登陸資本市場的大悅城依然選擇穩(wěn)健的“慢路線”。北京商報記者了解到，中糧將以每年1-2個門店的擴張速度發(fā)展大悅城。明年，“不打烊”的成都大悅城與中糧最大投資規(guī)模的上海大悅城將亮相。

　　中糧集團副總裁、中糧置地董事長周政表示，大悅城發(fā)展速度不快但步伐一直很穩(wěn)健。在中糧集團的戰(zhàn)略規(guī)劃中，會集中資源、資金大力發(fā)展以大悅城為品牌的城市綜合體。據(jù)介紹，大悅城預(yù)計今年總客流突破1.1億人次，與去年同期相比增長10%；總營業(yè)額達到100億元，同比增長20%。

　　央企改革的東風也吹向中糧。周政表示，大悅城將迎來發(fā)展機遇。隨著融資平臺的打通，大悅城城市綜合體將進入高速發(fā)展、快速復(fù)制階段。7月6日，煙臺大悅城開業(yè)，這也是中糧首個布局準二線城市的大悅城項目。明年，上海大悅城二期和成都大悅城將開業(yè)，下一步中糧將走向深圳、杭州、南京等發(fā)達的一二線城市繼續(xù)擴展大悅城版圖。

　　前不久，將大悅城資產(chǎn)注入上市平臺后，中糧置地進行了首輪發(fā)債，募集資金達到8億美元，獲得260多個投資機構(gòu)認購。周政表示，為了讓更多投資機構(gòu)了解大悅城品牌，中糧置地還發(fā)布了擬更名報告，計劃更名大悅城地產(chǎn)有限公司，實現(xiàn)公司核心品牌與公司字號的統(tǒng)一。在獲得國際資本力量后，中糧置地以大悅城為核心品牌的發(fā)展思路更加清晰。

　　目前，中糧已在北京、天津、上海、沈陽和煙臺開出了6家大悅城。按照此前規(guī)劃，中糧方面將用2-3年完成11家大悅城的打造，五年內(nèi)交付20家大悅城。中糧置地將以每年1-2個大悅城的開店步伐在一二線城市發(fā)展。雖然大悅城沒有追求高速前進，但中糧置地總經(jīng)理韓石表示，大悅城項目有標準工期，必須在30個月內(nèi)完成從拿地到開業(yè)。

　　在大悅城的城市布局中，主要以一線城市為核心，輻射長三角、珠三角、環(huán)渤海灣等地。中糧對于大悅城品牌的戰(zhàn)略很堅定，挑選一二線城市核心地段落足。不過，為了加速項目復(fù)制大悅城拓展模式將在未來發(fā)生變化，中糧方面將選擇并購與輸出管理模式增加大悅城數(shù)量。此前，北京西單項目與上海項目均是通過收購獲得。中糧還與兆泰置地合作經(jīng)營了位于朝外大街的悠唐廣場。
　　（北京商報 記者 劉宇）