在南海廣場百佳超市，大部分區域已經不再銷售貨物。

　　■悅萬城正在最后驗收中，預計下月啟動開業計劃。

　　近日，去南海廣場百佳超市購物的市民注意到，該超市店面被壓縮，可供選擇的貨物減少了很多。昨日，記者從百佳公關部獲悉，由于南海廣場人流量較小，百佳需要優化選址，3月中旬后南海廣場百佳超市將正式結業。

　　與此同時，一路之隔的悅萬城(原創鴻城)將于4月份正式對外公布商家進駐信息，啟動開業計劃。

　　百佳優化選址南海廣場忙“變身”

　　家住海棠村的程曉是百佳的常客，近日去超市買日用品時發現超市大變樣，“只剩下一排貨物供人挑選，聽說這個月15號就要搬走了。”她覺得很意外，但是細細想來卻也在意料之中，“每次去超市都有人在買東西，而且賣得也不便宜啊!可能也正是因為貴，還有南海廣場的人氣也不怎么樣了，所以才會撤離吧!”

　　記者走訪超市發現，除了一排貨物還在售賣，其余被貨架隔離的超市內部已經擺滿了紙箱，工作人員正在打包貨物。超市收銀員介紹，剩下的貨物將會分流到南海的其他百佳超市店，市民的會員卡仍然可以在南海其他的百佳超市使用。

　　隨后，記者從百佳(中國區)公關部獲悉，南海廣場店3月中將正式結業。“由于此店所在購物中心人流太少空置率太高，我們結業也是要優化選址。”該公關部負責人說。此店關后，百佳超市在南海還有2家分店，整個佛山地區也還有5家分店。

　　百佳若結業，給南海廣場商圈帶來的打擊或許會比此前電影院停業更大。去年3月，南海廣場影院發出通告，3月16日正式停止營業，使得南海廣場商圈人氣受挫。

　　此后，南海廣場也一直在籌劃調整。今年2月底，南海廣場就曾在其官方微信中發布新年寄語稱要“72變”，將會對場內部分樓層進行全新的規劃、升級，并引入更多品牌，創建更具有特色及競爭力的購物中心。

　　記者致電南海廣場相關部門，接線人員表示，近些年南海廣場一直在進行調整，只不過今年的調整力度會加大，“會增加一些體驗式消費。”

　　悅萬城在驗收中下月啟動開業計劃

　　就在南海廣場籌劃調整之時，一路之隔的悅萬城也傳來最新消息。據該廣場招商部負責人透露，4月份將會對外公布廣場的具體招商情況和啟動詳細的開業計劃。

　　去年底，更名為悅萬城的原創鴻城廣告牌圍墻里不時傳來機器轟隆聲。后來，廣告墻拆除，才讓人真正感覺到有了實質性進展。目前，悅萬城的外部裝修基本完成，廣場上的地板磚和綠化已經完成了，周邊的人行道和綠化也都完成了，偶爾可見工人為草地灑水。

　　作為一個“命途多舛”的綜合體，南海大道北的悅萬城(原創鴻城)于近期在廣場大屏幕上打出了“即將開業”的宣傳語。不過，即便打出“即將開業”口號，但仍然遲遲未見開業跡象。該廣場宣傳策劃經理負責人表示，目前工程正在審核中，“沒那么快。”該廣場招商部部門陳先生也表示，目前正在做一些內部調整，4月份將會對外公布廣場的具體招商情況和啟動詳細的開業計劃。

　　無疑，悅萬城讓不少周邊市民很期待，但是處在一個商業綜合體密集的時代，悅萬城在涅槃重生之后，也面臨更多挑戰。

　　延伸閱讀

　　城市綜合體井噴政府可分功能區布局

　　隨著城市化進程的推進和廣佛同城的加速，南海的城市綜合體也出現井噴狀態。據不完全統計，南海至少有24個在建和已經開業的城市綜合體。

　　隨著越來越多的城市綜合體在南海落戶，同質化現象嚴重，新舊交替似乎也在情理之中。曾經風靡一時的南海廣場面對人流量不斷被分流、外部競爭激烈的困境，調整數年尚且不見成效。南海二十多個城市綜合體在面臨這樣的生存問題該如何應對?

　　“樓宇經濟的發展程度可以反映一個地區的經濟實力、財富集聚、新經濟發展狀況，是推進第三產業和城市經濟做優做強的重要突破口。”在2015年的南海兩會上，政協委員康浩建議，政府要加強對城市綜合體的規劃引導，統一布局樓宇經濟功能區塊。

　　近幾年，南海建成了瀚天科技城、天安數碼城、新光源產業基地等品牌產業載體。萬達、萬科、怡豐城等全新購物中心也相繼開業。不可否認，曾經的樓宇經濟發展思路，在瀚天科技城等產業載體上取得了一些成就，助推了南海的產業轉型升級。但是，承載市民生活休閑的城市綜合體，卻存在過剩嫌疑。

　　康浩認為，很多載體項目盡管有功能定位，但在招商時沒有做到有的放矢，造成多種行業、產業、業態無序分布。南海要統一布局樓宇經濟功能區塊，加強對樓宇項目在選址定點、樓宇設計、產業布局、物業管理等方面的規劃引導，合理搭配不同類型、功能樓宇的比例。

　　在占據黃金地段的商業、寫字樓入駐率不高的窘境下，政府可以承擔什么樣的角色?去年10月25日，南海區區長鄭燦儒在上線微訪談時曾回應，市場的事情由市場來決定，但是可以通過轉換功能來盤活綜合體和寫字樓，“簡單來說就是這個土地經過評估，政府再收回來，再以另外一種的形式以不同的用途進行掛拍，拿地未建的可以這樣轉變，比如變成公寓或者其他的載體。只要規劃上可行的，我們也可以批準轉功能的建設。”

　　商業綜合體井噴，如何降低黃金地段空置率，提高載體的使用價值，或許政府在對市場進行宏觀調控時可以更加精準和有針對性。

　　（珠江時報記者倪玉潔 圖/珠江時報記者倪玉潔方智恒）