引言：悅界是朝陽大悅城耗時一年打造的創(chuàng)新生活主題空間，由朝陽大悅城北側(cè)5、6層的高位停車場重新改造。朝陽大悅城是怎么想的?悅界做了哪些體驗式創(chuàng)新?業(yè)態(tài)如何組合?有哪些別具特色的品牌？

　　“ 朝陽大悅城 是怎么想的 ”

　　全面落地體驗化戰(zhàn)略，從ShoppingCenter到Lifestyle Center的核心轉(zhuǎn)變。

　　體驗式主題街區(qū)——悅界 JOY YARD的籌劃和實施，承載著朝陽大悅城對于新興中產(chǎn)階級核心客群的日益聚焦和提純。

　　“ 悅界JOY YARD 具體是什么 ”

　　悅界(全稱“悅界JOY YARD“)，一個將商業(yè)與自然、藝術(shù)與消費相互交融的主題街區(qū)。整體面積1萬平米，其中租賃面積約5500平米，5層為創(chuàng)意零售區(qū)，6層則為主題餐飲區(qū)， 2015年3月開業(yè)迎客。

　　業(yè)態(tài)定位為創(chuàng)意零售+主題餐飲。
　　

　　“ 3組數(shù)據(jù) 看悅界如何做體驗式業(yè)態(tài)創(chuàng)新 ”

　　朝陽大悅城重新改造5F/6F的停車場，引入32個別具特色的品牌商戶，13家個性鮮明的餐飲品牌，形成零售、餐飲與體驗業(yè)態(tài)的“2:5:3”黃金業(yè)態(tài)占比，打造擁有創(chuàng)新體驗式業(yè)態(tài)的主題街區(qū)——“悅界”。

　　“5F/6F”

　　悅界5層以創(chuàng)意零售以及休閑餐為主，突破傳統(tǒng)品類界限，透過店鋪間的跨界與混搭，承載出更多的體驗與創(chuàng)意;6層以格調(diào)與餐品俱佳的新派餐廳為主，該區(qū)計劃將營業(yè)時間延長至凌晨，有效滿足時尚客群全天候的社交、休憩需求。

　　“2:5:3”

　　悅界主要以餐飲和創(chuàng)意零售為主要業(yè)態(tài)(占比達76%)，零售、餐飲與體驗業(yè)態(tài)以“2:5:3”的面積比呈現(xiàn)，在跨界混搭中構(gòu)建出多維立體的生活空間，通過多業(yè)態(tài)搭配來進一步增強購物的體驗性，業(yè)態(tài)跨界的疊合體驗讓“悅界”生活方式空間概念呈現(xiàn)地豐富而圓滿。

　　“32+13”

　　5層業(yè)態(tài)組合上，“悅界”匯集了32個別具特色的品牌商戶，將創(chuàng)意零售、家居生活、美食餐吧、音樂咖啡、藝術(shù)沙龍、美妝美飾融為一體。

　　6層匯聚了13家個性鮮明的餐飲品牌，有“星光閃耀”的明星投資店鋪，也有京城最受歡迎的Brunch和下午茶餐廳。其共同的特征為營造全天候的休憩時光，有效地契合中產(chǎn)客群的社交、約會等目的地性需求，同時也更有效地提升翻臺率和體驗情調(diào)。

　　
　　
　　
　　
　　（來源：商業(yè)地產(chǎn)云智庫）