4月20日，國務院正式發布廣東、天津、福建3個新自貿區總體方案，以及深化上海自貿區改革開放方案。業內認為，自貿區落地將為住宅和商業等多業態帶來機會，不過，受壓于高庫存，并不支持大漲的情況。此外，自貿區也給消費注入了興奮劑，能帶動不少傳統外貿企業、電子商務企業到自貿區里面去進行跨境電商的運作。

　　4月20日，國務院正式發布廣東、天津、福建3個新自貿區總體方案，以及深化上海自貿區改革開放方案。在外商投資領域，4個自貿區將執行統一的新版負面清單，開放度進一步提升。香港貿發局華南區首席代表何建榮接受南都記者采訪時表示，此前不準外資參與的行業或領域是模糊的，現在明確寫出，有章可循。實際操作時，希望能更快地一站式審批。在樓市方面，業內認為，自貿區落地將為住宅和商業等多業態帶來機會，不過，受壓于高庫存，并不支持大漲的情況。此外，自貿區也給消費注入了興奮劑，能帶動不少傳統外貿企業、電子商務企業到自貿區里面去進行跨境電商的運作。
　　

　　實體百貨瞄向線上海淘

　　廣東自貿區掛牌。都說自貿區來了，就要買買買，那么這一政策對商業到底有何影響？

　　平臺電商早已布局

　　萬擎咨詢CEO、知名電子商務觀察者魯振旺分析指出，廣東自貿區掛牌能帶動很多傳統外貿企業、電子商務企業到自貿區里面去進行跨境電商的運作。

　　一方面，廣東自貿區鄰近香港、澳門，擁有貨源充足、送貨速度更快的優勢。“因為有一部分貨物是不適合在保稅倉內進行備貨，比如一些名牌包有幾百款，如果每款備貨100個，成本就太高了。”

　　另一方面，掛牌之后意味著很多政策都要落地，包括海關的配合，以及倉儲、管理、優惠等體系的落地。相比在原有保稅區，自貿區對跨境電商發展支持會更多。

　　不過，對于在跨境電商領域早有布局的企業對自貿區掛牌的反應相對較“冷靜”。國內某大型電商跨境電商項目負責人向南都記者表示，我們早前已經在布局了，在廣州拿了面積非常大的保稅倉。“如果有政策支持，我們肯定是第一優先考慮開設保稅展示交易店的。”

　　對接海外是關鍵

　　自貿區代表機遇，也同時意味著更加激烈的競爭。“因為這屬于一個新的增長點”，魯振旺分析指出，除了國內的平臺電商、垂直電商等，亞馬遜等國外電商平臺也看上了中國跨境電商發展的政策。比如，亞馬遜在上海自貿區設立了中國區總部，把國外的商品搬到中國來。

　　“競爭是不可避免的，但至少今明兩年還談不上競爭，因為這個市場還沒有打開。”魯振旺分析指出，目前跨境電商要打消消費者的顧慮，讓消費者不再通過旅游購物，而是選擇網購，這需要一個過程。此外，目前國內還存在大約2000億的水貨市場，把水貨市場打掉并代入跨境電商，也需要一個過程。

　　上述某國內電商平臺跨境電商項目負責人則認為，國外的電商平臺來到中國都面對流量和運營成本以及消費者認知的問題，并不是來了就能做好。國外平臺進入中國市場，可能是把倉儲放在了中國，也就是市場和物流放在中國，但運營的層面不可能馬上進入中國來。

　　目前我國的跨境電商主要集中在“進口”領域，魯振旺認為：“國內企業發展跨境電商的關鍵是要跟國外的零售企業或電商平臺實現對接。 ”

　　而在實體商業方面，廣州本土商業龍頭廣州友誼就向南都記者透露，此前他們已經去園區與一些企業交流學習過，未來不排除自己上線海淘業務。其實不僅僅是廣州友誼，目前實體零售業都在發力O2O，因此廣東自貿區掛牌，從長遠角度看，依然可以為傳統商業帶來機遇。

　　廣百百貨方面表示，廣東成立自貿區對電商的影響更直接一些，實體商業如何受益，還要再等一等、看一看。廣州民營百貨摩登百貨也早已涉足電子商務，建立了依托北京路店的電子商務平臺———摩登網。自貿區的成立，或為傳統商業做電商帶來更多便利和機遇。

　　（南方都市報 作者：莫柳 伊曉霞）