龍湖商業(yè)在輕資產賽道上再進一步。

3月17日，龍湖上海首個商業(yè)輕資產項目落地楊浦區(qū)中環(huán)五角場商圈。

圖源/龍湖集團官方

龍湖此番選址楊浦，看中的便是楊浦重要的區(qū)位優(yōu)勢和營商環(huán)境。據(jù)悉，楊浦區(qū)中環(huán)五角場與徐家匯繁華商業(yè)副中心、浦東花木高尚居住副中心、普陀真如交通樞紐副中心并稱為上海四大城市副中心區(qū)之一，能為上海居民提供全方位的現(xiàn)代化綜合性高端服務，也是整個上海東北部的旗艦型高端商業(yè)中心。而龍湖輕資產項目所處的五角場商圈交通網(wǎng)絡四通八達，周圍高校教育資源豐富，是上海的文化教育中心，因此龍湖上海楊浦項目未來的商業(yè)發(fā)展空間可見一斑。

相較于傳統(tǒng)的以“售”養(yǎng)“租”的重資產運營模式，商業(yè)輕資產強調在資源有限的前提下，以智力的運營為基礎，利用各種資源輔以運營，從而實現(xiàn)以最低的成本換取最大的商業(yè)價值的戰(zhàn)略管理，兩者最大的區(qū)別在于對于資金流、現(xiàn)金流的要求以及商業(yè)運營模式的創(chuàng)新性。在當今競爭日趨激烈、資金壓力過大的形勢下，商業(yè)地產擺脫“重型化”才能更靈活地應對市場變化。此外，在經(jīng)濟新常態(tài)下，“互聯(lián)網(wǎng)+”的發(fā)展勢頭大好，國家也在大力扶持，因此商業(yè)輕資產應運而生。

對于商業(yè)地產來說，商業(yè)輕資產是其轉型的必經(jīng)之路。實際上，龍湖商業(yè)對于輕資產也早有規(guī)劃和布局。

去年3月，龍湖集團發(fā)布“知輕重，有所為”海報，宣布全面啟動輕資產模式，表明將持續(xù)輸出優(yōu)質資源整合力，精細化運營力，提供專業(yè)的商業(yè)運營方案。

去年5月，龍湖商業(yè)簽下下沙吾角商業(yè)中心，后更名為龍湖杭州吾角天街，該項目將于今年5月28日正式開業(yè)。同年9月，龍湖簽約的首個輕資產管理輸出項目武漢范湖里特色商業(yè)街實現(xiàn)開業(yè)。

進入2022年以來，龍湖的輕資產業(yè)務正在加速。2月21日，中港置業(yè)與龍湖智創(chuàng)生活正式簽約，將打造龍湖在成都的第12座天街——中港·龍湖錦江天街，這也是龍湖在成都的第二座輕資產項目；3月7日，龍湖集團開啟杭州第二個輕資產項目，龍湖杭州國芳天街正式官宣；3月17日，上海首個商業(yè)輕資產項目落地楊浦中環(huán)五角場商圈。

目前，自去年3月宣布全面啟動輕資產戰(zhàn)略剛好一年，但龍湖商業(yè)的簽約項目卻至少已達十個，由此可見，商業(yè)輕資產的賽道，龍湖已經(jīng)成功擠入并走得愈發(fā)穩(wěn)健。