聯商網消息：據搜鋪網報道，2014年，杭州大型城市綜合體井噴式亮相，杭州天虹購物中心、湖濱銀泰IN77、西湖銀泰城、下沙寶龍城市廣場、拱墅萬達廣場、中大銀泰城、水晶城……動輒十幾二十萬方的大空間，包羅萬象的品牌與美食，“標配”的電影院等等是否給人“千MALL一面”的感覺？

2014年12月12日，就在拱墅萬達開業的同一天，一個顛覆傳統的“集裝箱”主題綜合體——MR.BOX集盒正式亮相杭州城西。自開業以來，集盒便以獨特的面貌和鮮活的商業形態，吸引了杭城各路潮人和文藝愛好者。這個24小時潮玩生活歡樂場實踐著不一樣的“體驗式商業”。
　　

2015年6月19日，與集盒同一商業策劃團隊打造的盒座社美食娛樂廣場正式亮相濱江。盒座社主打美食餐飲，包括KTV、影院、網咖、潮流電玩（以上為規劃業態，至今并未開業），以及各種創意零售、生活尚品、藝文小鋪等業態，幾乎是集盒的縮小翻版，這對于剛剛經歷“垃圾街”拆遷之痛的高教園區學生來說，無疑是另一個新的生活聚集地。
　　

在傳統百貨“多米諾”式地關店或是轉型，大型商業綜合體越開越多且“千MALL一面”的大環境下，集盒和盒座社這種“另類”商業體如今狀況如何呢？是否像之前業內期待的那樣給杭城商業帶來新的氣象呢？下面就跟隨搜鋪網記者前去一探究竟！

“潮爆”的集盒有何特別之處？

集盒面積約有3萬平方米，建筑物外型是一個巨大的盒子，內部裝修風格則是頗受年輕人青睞的重工業風。鋼筋混凝土+集裝箱是這里的永恒不變的主題，雙向電梯在裸露的混凝土石磚墻壁映襯下，金屬味十足。在這樣一個巨型有趣的盒子里，餐飲、咖啡、零售只是標配，設計師展示平臺、藝術展、LiveHouse、創意集市、淘寶攝影、互動平臺、電玩網咖才是更具吸引力的“籌碼”。Wi-Fi全覆蓋、O2O、移動支付、手機充電站、BOXSTAGE、趣味互動大屏以及科技互動等這些創意科技都將在這個盒子里淋漓盡致地體現。
　　
　　
　　
　　
　　
　　

西班牙大廚親自上陣的美食大趴，牛仔廚房體驗館，hello art的3D打印機，4D的全方位動感體驗區，室內真人CS，密室逃脫，私人影院，個性酒吧……給熱愛玩樂的人帶來別樣的精彩。
　　
　　
　　
　　

特別是今年年初，集盒發布了真人CS游戲的征集令，引來了粉絲的騷動。室內真人CS在商業體之中并不稀奇，但特別的是，集盒的真人CS游戲，并不局限在某個封閉空間內，而是把整個商場作為戰場，所有的過道、樓梯甚至那個有名的540度滑梯，都可以成為進攻和逃跑的通道。集盒方面的工作人員透露，在3月初開啟真人CS游戲以來，效果還不錯，基本上每隔一兩天就有一場，全副武裝的CS隊員在商場里跑動也會引起不小的轟動。

集盒進駐了哪些“另類”品牌？

集盒在業態規劃上，一樓、二樓以咖啡店和美容美發等生活配套為主，三樓為餐飲，四樓、五樓為電玩、網咖等。一批創意餐廳、原創潮牌、個性買手店分布各個樓層。而集盒中餐飲業態占比很大，幾乎接近50%。西班牙巴特洛餐廳、zoo coffee、憶暹羅、深夜燒貨、公路餐廳、撈王等品牌人氣很高。而餐飲業態又主要分為兩部分，一種是早中餐一起做的brunch，另一種是夜宵，這兩個時間段正好填補目前餐飲服務業的空缺，也迎合一些年輕人的生活需求。
　　
　　
　　

盒座社其實是縮小版“集盒”

與集盒同一商業策劃團隊打造的盒座社不論從業態規劃和設計風格來說，都有著集盒的影子。紅綠燈、道路指示牌、斑馬線、動漫樓梯、鳥籠座椅……這里的室內街區、商鋪陳列都會更加年輕化、文藝范兒，將另類年輕、互聯網文化走到底。
　　
　　
　　
　　

但是與集盒相比，盒座社不論在規模還是品牌業態豐富度以及檔次上差別巨大。不論是餐飲業態、服裝飾品還是創意零售，盒座社并無潮牌，且多數是之前垃圾街店鋪搬遷而至，而且之前規劃的KTV、影院、網咖、潮流電玩尚未有一家開業，這些業態能否最終落戶成疑。

從6月19日開業，至今已一月有余，仍有許多店鋪處于裝修狀態，甚至有多間空置商鋪仍處于毛坯狀態，顯然仍未有商戶簽約。

“潮玩”成噱頭 人氣是硬傷

作為杭城新潮另類的商業體，集盒從設計之初便吸引了眾多目光。當然，也有不少業內人士表示，“集盒”在理念和形式上都非常前沿，但是消費者會不會只把這個當成“杭兒風”，有些甚至光看熱鬧不買單呢?

據搜鋪網記者實地探訪發現，在周末以及工作日晚上，集盒人氣尚可，顧客幾乎全部都是年輕潮人。尤其是餐飲業態，像深夜燒貨、撈王、憶暹羅等品牌經常出現排隊叫號的情況。而在工作日白天，像所有購物中心一樣，人氣不足之態暴露無遺，而且集盒因為定位以及客群的特殊性，情況更糟。
　　
　　
　　
　　
　　

即使在人氣旺盛之時，集盒之中也只是餐飲業態以及娛樂休閑等業態受歡迎，而像零售、服飾、體驗、潮品等店鋪人氣則稍顯不足，而且顧客逛的多消費的少。在其他購物中心，電玩一般都是很火爆的，但是當記者進入集盒五樓神彩游藝時，里面甚至空無一人，這一狀況實在令人吃驚。如今，集盒仍有店鋪空置，甚至已經出現店鋪轉讓的情況。
　　
　　

對于盒座社來說，這里本來就是美食娛樂廣場，所以餐飲美食業態占比很大。與集盒情況相同，這里也是餐飲火爆，零售冷清。但是，盒座社空鋪更多，規劃的娛樂業態像KTV、影院、網咖、潮流電玩等仍未開業。這里甚至不能稱之為商業體，或可稱為升級版的“垃圾街”。

最近幾年可以說是杭州商業綜合體的“爆發”年，開出數十家大型購物中心，從客群定位到業態業態，難以避免地產生同質化競爭。集盒、盒座社這種“潮玩”商業體固然十分吸引眼球，但消費者能否保持長久的熱度成疑，緊靠活動短期帶動人氣難以支撐后續發展。畢竟，商業體賺錢才是王道，人氣轉化成效益才是最重要的。

（搜鋪網）