高逼格購物中心規劃設計須堅持高質量的商業空間設計，注重整體商業規劃、商業空間設計、交通組織設計、動線設計、細部處理和創新設計意識，以營造富含商業氣息的高質量空間。

　　1、符合城市總體規劃的商業布局規劃

　　城市總體規劃對街道、交通、市政、公共設施、居民住宅以及其他建設和改造規劃，將影響擬建購物中心的近遠期的優劣勢，甚至成敗，因此購物中心商業規劃必須符合其原則。

　　2、購物中心要求易達性

　　購物中心必須具有易達性。需要有合理交通組織設計和足夠的停車位，使購物者在交通上花費的時間和精力最少。根據交通工具的不同，應有不同的交通組織和停車方式：

　　①自行車，是我國絕大多數城市市民的交通工具，某些自行車保有量大的城市開發購物中心，必須配足夠的自行車停車區域。

　　②公交車，適合步行出行的消費者，可以借用公交站點或向當地公交管理公司申請站點。

　　③家庭小轎車。在美國等汽車國家，購物中心按照100平方米建筑面積配4.5--5.5個的停車位的標準修建。國內的汽車保有量與國外相比還很小，購物中心不能套用汽車國家的停車位標準，但目前國內家庭車的發展也很快，從中長期來看，國內的購物中心也必須要預留足夠的汽車停車位。

　　④地鐵和輕軌。無論已有和規劃中的城市地鐵和輕軌，都對購物中心的開發和經營具有極其重要的價值，尤其是對地下購物中心更為重要。

　　⑤出租車。購物中心在主要出入口要預留出租車的上下客區域，方便消費者搭乘出租車。

　　3、購物中心要求合理的空間形式

　　購物中心可以采用以下四種空間形式:

　　①室內大開間。無街道，商鋪間沒有完全隔絕;

　　②露天步行街。上空無頂棚，空間開敞的步行街;

　　③回廊式步行街。步行街的兩側或一側為回廊，步行街局部遮蓋;

　　④室內步行街。步行街在室內，完全遮蓋;

　　由于步行街是一種線狀的建筑空間，能更利于消費者的購物、休閑、交流、娛樂，更能感受到繁榮的商業氛圍，也利于購物中心的經營管理，因此，步行街購物中心是最受歡迎的空間形式。購物中心在追求寬敞舒適的空間的同時，對實際使用面積率K(實際使用面積/銷售面積)也要控制，不能過小。

　　室外步行街購物中心的K能達到75--80%，室內購物中心K要小得多，因中庭、過道(街道)、休閑區等等共用面積的不同而不同，一般在45%--65%之間。在建筑設計時，實際使用面積率K是很重要的評價空間形式合理性的指標。

　　4、購物中心內部動線組織要求引導性

　　動線設計、規劃方案是在總體上考慮了商業業態的總體平衡，使通過所有承租戶的人流通行量達到最大，達到購物中心的整體人氣平衡。在規劃設計上常用手法有:

　　①以主力店引導人流。一般將主力店的出入口安排在動線終端，盡可能的延長購物中心的人流通過線;

　　②以局部的造景、中廳引導人流;

　　③以餐飲休閑娛樂區引導人流;

　　④出入口數量和位置的設置調節人流量均衡;

　　⑤無障礙設計。購物中心要為輪椅使用殘疾人提供使用的便利設施;

　　5、購物廣場建筑設計講求店招和標示兩種方式合理運用

　　購物中心的室外、外立面和室內的處理，要處理講究建筑的個性風格，同時要追求商業氣氛和娛樂性。比較常用的是店招和標示兩種方式。

　　① 屋頂和外立面的合理處理店名招牌廣告位，既滿足經營期購物氣氛的營造，又能取得可觀的廣告位出租收入。

　　② 建筑細節中溶入標志和圖示，也能完美的將建筑美和商業味融合。

　　國外有很多購物中心的標示做得非常鮮明，如佛羅里達的迪斯尼全明星娛樂場的外立面標示——棒球標志、可樂標志、橄欖球帽標志，非常特殊的展示了購物中心的形象。建筑室內的標示除了將建筑美和商業味融合外，還具有功能性。比如引導購物者方便的購物、避免重復路線、幫助出現事故時的準確迅速行動等。購物平面圖、電話、廁所、自動扶梯、消防出入口、消防龍頭、服務出入口、行人疏散線等等，都應該成為全套圖示中的一部分。

　　6、購物中心講求無障礙設計

　　購物中心應為殘疾人、老人、孕婦、兒童等弱勢群體提供良好的平等的購物環境，在建筑設計體現“以人為本”的思想。比如自動步道的運用、平進平出出入口、自動門、有高差處設坡道、殘疾人專用電梯、專用廁所、專用停車位等。

　　7、購物中心講求內部綠化景觀

　　豐富的綠化能創造舒適休閑的購物空間和溫馨氣氛，給購物者購物賞景的感覺。如同其他設計一樣，景觀綠化設計在項目開始時就要拿出方案來，比如對種植花樹的荷載的考慮、與空調出入口的關系、現場植被的圍護問題、澆灌系統的設計、避免強光光源的影響等等因素。

　　8、購物中心講求商業燈光照明

　　商業燈光照明對創造舒適的購物環境極其重要。如突出商品立體感和質感的重點照明;注重情調表現，用在餐飲、娛樂、休閑等服務區域的裝飾照明等等。良好亮度的商業燈光照明還能明顯改善空間感。在室內空間感較小的購物中心尤其要采用良好的燈光照明，使室內空間顯得寬敞。要達到良好的購物中心室內燈光效果，在設計時要處理好照明的色溫、照度、顯色性與室內裝修的質感、色彩的關系，使燈光和裝飾相映生輝。

　　9、商業業態分布規劃也會影響局部規劃設計

　　購物中心內的經營戶較多，購物中心必須將承租戶經營業態、業種進行統一商業規劃，這樣必將影響購物中心內部個經營戶區域的設計，建筑、結構、水電、暖通、裝修等方面的設計要與經營戶的要求相配。
　　（派沃設計）