhǔn)，略超星光時(shí)代；
5.3臨楊家坪端層層退臺(tái)規(guī)劃很有特點(diǎn)，很好的提升商業(yè)感，成就了優(yōu)質(zhì)餐飲的極佳展示面；
5.4立體景觀停車庫算得上重慶領(lǐng)先，客人可開車到達(dá)商業(yè)經(jīng)營樓面，很方便；
5.5有高大上的顧客車輛落客區(qū)，大大提升了開車客人的體驗(yàn)感，這屬重慶首創(chuàng)。
六、開業(yè)率促進(jìn)措施：凡9月19日開業(yè)的商家可獲得額外的免抽成獎(jiǎng)勵(lì)。
七、不足之處：
7.1開業(yè)籌備相對倉促，開業(yè)當(dāng)天周邊環(huán)境相對雜亂；
7.2相關(guān)的服務(wù)設(shè)施尚未充分準(zhǔn)備好：如電子導(dǎo)購牌未安裝到位，衛(wèi)生間設(shè)施沒有全處于可使用狀況；
7.3周邊交通引導(dǎo)協(xié)調(diào)工作不及時(shí)代天街做得到位，僅在黃沙溪立交有零星的簡易路牌。
八、萬象城招商亮點(diǎn)：
8.1在楊家坪區(qū)域引入一線大牌，打破了重慶奢侈品分布格局。
8.2多家首進(jìn)重慶品牌進(jìn)駐：綠茶、到長沙、百麗宮影院、愛瑪仕、千味涮、漢堡王、探魚、繽紛萬象、Monki、HOLLISTER……
8.3零售招商相當(dāng)成功，零售做到了4樓以上，而且很豐滿。
九、其它：
9.1萬象城會(huì)員招募工作比較成功，會(huì)員卡整合了公眾通功能，實(shí)用性極大。
十、影響：
1、楊家坪商圈重心東移至謝家灣萬象城，一期35萬方的萬象城已大于當(dāng)前楊家坪4個(gè)百貨+1個(gè)購物中心（龍湖西城天街）+兩條地下商場+3個(gè)電器商城的總量，萬象城成為九龍坡區(qū)高大上的商業(yè)中心。
2、伴隨半年后一線奢侈品陣容的開業(yè)，萬象城將全面吸納九龍坡區(qū)、南岸區(qū)、大渡口區(qū)、渝中區(qū)中部等高端消費(fèi)力，位于萬象城兩端的龍湖西城天街及時(shí)代天街或受挑戰(zhàn)。（謝尚偉于2014年9月22日）
（歡迎關(guān)注原創(chuàng)微信訂閱號(hào)《商業(yè)這點(diǎn)事兒》，分享推動(dòng)進(jìn)步）
