云南·文山金光傲城項(xiàng)目招標(biāo)公告

招 標(biāo) 編 號(hào)：**************

加 入 日 期：****.**.**

截 止 日 期：2009.6.28

招 標(biāo) 代 理：**************

地 區(qū)：云南省文山

內(nèi) 容：

金光傲城商業(yè)項(xiàng)目工程已經(jīng)全面啟動(dòng)，經(jīng)研究決定對(duì)本項(xiàng)目商業(yè)的策劃、銷售、招商等進(jìn)行公開(kāi)招標(biāo)，擬選擇有豐富經(jīng)驗(yàn)的、業(yè)績(jī)及信譽(yù)良好的商業(yè)地產(chǎn)公司參加投標(biāo)。現(xiàn)將具體事宜公告如下：

一、建設(shè)單位：云南·文山金光房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

二、工程名稱：金光傲城項(xiàng)目

三、建設(shè)地點(diǎn)：文山臥龍新區(qū)環(huán)北三路（政務(wù)中心對(duì)面）

四、 工程規(guī)模：總占地面積10000m²，地上擬建面積約80000m²，其中商業(yè)面積約28000m²，總投資約1.2億元。

五、招標(biāo)內(nèi) 委托內(nèi)容：

      調(diào)查分析：區(qū)域商圈調(diào)查分析

                 消費(fèi)者調(diào)查分析

                 投資者調(diào)查分析

                 競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手調(diào)查分析

                 招商資源分析

      商業(yè)定位：主題概念定位

                 業(yè)態(tài)業(yè)種組合規(guī)劃

                 商業(yè)規(guī)模推算分析

                 功能分區(qū)區(qū)域布局

                 樓層布局及客貨動(dòng)線等規(guī)劃

                 店面的工程技術(shù)要求

                 商業(yè)定價(jià)，銷售價(jià)格的定位等

           商業(yè)招商：租售分析

                 主力店、次主力店招商代理

                 國(guó)內(nèi)外品牌招商代理

                 餐飲娛樂(lè)招商代理

                 精品店鋪招商代理

                 配套服務(wù)業(yè)招商代理

項(xiàng)目銷售：

                 銷售策略

                 銷售推廣策略

戶型建議

                 商住樓銷售代理

                 產(chǎn)權(quán)式酒店銷售代理

                 商業(yè)銷售代理

                 銷售合同

      運(yùn)營(yíng)管理：運(yùn)營(yíng)管理模式、費(fèi)用預(yù)算

                 商業(yè)管理規(guī)章制度

                 租戶管理

                 商業(yè)物業(yè)管理

                 項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)情況分析與解決方案

                 商業(yè)媒體經(jīng)營(yíng)容：

六、資金來(lái)源：企業(yè)自籌、融資

七、本招標(biāo)項(xiàng)目報(bào)名及遞交資格預(yù)審資料時(shí)間地點(diǎn)：

時(shí)間：2009年6月 27日－6月 28 日以前（上午9:30－11:30，下午2:30－4:30）。

地點(diǎn)：文山金光賓館二樓辦公室。

聯(lián)系人：吳經(jīng)理

聯(lián)系電話：0867-2145678，傳真： 0876-2128288。

E-MALL：shaowen777@qq.com

QQ：344946897

八、本招標(biāo)項(xiàng)目投標(biāo)人資格預(yù)審合格條件：

1、具有獨(dú)立法人資格的商業(yè)地產(chǎn)企業(yè)，持有工商行政管理部門核發(fā)的法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照，并經(jīng)登記年審合格的獨(dú)立法人（不允許聯(lián)合體）；

2、企業(yè)三年內(nèi)（2006-2009年）完成過(guò)至少五項(xiàng)商業(yè)項(xiàng)目或以上的同類項(xiàng)目業(yè)績(jī)和有效的證明材料；

3、擬投入本項(xiàng)目的項(xiàng)目經(jīng)理必須十年以上項(xiàng)目經(jīng)理的資格，并具備相應(yīng)的學(xué)歷證明；有擔(dān)任過(guò)類似項(xiàng)目項(xiàng)目經(jīng)理管理經(jīng)驗(yàn)業(yè)績(jī)。

4、擬投入本項(xiàng)目的管理人員中必須包括但不限于具有一名建筑專業(yè)設(shè)計(jì)師、廣告營(yíng)銷策劃師、二名招商經(jīng)理、二名銷售經(jīng)理。以上人員要有3年或以上相關(guān)專業(yè)技術(shù)管理經(jīng)驗(yàn)；
5、申請(qǐng)人在最近三年沒(méi)有騙取與合同有關(guān)以及其他經(jīng)濟(jì)方面的嚴(yán)重違法行為；目前沒(méi)有處于被責(zé)令停業(yè)，投標(biāo)資格被取消,沒(méi)有處于處罰期內(nèi)，財(cái)產(chǎn)被接管、凍結(jié)，破產(chǎn)的狀態(tài)。投標(biāo)人需提供相關(guān)證明材料或承諾書。

九、本招標(biāo)項(xiàng)目報(bào)名時(shí)須提供的資格預(yù)審資料：

1、企業(yè)法人代表證明書及具法人簽名或簽章的對(duì)參加本項(xiàng)目投標(biāo)的被委托人有效授權(quán)書（原件）；

2、投標(biāo)申請(qǐng)公函；

3、提供企業(yè)資信證明資料；

4、提供企業(yè)財(cái)務(wù)狀況：近三年（2006年至2009年）由審計(jì)機(jī)構(gòu)審計(jì)的財(cái)務(wù)報(bào)表（含最新的企業(yè)資產(chǎn)負(fù)債表和損益表，及審計(jì)機(jī)構(gòu)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件）；

5、其他投標(biāo)人資格預(yù)審文件要求的有效證明材料。

申請(qǐng)人遞交的資料必須實(shí)事求是、真實(shí)準(zhǔn)確，不能存在虛假材料，所有資料須原件核查或備查。

6、提供近期一個(gè)以上的項(xiàng)目操作案例

十、凡具備承擔(dān)本招標(biāo)項(xiàng)目能力并具備規(guī)定的資格條件的施工企業(yè)，均可對(duì)本招標(biāo)項(xiàng)目提出資格預(yù)審申請(qǐng)。

十一、本招標(biāo)項(xiàng)目投標(biāo)人資格審查采用資格預(yù)審方式，正式投標(biāo)人不少于10名。確定正式投標(biāo)人的方法如下：

（1）當(dāng)滿足資格預(yù)審合格條件的投標(biāo)申請(qǐng)單位大于10家少于等于20家時(shí)，由資格審查委員會(huì)按資格預(yù)審擇優(yōu)表的評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)通過(guò)擇優(yōu)排序，確定前12名的投標(biāo)申請(qǐng)單位成為正式投標(biāo)人；當(dāng)滿足資格預(yù)審合格條件的投標(biāo)申請(qǐng)單位大于等于5家少于等于10家時(shí)，則滿足資格預(yù)審合格條件的投標(biāo)申請(qǐng)單位全部成為正式投標(biāo)人。

（2）當(dāng)滿足資格預(yù)審合格條件的投標(biāo)申請(qǐng)單位少于5家時(shí)，則重新組織招標(biāo)。

十二、當(dāng)采用公開(kāi)隨機(jī)抽取的方式確定正式投標(biāo)人時(shí)，投標(biāo)申請(qǐng)人法人代表或被授權(quán)代表必須攜帶法人代表授權(quán)委托書、身份證準(zhǔn)時(shí)出席招標(biāo)人通知的公開(kāi)招標(biāo)會(huì)。如投標(biāo)申請(qǐng)人法人代表或被授權(quán)代表未能按時(shí)到達(dá)招標(biāo)現(xiàn)場(chǎng)，則認(rèn)為自動(dòng)放棄本次招標(biāo)，放棄本次投標(biāo)資格。

十三、報(bào)名參加資格預(yù)審單位的報(bào)名代表需出示身份證、企業(yè)法人代表授權(quán)書，并提供企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本原件、企業(yè)資質(zhì)證書原件副本、項(xiàng)目經(jīng)理證原件以及資格預(yù)審擇優(yōu)表要求評(píng)審項(xiàng)目的相關(guān)證明資料以備審查，并提供上述文件的復(fù)印件并蓋上公章。

十四、根據(jù)投標(biāo)限價(jià)，投標(biāo)限價(jià)于開(kāi)標(biāo)前24小時(shí)書面通知投標(biāo)單位。

十五、投標(biāo)申請(qǐng)人必須按規(guī)定的時(shí)間內(nèi)要求報(bào)名和遞交資格預(yù)審申請(qǐng)文件，逾期未送達(dá)或不符合規(guī)定的資格預(yù)審申請(qǐng)文件將被拒絕。

文山金光房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

                2009-6-19