聯(lián)商網(wǎng)消息：據(jù)搜鋪網(wǎng)報道，每年感恩節(jié)，大多數(shù)美國家庭都會跟家人聚在一起，享受一頓豐盛的感恩節(jié)大餐，然后在第二天開啟年末狂歡——“黑色星期五”。這一天，也是一年中美國各大商家最看重最繁忙的日子之一，不僅有像梅西百貨這樣的零售大鱷推出一年一度的感恩節(jié)大游行，吸引了數(shù)百萬當?shù)鼐用駞⑴c，更有大量商家采取提前發(fā)放優(yōu)惠券、對商品大打折扣等措施來吸引顧客，引得絕大多數(shù)美國家庭自愿為之買單。
根據(jù)美國全國零售業(yè)聯(lián)盟最新公布的調(diào)查結(jié)果顯示，預(yù)測在2015年感恩節(jié)假期，全美將有1.358億人打算到商店或者網(wǎng)上購物，每個消費者計劃平均花費804美元，其中為家庭成員采買的平均花費為463美元，占據(jù)一半以上。
而與之相比，中國的家庭型消費也毫不示弱。根據(jù)此前波士頓咨詢發(fā)布的《中國消費市場雙重奏》報告顯示，目前中國城市消費總額約為3.2萬億美元，其中1.7萬億美元來源于由中產(chǎn)、上層中產(chǎn)階級以及富裕家庭組成的“高速”消費者。并且，從現(xiàn)在起至2020年，中國“高速”家庭的總數(shù)將從8100萬戶增至1.42億戶。到2020年，這些家庭的總支出預(yù)計將達3.8萬億美元，在5.6萬億美元城市消費總額中占據(jù)主導(dǎo)地位。
從此為依據(jù)，不難預(yù)見，在未來，這個龐大的消費市場將促使一批涵蓋從男到女，從老到少，從衣食到住行，從休閑到娛樂等諸多業(yè)態(tài)、以家庭為定位的購物中心受益。而今天，我們就來看看那些比較成功的家庭定位購物中心是如何吸引全齡客群的。
上海正大廣場
進駐品牌代表：金數(shù)碼電器館、無印良品MUJI、P-Plus名品集合店、大眾書局、Gucci腕表首飾旗艦店等
上海正大廣場經(jīng)過多年的悉心調(diào)整和經(jīng)營，已經(jīng)成為名副其實的華東地區(qū)最具規(guī)模的“現(xiàn)代家庭娛樂及購物中心”，并擁有大批忠實的家庭消費者。2013年，正大廣場全年客流超過2450萬人次。
為保證銷售額能繼續(xù)大幅度增長，正大廣場于2012年開啟了五年升級整改計劃，預(yù)計2016年全面完工，其中2014年-2016年為重中之重，改造將橫跨每一個樓層，涉及縱向動線改進，總體整改面積將近40%，達8萬平方米。不僅將五樓升級為潮流館，更將首層升級成輕奢及高端化妝品區(qū)，同時將原來位于首層的幾大快時尚品牌調(diào)整至二樓以上，原四樓的兒童業(yè)態(tài)租戶也全部匯聚六樓。
截止到目前，在主力店方面，正大廣場B2層增加了2家美食廣場，分別是大食代旗下食代館和正大自創(chuàng)的包羅萬香館；美國百思買電器被金數(shù)碼電器館和無印良品MUJI取代；大眾書局從8樓換到7樓，同時也縮小了營業(yè)面積；B1樓特力屋家居升到6樓原鋪位改由優(yōu)衣庫接替；1樓將主打輕奢品牌和化妝品（正大廣場化妝品專賣店數(shù)量位居上海購物中心前列），引進P-Plus名品集合店和Gucci腕表首飾旗艦店，并計劃于2016年將多個快時尚品牌升到2樓，在1樓引入更多輕奢品牌；3樓內(nèi)衣區(qū)已成功更新；5樓加入更多時尚元素升級為以年輕女性和日韓潮牌為主的潮流館；4樓男裝業(yè)態(tài)中加入一些中性的商戶如家居用品；6樓兒童業(yè)態(tài)搭配適合家庭聚會的餐飲品牌；2樓和7樓的優(yōu)化改造將于2016年底如期完成。
此輪調(diào)整為正大廣場開業(yè)以來最大規(guī)模調(diào)整，涉及面積高達8萬平方米。在業(yè)態(tài)品類更加大而全的同時，正大廣場將憑借豐富多樣的選擇和便捷人性化的消費體驗，繼續(xù)成為眾多消費者娛樂購物的完美選擇。
香港太古城中心
進駐代表品牌：誠品生活（2016年初開業(yè)）、無印良品、ZARA、COACH、玩具反斗城、UA太古城中心戲院、太古城中心冰上皇宮、日本APITA百貨、星巴克、LOG-ON概念店、美心皇宮、麥當勞、大家樂等
作為香港島最大型的購物中心，太古城中心適合一家大小同游。商場建筑面積達10.3萬平方米，囊括了家庭專區(qū)、百老匯電器專賣店、日本APITA百貨、各類銀行、健身美容等眾多品類，真正做到了提供家庭一站式購物功能。這在內(nèi)地是較為缺乏的，也就不奇怪為何太古城中心里面有各式各樣的消費人群，既有老人家，也有全家出動的情況，更有上班族的背影。
商場現(xiàn)有約170家商店。其中，最具特色的當屬于2014年7月正式開業(yè)的家庭及生活專區(qū)——Cityplaza Family And Lifestyle Zone，場內(nèi)匯聚相同類型租戶，除引入多間國際時尚生活品牌，還包括首次于店內(nèi)設(shè)有café的LOG-ON及全港占地最大的瑪莎分店，連同多個國際知名兒童服裝品牌Barocco、BURBERRY CHILDRENSWEAR等都已陸續(xù)開業(yè)，全面強化場內(nèi)家庭及生活專區(qū)的商戶組合。
以及由原有的多間童裝店改裝而成的美容護理專區(qū)（Beauty Zone），引進了Aesop、BOBBI BROWN、CLARINS、CLINIQUE、ERNO LASZLO、ESTēE LAUDER、FANCL、Jurlique、L’OCCITANE、LANC?ME、SHISEIDO、SK-II等十余個國際化妝品及護膚品牌，打動女性顧客的芳心。
同時，商場內(nèi)設(shè)有多間百貨公司，包括占地18萬平方呎的APITA（2007年前為屬同一集團的UNY）、馬莎百貨及永安百貨（現(xiàn)改為誠品生活，2016年初開業(yè)）。還有玩具反斗城、無印良品等各式店鋪、酒樓食肆、大約20個美食攤檔以及500個座位的“FoodRepublic大食代”美食廣場、香港島區(qū)最大的真雪溜冰場“太古城中心冰上皇宮”、UA太古城中心戲院等設(shè)施，為全客層提供多元化的購物選擇。
香港德福廣場
進駐代表品牌：MCL 德福戲院、美國冒險樂園、Market Place by Jasons、PIAGO百貨、SK-II、ZARA、GUESS、百老匯、UNIQLO、馬莎百貨、南小館、元気壽司、正斗粥面專家、翡翠拉面小籠包等
位于香港九龍的德福廣場，總面積逾8.3萬平方米。其在店鋪方面，多以售賣高檔產(chǎn)品及連鎖店為主，在客群方面，以中等收入家庭或中產(chǎn)階層以上客群為主要銷售對象。
2006年6月至2007年2月期間，項目發(fā)展商港鐵公司耗資5000萬元翻新了德福廣場1期，將所有店鋪重新整頓，諸如將原有的惠康超級市場、UA等大型店鋪遷至MegaBox內(nèi)，并引入大型連鎖店及高檔店鋪，例如Market Place by Jasons、SK-II化妝店、AGATHA首飾店、ZARA、GUESS時裝店及AV Life影音店等，成為區(qū)內(nèi)主要售賣中高檔產(chǎn)品的商場之一。
2010年4月，UNY旗下的日式家居生活百貨新品牌PIAGO，首次于香港開設(shè)分店。租用九龍灣德福廣場二期4至5樓位置，合共7萬平方呎樓面，包括超級市場及生活家品兩個專區(qū)，于2010年12月17日開業(yè)。至于3樓的2萬平方呎樓面則由日資服裝零售品牌UNIQLO承租設(shè)立全港最大旗艦店，面積比場內(nèi)舊店增加約2.3倍，于2010年11月12日開業(yè)。小南國集團旗下南小館也于2012年6月開業(yè)。
此外，為了配合商場的全新形象及定位，商鋪組合亦加重商務(wù)元素，引入更多食肆，為上班一族提供更多用膳選擇。包括將面積近4萬方呎的美心大酒樓及超級市場，分拆為7間商鋪，引入美心皇宮、元氣壽司、高級快餐店Canteen及Oliver's Super Sandwiches等。
另有“黃金大道”和“陽光大道”，分別以電器數(shù)碼和化妝品為主。其中，“陽光大道”為二期商場的主入口，位于3樓，兩旁設(shè)多個國際名牌化妝品及健康產(chǎn)品。主要租戶包括ANNA SUI、APIVITA、BIODERMA、CLINIQUE、CRABTREE & EVELYN、~H2O+、Jurlique、Melvita和SKINFOOD。
當然，這還不是全部，2015年，港鐵宣布將港鐵總部大樓的兩層寫字樓，改建為專供食肆用的商場，以吸引人流及商戶。改建后，將會為德福廣場商場增加3400平方米的樓面面積，預(yù)計于2017年第二季度開幕。
香港屯門市廣場
進駐代表品牌：永旺百貨、Taste超級市場、馬莎百貨、玩具反斗城、UA戲院、星巴克、無印良品、H&M、ZARA、I.T、b+ab、UNIQLO等
屯門市廣場是香港新界西部的大型購物商場，主要定位于大眾群體。項目整體共分為3期，第1、2期為商場，第3期則設(shè)有全香港面積最大的香港賽馬會投注站。2010年，屯門市廣場營業(yè)額達76億元，較2009年多收入6億元。
并且至今，屯門市廣場仍在對項目業(yè)態(tài)進行不斷優(yōu)化調(diào)整。2011年，商場引入多間潮流商戶，共有65個新商戶加盟及調(diào)遷，主要包括無印良品及Collect Point。
2012年，商場已有21個珠寶鐘表租戶，占樓面約1%。馬莎百貨于2樓租用2.2萬呎樓面，已經(jīng)開業(yè)。同年11月，國際品牌Calvin Klein Jeans和Calvin Klein Underwear、時裝店D-Mop、上班時裝Playlord，以及多個國際著名化妝品品牌，如Estee Lauder、Bobbi Brown、Benefit與植村秀等陸續(xù)登場，進一步鞏固商場于新界西北區(qū)的領(lǐng)導(dǎo)地位。
2013年，商場優(yōu)化食肆組合以吸引人流，新增了米其林推介的中菜“新斗記”、“靠得住粥面小館”，另有首次來港的日式食肆“金舌日本燒肉專門店”及“牛一”等。近20個餐飲品牌陸續(xù)開業(yè)。
2014年，位于一期一樓的匯豐銀行遷出，鋪位由國際時裝品牌American Eagle Outfitters（AEO）租用，而于三樓的加州健身亦租約期滿，商場把其鋪位分割成多間食肆，包括Berliner German Bar and Restaurant及名苑酒家。
2015年，位于一期地下的蘇寧電器租約期滿暫時結(jié)業(yè)，原址被分拆成多間店鋪，并安排原本位于二樓的電訊商及手機專門店遷入。至于一樓及二樓亦有變動，原先位于一樓的卓悅遷到二樓與萬寧、Colourmix和莎莎等為鄰，形成化妝品及個人護理用品專區(qū)；而同層的“3香港”專門店則遷到鄰近的華都大道。
此外，位于1樓的中央廣場（前身為音樂噴泉）是全新界最大的展覽場地，面積超過1萬平方呎，樓底高達60呎，舉辦過各種大小節(jié)目、展覽和推廣活動。并且，在屯門市廣場1期4樓的平臺，還設(shè)有兒童游樂場、籃球場、壁球場及網(wǎng)球場等。
臺灣高雄統(tǒng)一夢時代購物中心
進駐代表品牌：阪急百貨、Kiehl's、CLARINS、LABIO PARIS、ORIGINS、Gap、H&M、霹靂旗艦店、YU KIDS ISLAND 游戲愛樂園、彼得潘藝術(shù)中心等
高雄統(tǒng)一夢時代定位于全客層綜合性購物中心，目標客群立足周邊家庭人口，進而輻射臺灣島。
商場面積7萬8千坪。在內(nèi)部樓層規(guī)劃上，商場各樓層主題以夢時代logo標志來發(fā)展，以海洋（B1－B2）、花卉（1F－2F）、自然（3F－6F）、宇宙（7F－RF）為四大主題規(guī)劃，讓各樓層展現(xiàn)獨特的賣場空間魅力，共同為夢時代打造出購物、休閑、娛樂、餐飲、藝文的生活空間。
其中，藍鯨館3樓牛仔大道、4樓潮流大道，是五月天主唱阿信的作品，設(shè)計理念是以海洋、港口為主。但整個項目的最大亮點還是位于頂樓的“高雄之眼”摩天輪，直徑50米，含建筑總標高102.5米，為臺灣離地總高最高的摩天輪與直徑第五大的摩天輪，分別以水、花、煙火、風(fēng)、彩虹、颶風(fēng)、四季等10種主題，做出百種以上的燈光變化。摩天輪轉(zhuǎn)行一周時間約為15分鐘，讓乘坐者能夠綜覽高雄港、西子灣、壽山及高雄市景360度不同面向的景觀。另外特別規(guī)劃情人車廂及商務(wù)車廂，并附贈專屬下午茶套餐，商務(wù)車廂內(nèi)還提供免費wifi、電源服務(wù)及飲料，適合洽公、會議、閱讀所使用。
此外，在品牌引進方面，高雄統(tǒng)一夢時代積極引進了第一次在臺灣開店的日本阪急百貨、Open Plaza等，全臺獨特商店面積高達11000坪，占商場總租賃面積的25%。在藍鯨館二樓全區(qū)600坪空間內(nèi)，還特別引進霹靂旗艦店、大禾竹藝工坊、臺華窯等文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)進駐，算是特色樓層；位于地下一樓的美食廣場所提供的高雄美食更是吸引不少饕客前往。
總結(jié)來看，高雄統(tǒng)一夢時代融合了購物娛樂、餐飲美食、歡樂時尚與文化藝術(shù)品味于一身，可謂是臺灣最多元時尚的購物中心。
臺灣臺茂購物中心
進駐代表品牌：美麗華臺茂影城、百歡集娛樂世界、卡通尼、A-ZONE動力站等
臺茂購物中心在開幕第一年，即吸引了超過1000萬的消費人潮。項目整體以家庭娛樂為基本定位，企圖以適宜家庭的休閑風(fēng)格達成市場區(qū)隔。
2014年7-10月，臺茂購物中心斥資3億元改裝，于12月以臺茂“美好年代 嶄新啟程”作為主題重新開幕，透過樓層重新定位與品牌調(diào)整，提升購物空間環(huán)境質(zhì)感與豐富品牌陣容，為消費者打造全方位吃、喝、玩、樂的全新美好生活體驗。這一舉措也帶動臺茂購物中心于今年前8月的人潮增加11%，客單價同步由去年同期的1800余元提升至2300余元，今年1-8月營收年增26%，改裝效應(yīng)良好。有望帶動今年營收挑戰(zhàn)60億元。
并且，臺茂購物中心在今年秋季也有部分品牌調(diào)整，9月有20個新品牌，包括桃園首店的sports b.以及11月20日開幕的N.Y.BAGELS CAFE，也是桃園地區(qū)獨家首店。
此外，為了應(yīng)對即將于今年底開幕的華泰及三井兩大outlet，臺茂購物中心擬明年持續(xù)調(diào)整品牌，預(yù)計再新增加1-2家快時尚品牌，以及引進高檔超市。
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