聯商網消息：7月18日，上海雅居樂國際廣場以全新面目開業，據了解，上海雅居樂國際廣場是雅居樂進入上海的首個商業項目，亦是雅居樂為數不多的純商業綜合體項目，也是雅居樂集團長三角發展戰略的第一步。
　　

　　砍掉原先70％的商家品牌

　　其實，早在2012年7月19日，雅居樂國際廣場就已經在競爭激烈的上海南京路商圈開業，可是，開業后高達40％的空置率，讓商場一直飽受招商不力、定位不準等詬病。雅居樂商業運營中心副總監李冰曾在接受聯商網記者采訪的時候表示，“我們其實也看到了問題，不是不想改，因為這是我們2007年收購的一個項目，原有的一些工程設計不合理，存在不少硬傷。”
　　

　　因此，雅居樂方面痛定思痛，進行了大刀闊斧的改革。據李冰介紹，從2014年1月開始，雅居樂國際廣場啟動調整，先后替換掉70％的原有商家品牌，而后根據商場新的時尚青年人群定位，引入了中國首家3D錯覺藝術館、全球新一代設計風格的麥當勞餐廳、MUJI、Costa、7017創意菜、屈臣氏等一批特色品牌。
　　

　　經過一系列的調整，2萬平方米體量的商場被劃分為時尚名品區、夢想體驗區、健康生活區、藝術展覽區及創意餐飲區。力求與周邊商場形成錯位或互補。據透露，經過半年多的調整轉型，招商簽約率超過90％。

　　所幸，此番調整迅速見到了成效，商場在4月份上海購物中心營收增速排名前十，同時，客流量也有了提升，“根據我們對人民廣場商圈內部的人流量監測統計，從今年3月份開始我們的人流量增長率是商圈內最快的，目前人流增長指數保持在115左右，而一般情況在90左右。在此之前，我們僅有50-80。”李冰向聯商網表示。

　　突出“快樂體驗” 做“獨家”業態

　　聯商網記者在采訪中了解到，雅居樂國際廣場不走傳統百貨的路子，而是將商場定位于一家“快樂體驗”的精致購物中心。以“樂出色、樂出位”作為開業主題，讓消費者在快節奏的生活中快樂體驗、釋放身心。因此，所有的商戶均是圍繞“樂”體驗而展開。特別是在夢想體驗區，引入中國首家3D錯覺藝術館是商場的亮點之一，這個曾經在日本、美國等地造成轟動，觀展人數突破2000萬的3D畫展于今年4月19日正式開業，據媒體報道，每天能給商場帶來2000-3000的人流。記者在現場看到，在3D錯覺藝術館門前出現了排隊現象，比較受年輕人的歡迎。
　　
　　不僅如此，商場還引入了不少特色商戶，比如：上海超高人氣餐廳年代秀飯堂、杭州親民現代美味餐廳-杭州7017創意菜、日本料理竹若、日本鐵板燒稻庭、首入華東區的東北最火自助烤肉店-鑫海匯、MUJI以及專業話筒和耳機品牌-森海塞爾等等。
　　
　　
　　

　　在雅居樂上海分公司總經理羅紅葆看來，“成熟的商場需要經歷1-2年的時間去適應與調整，通過多輪的洗牌，最終找到自己的市場定位。目前，上海商業地產已經走到了一個超飽和的狀態，適者生存，我們的目標就是要做人民廣場商圈的‘獨家’業態。”

　　或許，在雅居樂看來，定位年輕時尚人群，增加快樂體驗的業態，可以在同質化的競爭中，更好的脫穎而出。
　　 　　
　　

　　引入全球新一代設計風格的麥當勞門店

　　可以說，該門店的引入也是雅居樂國際商場的另外一個亮點，據聯商網了解，該門店由法國頂尖設計師在境外設計完成，是麥當勞全球第35000家店，也是其全球新一代設計風格的門店。麥當勞方面向記者表示，“這是中國首家也是上海首家“中國風”的餐廳，其面積有300多平米，通過把點餐區和取餐區分開，同時室內營造中國風的韻味，給顧客更好的體驗，若加上這一家，上海目前已經有3家采用這樣分開的系統。以后會逐步推廣開去。”
　　
　　

　　聯商網記者在現場留意到，該全新的服務模式通過三步完成，第一步點餐；第二步留意單子上的訂單號；第三步取餐時，留意屏幕上的顯示號碼和訂單號是否一致，完成即可。另外，餐廳內還設置專門的咖朋咖友俱樂部的區域，設置特殊的圓凳。同時，在餐廳中間設置類似算盤珠子似的裝飾物作為區隔，進一步的體現中國風的元素。
　　
　　
　　
　　

　　雅居樂待售房地產項目達15個

　　在長三角發展的8年間，雅居樂已適時進入到杭州、寧波、揚州、無錫、昆山、鎮江、南通等地，目前在售以及待售的房地產項目已達15個，產品類型包括資產型高端物業、城市綜合體、剛需社區等，目前，已開售的6個項目分布在南京、常州，下半年將有位于上海、昆山等地的多個新項目推出。雅居樂松江星徽項目也于當日同步發布，計劃在今年國慶前后推向市場。
　　（聯商網現場報道）