一般而言，靠近住宅區(qū)門(mén)口的商鋪生意會(huì)好一些，換句話(huà)說(shuō)，住宅區(qū)的出入口在哪里，即決定商鋪的客流量多寡。像萬(wàn)科四季花城，其大巴站旁邊的鋪位人氣就旺，無(wú)論租或售，價(jià)格都高出中間商鋪很多，很值得投資。

  但是目前，就長(zhǎng)沙市場(chǎng)而言，寫(xiě)字樓，商業(yè)街是最熱門(mén)的了。對(duì)比十年前，長(zhǎng)沙商鋪的價(jià)格上漲了十幾倍，目前城區(qū)商鋪基本上要5萬(wàn)元/㎡以上。除了物業(yè)增長(zhǎng)速度，商鋪的租金也在不斷上漲。而ZF大力支持的商街目前最火的是濱江新城，湘江沿岸商業(yè)發(fā)展勢(shì)頭很猛。

  長(zhǎng)沙"漁人碼頭"作為湘江上第一個(gè)，也是濱江新城唯一一個(gè)低密度純商業(yè)集群，將成為濱江新城、乃至影響整個(gè)長(zhǎng)沙商圈繁榮的驅(qū)動(dòng)引擎，結(jié)束長(zhǎng)沙沒(méi)有頂級(jí)商業(yè)中心的局面。