歐尚和麥德龍直線距離不到一公里紅圈是麥德龍的位置 記者 王增芳 攝
5月8日，營(yíng)業(yè)面積近5000平方米的麥德龍海曙商場(chǎng)在恒茂商業(yè)廣場(chǎng)開(kāi)業(yè)，這是最早進(jìn)入寧波市場(chǎng)的外資超市品牌麥德龍?jiān)陴锹湎碌牡谌�。而在麥德龍超市開(kāi)業(yè)之前，附近方圓4公里內(nèi)，已經(jīng)開(kāi)出了樂(lè)購(gòu)江北萬(wàn)達(dá)店、世紀(jì)聯(lián)華江北店等在內(nèi)的4家連鎖超市賣(mài)場(chǎng)，其中距離麥德龍海曙店最近的歐尚超市新星店，直線距離不到1公里。
方圓4公里范圍內(nèi)5家連鎖賣(mài)場(chǎng)“貼身肉搏”，在城西北形成了競(jìng)爭(zhēng)最激烈、最密集的超市業(yè)態(tài)格局。大型超市扎堆，究竟是“店多攏市”還是“店多擾市”？在當(dāng)前線下消費(fèi)走弱的商業(yè)背景下，家樂(lè)福超市琴橋店停業(yè)的余音未了，網(wǎng)點(diǎn)布局過(guò)于密集之殤還可能重演，誰(shuí)又將會(huì)是下一個(gè)敗走的羔羊？
土洋超市門(mén)對(duì)門(mén)競(jìng)爭(zhēng)
“以前老是抱怨附近超市太少太遠(yuǎn)，買(mǎi)東西不方便，現(xiàn)在麥德龍、三江、歐尚一下子開(kāi)了好幾家，我們買(mǎi)東西也可以貨比三家了。”看著附近的超市越開(kāi)越多，家住青林灣社區(qū)的范女士感覺(jué)很高興。
距離范女士家最近的超市大賣(mài)場(chǎng)，是去年1月開(kāi)業(yè)的歐尚超市旗艦店，1.75萬(wàn)平方米的營(yíng)業(yè)面積號(hào)稱(chēng)歐尚全國(guó)單體面積最大、經(jīng)營(yíng)品類(lèi)最全的門(mén)店，該超市的開(kāi)業(yè)曾一度打破了城西暫無(wú)大型超市的格局。在這家超市開(kāi)業(yè)之前，距離范女士家最近的超市大賣(mài)場(chǎng)是位于江北萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)的樂(lè)購(gòu)超市，營(yíng)業(yè)面積1.3萬(wàn)平方米左右。而距離樂(lè)購(gòu)超市不遠(yuǎn)，還有位于天合家園附近、營(yíng)業(yè)面積1.2萬(wàn)平方米左右的世紀(jì)聯(lián)華江北店。
看好城西這塊風(fēng)水寶地的不止是歐尚超市，去年12月，本土超市業(yè)巨頭三江超市布點(diǎn)青林灣，在此開(kāi)出營(yíng)業(yè)面積2150平方米的連鎖門(mén)店。
而在本月8日，麥德龍超市也在城西板塊開(kāi)出門(mén)店。麥德龍海曙店?duì)I業(yè)面積4855平方米，距離歐尚超市新星店直線距離只有1公里左右。
這幾家大型超市間隔距離究竟有多少？昨天，記者用百度地圖粗略估算了一下，世紀(jì)聯(lián)華江北店距離樂(lè)購(gòu)江北萬(wàn)達(dá)店直線距離不到2公里，樂(lè)購(gòu)江北萬(wàn)達(dá)店距離歐尚新星店直線距離在3公里左右，歐尚新星店距離世紀(jì)聯(lián)華江北店直線距離也在3公里左右。
也就是說(shuō)，雖然5家超市分布于海曙和江北兩個(gè)區(qū)，但都同處在方圓4公里左右的范圍內(nèi)，總營(yíng)業(yè)面積近4萬(wàn)平方米，這使得城西北儼然構(gòu)成了寧波競(jìng)爭(zhēng)最激烈、最密集的超市業(yè)態(tài)格局。
地段和消費(fèi)力是超市選址的關(guān)鍵
為何幾家超市巨頭紛紛落子城西北板塊？樂(lè)購(gòu)超市有關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，從商家角度來(lái)說(shuō)，選址一般考慮輻射商圈內(nèi)的人口總量消費(fèi)能力、交通情況和周邊同類(lèi)商家競(jìng)爭(zhēng)情況等。對(duì)于圈內(nèi)人來(lái)說(shuō)，超市選址地段是第一位的。
據(jù)了解，一直以來(lái)，城西北商業(yè)設(shè)施相對(duì)匱乏，但卻擁有大批新建小區(qū)，因此備受各路資本的青睞。以海曙環(huán)城西路一帶為例，這里已經(jīng)形成寧波一個(gè)重要的居住圈，人口非常密集，本身就已經(jīng)具有較強(qiáng)的消費(fèi)需求。整個(gè)城西北區(qū)域擁有青林灣、維科水岸、天一家園、天水家園等十幾個(gè)社區(qū)，還和洪塘、慈城等新興住宅區(qū)相連。隨著地鐵1號(hào)線的即將開(kāi)通，寧波城市發(fā)展“西進(jìn)”的呼聲越來(lái)越高，城西北這塊以往不令人注意的城郊接合部，眼下正在成為商家、企業(yè)淘金的熱門(mén)之地。
商業(yè)界有句行話叫“店多攏市”，但對(duì)于大型超市來(lái)說(shuō)，這句話有時(shí)并不完全適用。就在上月初，開(kāi)業(yè)6年多的家樂(lè)福超市琴橋店黯然關(guān)門(mén)，雖然這家門(mén)店的停業(yè)有著業(yè)主的原因，以及超市業(yè)整體低迷的大背景，但選址的致命傷也無(wú)可回避：琴橋店與樂(lè)購(gòu)超市天一店距離不足500米。開(kāi)業(yè)的幾年間，樂(lè)購(gòu)超市的生意一直紅紅火火，而一街之隔的家樂(lè)福超市琴橋店卻始終無(wú)法集聚足夠的人氣，其銷(xiāo)售情況與家樂(lè)福江東店有著天壤之別。
超市業(yè)整體低迷現(xiàn)狀不容樂(lè)觀
大型超市間隔距離多少才合理？按公認(rèn)的商業(yè)規(guī)則，大型超市的輻射范圍是3公里，也就是說(shuō)3公里范圍內(nèi)不能重復(fù)建設(shè)大型超市。
“按照大型超市入駐的相關(guān)要求，在大型商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)包括大型超市項(xiàng)目引進(jìn)之初需要論證及評(píng)估，但在具體的執(zhí)行過(guò)程中，有的大型商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)的設(shè)立往往是考慮完成招商引資考核指標(biāo)的需要，而忽視了商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)規(guī)劃。”市貿(mào)易局市場(chǎng)體系建設(shè)處有關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，與商場(chǎng)等其他業(yè)態(tài)不同，大型綜合性超市主要經(jīng)營(yíng)大眾化的日用消費(fèi)品，相互間的差別很小，商品重復(fù)率很高，較難開(kāi)展錯(cuò)位競(jìng)爭(zhēng)，因而更需要有一個(gè)合理的空間布局。
一方面是超市布局不合理可能造成過(guò)度競(jìng)爭(zhēng)的隱患，另一方面，今年以來(lái)，受網(wǎng)購(gòu)等新型消費(fèi)模式的沖擊，我市連鎖超市整體業(yè)績(jī)表現(xiàn)低迷，也給城西北過(guò)于密集的超市業(yè)布局現(xiàn)狀帶來(lái)隱憂。來(lái)自寧波市貿(mào)易局的監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)顯示，寧波超市業(yè)在2012、2013年已經(jīng)連續(xù)2年呈現(xiàn)低迷態(tài)勢(shì)，而剛剛出爐的今年4月統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，我市列入監(jiān)測(cè)的9家連鎖超市共實(shí)現(xiàn)零售額6.8億元，同比下降1.3%，其中4家連鎖超市出現(xiàn)負(fù)增長(zhǎng)。
專(zhuān)家觀點(diǎn)
超市扎堆開(kāi)有利有弊
超市扎堆開(kāi)，是利還是弊？專(zhuān)家認(rèn)為，從現(xiàn)在的情況看，兩者皆有。
“從壞處說(shuō)，商圈內(nèi)大型超市過(guò)于密集，容易造成惡性競(jìng)爭(zhēng)和擠壓效應(yīng)，凸顯出商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)規(guī)劃的尷尬地位，但我們也可以從好的方面來(lái)看待這件事。”
浙江萬(wàn)里學(xué)院副教授郭鑒認(rèn)為，近期有一種觀點(diǎn)備受業(yè)內(nèi)關(guān)注，那就是“市場(chǎng)的事情讓市場(chǎng)說(shuō)了算”，資本都是逐利的，大型超市扎堆城西北，說(shuō)明此處極具商業(yè)價(jià)值和前景。“畢竟現(xiàn)在超市大賣(mài)場(chǎng)只要開(kāi)一家就能賺錢(qián)的情況已經(jīng)過(guò)去，正因?yàn)閹准页袠I(yè)態(tài)類(lèi)似，扎堆開(kāi)之后很可能促使超市轉(zhuǎn)變經(jīng)營(yíng)思路、創(chuàng)新思維，走差異化發(fā)展之路。”郭鑒認(rèn)為，麥德龍超市在專(zhuān)業(yè)客戶(hù)方面精耕細(xì)作，近年來(lái)的發(fā)展也穩(wěn)扎穩(wěn)打，其細(xì)分客戶(hù)、差異化競(jìng)爭(zhēng)的經(jīng)驗(yàn)值得其他超市借鑒。此外，從一些一線城市的經(jīng)驗(yàn)看，像北京、上海等地也有超市密集布局的情況，幾家超市雖然背靠背競(jìng)爭(zhēng)但都共同成長(zhǎng)，因此城西北密集的超市業(yè)態(tài)究竟會(huì)導(dǎo)致“店多攏市”的格局，還是“店多擾市”的后果，還有待時(shí)間的檢驗(yàn)。
�。|南商報(bào) 記者 孫美星）
