2015南京商場開業情況一覽表

轉眼2015年將過半，南京商業地產多項利好正逐漸兌現。不同于住宅市場的“金三銀四”，商業市場在5、6月份迎來小高潮，兩家購物中心―位于清涼門大街與北圩路交匯處的中海環宇城及位于安德門大街與寧雙路交匯處的楚翹城都迎來開業熱潮，受到不少區域市民追捧。

如果說上半年的商業地產市場相對冷清，那么，下半年則備受值得期待。據365商業地產頻道統計，南京下半年還將有八大商業體開業，其中下個月有兩家，即城北的萬谷慧生活廣場、江寧百家湖商圈的金鷹；9月則迎來湖南路商圈南京金茂匯和龍江商圈清江蘇寧廣場的開業；10月河西首家以“輕奢”定位的金奧國際購物中心也將整體開業；此外，年底更有小紅山區域的玄武常發廣場、鼓樓區的蘇寧睿城及龍江商圈的鄭和國際廣場試營業。

從上面表格中可以看出，2015年新開業的商業體主要分布在城北、鼓樓及河西三大板塊，此外雨花區、江寧區、玄武區各有1個。這十大商業項目中，除楚翹城、清江蘇寧廣場、蘇寧睿城等為辦公裙樓下的商業體外，其余均為購物中心。

筆者獲悉，江寧金鷹全生活中心將于7月3日正式開業，據業內人士分析，這將是本年度最具期待的購物中心之一。項目總建筑面積25萬㎡，其中商業部分13萬㎡，確定進駐的商家有超6000㎡南京最大的Gmart精品超市、國內首家雙主體動漫樂園、三十多個韓國時尚品牌匯聚以及亞洲最大的室內戶外體驗公園等。而同將在7月開業的城北萬谷慧·生活廣場也將備受期待，項目商業體量15萬㎡，距離地鐵1號線邁皋橋站僅需步行5分鐘，其面市將填補邁皋橋板塊的商業空白。

商業體的開業往往對某個區域的發展會有較為強大的推動作用，對于區域市民而言更是便利之舉。但與此同時，也會帶來些問題，即購物中心的同質化，無太大特色可言，清一色的以餐飲為主業態成了多個商場的詬病。開發商雖然都聲稱自己的購物中心偏重“體驗”，但真正運營后實現的少之又少。
　　（365地產家居網 張婷）