近幾年，合肥迎來“城市綜合體時(shí)代”，開發(fā)與建設(shè)綜合體成為當(dāng)下的熱潮，其中不乏有打“概念牌”的項(xiàng)目充斥著市場(chǎng)。那么“城市綜合體”的實(shí)際內(nèi)涵是什么呢?

什么叫“城市綜合體”?

隨著城市規(guī)模的擴(kuò)大、城市化進(jìn)程加快，具有功能復(fù)合、高效率的建筑綜合體不再能夠滿足人們的需求時(shí)，規(guī)模更大、與外界空間聯(lián)系更為密切、甚至運(yùn)作更受外部環(huán)境制約，例如交通系統(tǒng)的城市綜合體誕生了。

真正意義上的城市綜合體，占據(jù)了城市多種優(yōu)質(zhì)資源，是城市功能的整合，能為所在區(qū)域人群提供高水平的生活環(huán)境，高水平的城市綜合體，不僅要集住宅、商業(yè)、酒店、寫字樓于一體，更重要的是發(fā)揮物業(yè)管理對(duì)改善城市形象、提升城市品質(zhì)、塑造城市地標(biāo)的作用，并為城市帶來社會(huì)、經(jīng)濟(jì)雙重效益。因此，城市綜合體不僅僅是一個(gè)建筑數(shù)量、種類和功能疊加的概念。

“城中之城”，催生合肥向上驅(qū)動(dòng)力

世界上，最早城市綜合體可以追溯到古希臘時(shí)期的阿索斯廣場(chǎng)，到了現(xiàn)代，城市綜合體已經(jīng)發(fā)展了三個(gè)階段，“第一代城市綜合體”：上世紀(jì)50年代末，人們開始逐漸減少功能區(qū)域間的距離，集中各種功能以滿足人類的各種需求，將功能分區(qū)是這一時(shí)期的標(biāo)志。“第二代城市綜合體”：70年代初被提出，是建筑綜合體的升級(jí)與城市空間的延續(xù)，是在城市中的居住、辦公、商務(wù)、出行、購物、文化娛樂、社交、游憩等各類功能復(fù)合、相互作用、互為價(jià)值鏈的高度集約的街區(qū)建筑群體。“第三代城市綜合體”：集約了前兩代綜合體的特點(diǎn)，并融入地方特色文化，打造城市新名片。

壩上街環(huán)球中心作為新興的超級(jí)城市綜合體，不僅集聚了商業(yè)、居住、辦公、餐飲、娛樂休閑等城市功能，還融入合肥地方特色文化，打造城市新名片。豐富的業(yè)態(tài)和品種，及1、2號(hào)線地鐵交匯、多路便捷BRT的大交通體系，適應(yīng)了人們快節(jié)奏的生活，讓人們感覺到在空間的娛樂感與歸屬感。緊跟隨政府城市國際化戰(zhàn)略，擴(kuò)大所在區(qū)域的影響力，運(yùn)用強(qiáng)大資本吸附磁場(chǎng)效應(yīng)，輻射城市各產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)，真正契合政府所提“優(yōu)化提升主城區(qū)，帶動(dòng)周邊區(qū)域”發(fā)展戰(zhàn)略。

時(shí)代新地標(biāo)，影響一座城市的未來

300米摩天雙塔、135萬方超級(jí)規(guī)模，這是壩上街環(huán)球中心為合肥這座城市量身定制的表單。這一組組的數(shù)據(jù)絕非容易復(fù)制，它肩負(fù)著一座城市發(fā)展的遠(yuǎn)大理想，見證合肥邁向國際化的輝煌時(shí)代。壩上街環(huán)球中心作為合肥城市的地標(biāo)，擁有引以為傲的世界資本，影響所在區(qū)域乃至合肥全城的資源、經(jīng)濟(jì)、環(huán)境、生活等方面升級(jí)和革新，將所占有的資本轉(zhuǎn)換為價(jià)值最大化，勢(shì)必成為綜合體之中典范。

（來源：合肥房產(chǎn)信息網(wǎng)）