福建新華都購物廣場股份有限公司關于收購資產的公告

　　本公司及董事會全體成員保證公告內容的真實、準確和完整，對公告的虛假記載、誤導性陳述或者重大遺漏負連帶責任。
　　
　　重要內容提示：

　　●福建新華都購物廣場股份有限公司（以下簡稱“公司”）擬以人民幣540萬元收購昆山易買得購物中心有限公司（以下簡稱“昆山易買得”）下轄的木瀆店相關固定資產、設備、債權及與目標門店經營相關的合同關系等目標資產；以人民幣360萬元收購上海易買得超市有限公司（以下簡稱“上海易買得”）下轄的三林店相關固定資產、設備、債權及與目標門店經營相關的合同關系等目標資產。

　　●本次交易不構成《上市公司重大資產重組管理辦法》規定的重大資產重組，本次交易也不構成關聯交易。

　　一、交易概述

　　交易基本情況

　　2011年12月28日，公司與昆山易買得簽訂《資產轉讓協議》，以人民幣540萬元收購昆山易買得下轄的木瀆店相關固定資產、設備、債權及與目標門店經營相關的合同關系等目標資產；公司在木瀆店所在地區新設的子公司成立后，本合同項下收購方的權利義務由該子公司承繼。

　　2011年12月28日，公司與上海易買得簽訂《資產轉讓協議》，以人民幣360萬元收購上海易買得下轄的三林店相關固定資產、設備、債權及與目標門店經營相關的合同關系等目標資產；公司在三林店所在地區新設的子公司成立后，本合同項下收購方的權利義務由該子公司承繼。

　　本次交易不構成《上市公司重大資產重組管理辦法》規定的重大資產重組，本次交易也不構成關聯交易。

　　根據公司章程及公司投資管理制度有關規定，本次交易無需股東大會審議通過。

　　二、交易對方基本情況

　　昆山易買得

　　成立日期：2008年5月19日
　　營業執照注冊號：320583400038824
　　住所：江蘇省昆山市花橋鎮綠地大道269號
　　法定代表人：鄭午默
　　注冊資本：1,500萬美元
　　實收資本：1,500萬美元
　　公司類型：有限責任公司（外國法人獨資）
　　經營范圍：許可經營項目：各類預包裝食品、冷凍食品、糧油制品、保鮮食品零售。一般經營項目：商品零售（含代銷）；百貨、服裝、日用雜品、金銀首飾、珠寶（不含鉆石）、通訊設備、五金交電以及電子產品、工藝飾品、建材、汽車零配件、鹽；自營商品進出口業務；組織國內商品出口業務；組織國內農副產品收購；經營相關的配套業務（包括倉儲配貨、咨詢服務、部分柜臺租賃等）；（涉及配額許可證管理、專項規定管理的，按照國家有關規定）

　　上海易買得

　　成立日期：1997年1月3日
　　營業執照注冊號：310000400162900（市局）
　　住所：上海市虹口區臨平路133弄14號地上一層
　　法定代表人：鄭午默
　　注冊資本：17,000萬美元
　　實收資本：15,000萬美元
　　公司類型：有限責任公司（中外合資）
　　經營范圍：商品零售、批發（包含食品、副食品、糧油及制品、酒類、鹽（僅限零售）、百貨、日用雜品、醫療器械、服裝鞋帽、紡織品、音像制品（僅限零售）、文化用品、鐘表眼鏡、工藝飾品、金銀首飾、珠寶首飾、通訊設備、五金交電、電子產品、汽車和摩托車零配件、建材）；停車場管理；農副產品收購業務；自營商品進出口業務；組織國內商品出口業務；經營相關配套業務（包括餐飲、倉儲配貨、所銷售產品的配送、配銷；咨詢服務；對國內法人企業進行部分柜臺出租等）；為本公司設計和制作招牌、燈箱、霓虹燈及印刷品廣告，利用本商場內發布廣告等。（以上涉及零售、批發經營及憑許可證經營的項目限分支機構經營）（上述涉及配額許可證管理、專項規定管理的商品按照國家有關規定辦理）（涉及行政許可的憑許可證經營）

　　三、交易標的基本情況　　

　　木瀆店

　　成立日期：2008年11月11日
　　營業執照注冊號：320500500010926
　　住所：蘇州市吳中區木瀆鎮金山路37號
　　企業類型：有限責任公司分（外國法人獨資）
　　經營范圍：許可經營項目：零售預包裝食品兼散裝食品（糧油制品、保鮮食品、冷凍食品），乳制品（含嬰幼兒配方乳粉）。一般經營項目：商品零售（含代銷）；百貨、服裝、日用雜品、金銀首飾、珠寶（不含鉆石）、通訊設備、五金交電以及電子產品、工藝飾品、建材、汽車零配件；自營商品進出口業務；組織國內商品出口業務；組織國內農副產品收購；經營相關的配套業務（包括倉儲配貨、咨詢服務、部分柜臺租賃等）。（涉及配額許可證管理、專項規定管理的，按照國家有關規定辦理）

　　三林店

　　成立日期：2006年3月10日
　　營業執照注冊號：310000500170407（市局）
　　住所：上海市浦東新區浦三路3058號
　　企業類型：有限責任公司分公司（中外合資）

　　經營范圍：（一）商品零售（包括預包裝食品（含熟食鹵味、含冷凍（冷藏）食品）、散裝食品（含熟食鹵味、含冷凍（冷藏）食品），現制現售；烤禽、中式干點、百貨、工藝制品、建材），（二）自營商品進出口業務，（三）組織國內商品出口業務，（四）經營相關配套服務（包括倉儲配貨、所銷售產品的配送及配銷，咨詢服務、對國內法人企業進行部分柜臺出租等）（涉及行政許可的憑許可證經營）

　　本次收購標的為昆山易買得下轄的木瀆店和上海易買得下轄的三林店相關固定資產、設備、債權及與目標門店經營相關的合同關系等目標資產。

　　四、交易協議的主要內容及定價情況

　　1、交易金額

　　木瀆店的交易金額為人民幣540萬元，三林店的交易金額為人民幣360萬元。

　　2、定價情況

　　以市場原則為定價基準、經雙方充分協商確定。因兩門店現在均經營虧損，昆山易買得、上海易買得決定戰略性撤退，同意在資產凈值基礎上做較大折讓后予以出售。

　　木瀆店的交易金額為人民幣540萬元，是根據昆山易買得于2011年12月16日提供的財務數據之顯示的木瀆店的資產凈值確定的。根據昆山易買得于2011年12月16日提供的財務數據計算的資產凈值為人民幣4,467萬元。

　　三林店的交易金額為人民幣360萬元，是根據上海易買得于2011年12月16日提供的財務數據之顯示的三林店的資產凈值確定的。根據上海易買得于2011年12月16日提供的財務數據計算的資產凈值為人民幣2,963萬元。

　　五、收購資產的目的和對公司的影響

　　公司本次資產收購，系以自有資金進行，有利于公司快速介入上海當地的零售市場，進一步拓展江蘇市場，符合公司省外拓展的戰略目標，對實現公司戰略目標將有積極影響。

　　特此公告！

　　福建新華都購物廣場股份有限公司
　　董 事 會
　　二○一一年十二月二十九日