1月28日，世茂集團控股有限公司發布出售酒店物業公告。

公告顯示，于2022年1月28日，該等賣方及擔保人與買方訂立出售協議。據此，世茂間接全資附屬公司第一賣方及第二賣方同意向上海地產(集團)有限公司出售銷售股份(相當于目標公司上海世茂北外灘開發建設有限公司的全部注冊資本)，及第三賣方同意向買方轉讓銷售債權的權利，總代價為人民幣45億元。

公告顯示，目標公司為于2002年在中國成立的有限責任公司，由第一賣方及第二賣方分別擁有65.3846%及34.6154%權益，主要資產為位于上海虹口區外灘黃浦路199號的“上海外灘茂悅大酒店”。

資料顯示，酒店物業總面積約為109,905平方米，設有631間客房(包括48間套房)、水療中心及健身中心、多個多用途會議室，并有兩個宴會廳、四間餐廳、12個地面及175個地下停車位。酒店物業目前在君悅飯店品牌旗下營運。

公告顯示，代價由訂約各方經參考(其中包括)銷售債權的金額及于2021年12月31日目標公股權的估值人民幣37.768億元(由獨立估值師使用資產法進行估值)，以及店服務的市場需求后，公平磋商厘定。

代價第一筆分期付款，即約人民幣36.5億元，將于交割完成日由買方支付，并直接用作解除酒店物業按揭、其應收賬款的押記及目標公司的其他產權負擔;代價余款將于完成向買方轉讓銷售股份及轉讓銷售債權后支付。

據悉，目標公司于2021年12月31日的未經審核資產凈值約為人民幣391,600,000元。視乎最終審計，預期世茂將會變現出售收益約人民幣30.1億元，其乃參考目標公司于2021年12月31日的賬面值計算得出。于完成出售事項后，世茂將不再于目標公司擁有任何權益。