海德壹號(hào)廣場(chǎng)的亮相令東莞終于有了真正意義上的女性主題MALL。
嘉榮SPAR閃亮登場(chǎng)虎門萬達(dá)。
在即將過去的一年里，百貨商超、購物中心身處零售業(yè)的深度震蕩中，紛紛另辟蹊徑，尋求新的突破，從而有了不少他們的“第一次”——試水女性主題MALL、首開社區(qū)購物中心、強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)姻布局鎮(zhèn)區(qū)，不僅將自己推至全新的境地，也將東莞零售行業(yè)推上新高度。
女性主題MALL——
前仆后繼嘗試后終于亮相
無論線上電商、線下店商如何纏斗，“女性和孩子的錢最好賺”依然是商家們的共識(shí)。因此，商家們紛紛在這方面猛做文章，于是，以女性為主題的潮MALL也就應(yīng)運(yùn)而生。
在這方面，商家們的嘗試可謂前仆后繼。早在賣場(chǎng)競(jìng)相引入餐飲、增加童耍項(xiàng)目之初，便有商家打起女性消費(fèi)的主意，曾進(jìn)駐西平商圈重地的鳳凰時(shí)尚城，一度號(hào)稱要打造女性一站式體驗(yàn)中心，結(jié)果卻不了了之。東莞萊蒙也曾在塘廈花園街以輸出經(jīng)營(yíng)管理的方式，打算全新推出“塘潮都會(huì)”這一女性主題潮流MALL，結(jié)果同樣“胎死腹中”。
直至今年9月，占地5萬平方米的海德壹號(hào)廣場(chǎng)亮相城區(qū)，東莞才有了真正意義上以女性為主題的精品購物中心。
該中心引入了Oyeh進(jìn)口精品超市和享有至美閱讀空間的覔書店，集中了歌力思、瑪絲菲爾和影兒時(shí)尚會(huì)所等經(jīng)典女裝品牌，引入云海日本料理、海月云天粵菜等精奢輕餐，甚至特意開設(shè)了汝是素禪文化創(chuàng)意館，整體上集結(jié)了時(shí)尚、文化、藝術(shù)等幾大元素，盡量貼近女性的消費(fèi)胃口。
記者微評(píng)
女性消費(fèi)看似撈金熱點(diǎn)，各路商家自然都想分上一杯濃羹，然而越是細(xì)分的專業(yè)市場(chǎng)，越考驗(yàn)操盤手自身的功底和能耐，否則很可能是衣著光鮮地殺進(jìn)去，僅剩一條底褲地出來。尤其是如果沒有綜合體的強(qiáng)力支撐，一切無異于癡人說夢(mèng)。因?yàn)閻勖篮蛺圪彽呐總兏粗氐氖浅院韧鏄焚徱徽臼降娜w驗(yàn)，以便隨時(shí)隨地暢享精致優(yōu)雅的小資生活。
聯(lián)姻商業(yè)地產(chǎn)大佬——
嘉榮SPAR進(jìn)駐萬達(dá)
喜歡去萬達(dá)廣場(chǎng)閑逛購物的小伙伴都知道，其標(biāo)配一般為永輝超市。然而今年，這一格局卻悄然發(fā)生了變化，本土連鎖嘉榮SPAR與萬達(dá)聯(lián)姻了。從表面上看，或許這僅僅是一種混搭、互補(bǔ)，但實(shí)際上，這意味著本土連鎖的實(shí)力得到了商業(yè)地產(chǎn)大佬的認(rèn)可，并具備了與全國(guó)性連鎖商家平分秋色的底氣。
嘉榮SPAR與萬達(dá)在“蜜月期”互送秋波，對(duì)外卻始終密不透風(fēng)，待一切蒂熟瓜落之后，方才于年初簽訂協(xié)議對(duì)外公布這一喜訊，聲稱年內(nèi)新開的3家門店將入駐萬達(dá)廣場(chǎng)。9月，嘉榮SPAR在梅州萬達(dá)廣場(chǎng)首度亮相，總面積約8800平方米。兩個(gè)月后，嘉榮SPAR進(jìn)駐佛山三水萬達(dá)廣場(chǎng)。年底，嘉榮SPAR閃亮登場(chǎng)虎門萬達(dá)，店面營(yíng)業(yè)面積近1萬平方米，場(chǎng)內(nèi)還新增了嘉榮寶貝店中店，這也是嘉榮SPAR繼星河城、塘廈店之后的第3家母嬰用品專營(yíng)店。
據(jù)嘉榮SPAR有關(guān)負(fù)責(zé)人透露，未來一段時(shí)間，嘉榮SPAR還將進(jìn)一步擴(kuò)大布局范圍。
記者微評(píng)
整個(gè)零售業(yè)在經(jīng)歷深度震蕩之后，創(chuàng)新、轉(zhuǎn)型、突圍是必需的選擇，其中強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)手、彼此借勢(shì)、通過整合資源共同突進(jìn)便成最佳路徑之一。說得通俗一點(diǎn)，就是要學(xué)會(huì)“傍大款”，以勇于放低身段的謙虛心態(tài)。
社區(qū)購物中心——
洋超市深入老牌重鎮(zhèn)開起旗艦店
在電商的席卷和蠶食之下，綜合體受到的影響似乎不大，而小巧便捷的便利店日子也尚算滋潤(rùn)，最受傷的當(dāng)屬傳統(tǒng)百貨賣場(chǎng)與連鎖超市，它們除了飽受電商的沖擊之外，還要直面綜合體的包抄夾擊。
以城區(qū)為例，華南MALL、星河城、匯一城和東城萬達(dá)四大綜合體基本形成了自己的勢(shì)力范圍。而在鎮(zhèn)區(qū)，萬達(dá)廣場(chǎng)在長(zhǎng)安、厚街與虎門均相繼揭開面紗。
在應(yīng)對(duì)方面，君尚百貨的反應(yīng)可謂迅速，在引進(jìn)更多淑女裝和內(nèi)衣品牌的同時(shí)，將兒童樂園和兒童玩具館的面積擴(kuò)大一倍以上，并順勢(shì)推出美食薈二期項(xiàng)目，使得餐飲食肆達(dá)至30多家，從而呈現(xiàn)出泛MALL化的態(tài)勢(shì)。本土連鎖嘉榮SPAR也走綜合路線，累計(jì)開出了東泰購物廣場(chǎng)等4家購物中心。
對(duì)東莞整個(gè)零售行業(yè)而言，年底前亮相老牌重鎮(zhèn)石龍的沃爾瑪旗艦店同樣是不走尋常路，這一社區(qū)購物中心的營(yíng)業(yè)面積高達(dá)33000多平方米，在體量上為常規(guī)超市門店的兩倍，這是其在莞開設(shè)的第14家門店，同時(shí)單店面積在莞所有門店中也最大。作為真正意義上的轉(zhuǎn)型店，它不僅引入新南國(guó)博星影院，還開設(shè)了家居生活館、兒童樂園等業(yè)態(tài)，入場(chǎng)餐飲商家也多達(dá)20余家，基本上可滿足消費(fèi)者吃喝玩樂購的一站式需求。
記者微評(píng)
與以往的消費(fèi)環(huán)境迥異，如今我們既可以去購物中心、綜合體買買買，也可以在線上直接淘淘淘，于是，業(yè)態(tài)單一的連鎖超市的處境難免尷尬起來，靠過去品類眾多、搞搞促銷的方式再難風(fēng)生水起。面對(duì)變局，唯有順勢(shì)而變、順勢(shì)而為，先將消費(fèi)者吸引過來，然后才可能真正拉動(dòng)消費(fèi)。
明年還有哪些“第一次”?
海德壹號(hào)廣場(chǎng)已如期開業(yè)，與之隔路相望的東莞第一高樓環(huán)球經(jīng)貿(mào)中心裙樓中，號(hào)稱東莞首個(gè)以森林為主題的購物中心KING MALL正待揭開面紗。
從其今年十一前后招商時(shí)透露的內(nèi)容來看，KING MALL的經(jīng)營(yíng)面積約5萬平方米，業(yè)態(tài)除了男女服飾、珠寶名表、休閑娛樂、美容美體和精品超市外，還將開設(shè)美食廣場(chǎng)與主題餐廳，臺(tái)灣美食或成為其一個(gè)亮點(diǎn)，其檔次定位或?qū)⒔橛趨R一城與海德壹號(hào)廣場(chǎng)之間。
此外，作為時(shí)尚電器轉(zhuǎn)型力作的時(shí)尚廣場(chǎng)謙稱“小型都市MALL”，至今仍未透露具體的開門迎客時(shí)間，業(yè)內(nèi)預(yù)估如果趕不上春節(jié)這一節(jié)點(diǎn)，其入市時(shí)間或再次延后。地處南城總部基地核心商圈、臨近地鐵蛤地站的蜂匯廣場(chǎng)定位于高中端購物中心，其總面積7萬多平方米，集主題餐飲、激光IMAX影院、永輝超市、國(guó)際精品和兒童樂園于一體，還將打造一個(gè)風(fēng)情特色街區(qū)，有望明年年中入市。
記者微評(píng)
可以預(yù)見，明年的零售市場(chǎng)注定難以風(fēng)平浪靜，新勢(shì)力出場(chǎng)后必將全力出擊，重新劃定勢(shì)力范圍。讓我們拭目以待。
（來源：廣州日?qǐng)?bào) 記者：馬駿）
