盤點北京區域百貨：錯位經營是關鍵 找準定位 放眼望向北京市場，區域型百貨已逐步形成了獨屬于自己的一股“勢力”。它們深入社區，“團結”居民，借助坐擁大批潛在消費者的優勢，在區域內占據了一片天地。在剖析京城典型的區域型百貨后，我們不難發現，當下有不少努力探索區域型百貨成功道路的商家，但也有一批暫時迷茫的百貨店。面對愈發飽和的市場，區域百貨并不是傳統百貨店的退路，作為獨立存在的百貨店類型，社區百貨同樣需要找準定位，錯位競爭，保持自身源源不斷的創新力。
親民舉措拉近距離
代表百貨店：甘家口大廈、宣武天虹、長安商場
相比于其他區域百貨而言，甘家口大廈、天虹百貨宣武門店、長安商場周邊所毗鄰的社區，其居民年齡普遍偏大。考慮到這一現實條件，這三大傳統百貨店紛紛使出不同招數攬客。天虹百貨宣武門店與長安商場，不時推出能夠聯合周邊社區居民參與的活動，這不僅豐富了周邊消費者的日常生活，更能夠增加忠誠顧客的黏性，拉近商家與消費者的距離。甘家口大廈則推出了貼心的便民措施，為周邊社區中年齡偏大的老人免費送貨。七夕臨近，據悉長安商場將于8月9日至8月13日開展“七夕愛無限——長安商場重裝慶啟動倒計時”活動，屆時大部分穿戴類商品低至3折，化妝品部分滿200贈30電子積分。而在本周末當日消費滿100元的顧客，即可獲贈玫瑰花造型的毛巾一條。
老牌社區百貨在市場中也在不斷進行自我調整，據了解，長安商場今年的經營調整即將結束，將引進Jack Wolfskin、FILA、MONTBELL、D&V、Lafuma、24HRS、嘉寶、kipling等55個知名品牌，為周邊居民消費增添全新選擇。
驚喜折扣穩抓人心
代表百貨店：圣熙8號購物中心
位于海淀區學清路的圣熙8號購物中心，自開業便迅速彌補了海淀區北四環和北五環之間的商業空白。它地處中關村、五道口、清華中路“消費金三角”結點上，周邊學院林立，高科技企業群扎堆，高檔小區與公寓環繞成為了獨一無二的特色。
圣熙8號購物中心除主力業態外，美廉美超市北京旗艦店、嘉華影城、美食城、電玩城、KTV等一系列休閑娛樂設施極大豐富了周邊地區居民的娛樂生活。不過要談起圣熙8號購物中心最得周邊大學生青睞的原因，則當數優惠的折扣。記者在現場采訪到一些消費者，他們表示：“這里交通方便，我覺得很好。打折的時候都很實惠，每次來買的東西都比較多。”記者在現場也看到，不少品牌正在做夏日促銷活動，大多以5折見多，一些品牌也有3折的特別優惠。對于周邊居民來講，物美價廉可謂是百貨店長期具有吸引力的關鍵。此外，圣熙8號購物中心也不時會推出一些可以讓消費者親身參與的活動，以豐富海淀居民生活。圣熙8號購物中心還設有600多個停車位，可以滿足消費者的停車需求。
定位清晰贏得喝彩
代表百貨店：五彩城購物中心
地處清河地區的五彩城購物中心，為華潤地產又一重點打造的商業項目。五彩城購物中心擁有獨特的構造設計，整體分為東區與西區，其主力業態基本集中于東區，西區主要的特色為沃爾瑪超市與大型溜冰場。在五彩城購物中心的東區，記者發現這里的定位相對青春化。H&M、SaSa、Guess、Mo & Co.、Folli Follie等一系列青春品牌都可以在這里找到。五彩城購物中心相關負責人告訴記者：“清河這邊不少社區都是新社區，作為新區，入駐的年輕人也比較多，因此華潤置地便有意將五彩城購物中心定位為青春的區域型百貨。”把脈周邊社區、清晰定位，使得五彩城購物中心的確聚攏了一定的人氣。
據悉，五彩城購物中心將于近日全面開放占地面積為4500平方米的史努比主題兒童樂園。此外，目前停車場在營業時間內提供免費停車服務。
兒童休閑設施缺乏
代表百貨店：銀泰百貨
提到銀泰百貨，不少消費者最先想到的是王府井大街上的樂天銀泰百貨。其實，對于銀泰集團而言，位于南三環外大紅門地區的銀泰百貨，才是這位浙江商業巨頭第一次正式入京的“代表作”。
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開業至今，銀泰百貨已在地下一層與高層規劃不少餐飲項目。此外，在今年的炎炎夏日中，銀泰百貨門口還設有啤酒花園供周邊居民消夏，記者在現場看到由于大排檔式的消夏模式非常適合南城居民，每晚都能吸引到不少消費者。
雖然銀泰百貨利用自身優勢，推出了不少吸人眼球的設施。然而，作為駐扎在京南的百貨店，與首地大峽谷、資和信等百貨店相比，銀泰百貨的兒童游樂設施相對稀缺，記者在現場僅看到一家兒童樂園，難以憑借一己之力吸引周邊社區的小朋友，因而其餐飲也略顯冷清。
（北京晨報 記者 李小娟 汪瑩）
