作為煙臺城區擴張發展的核心地帶，芝罘區、開發區、福山區三區交匯地，只楚路向西正在崛起一個新的核心商圈，并有望與海港路、三站等成熟商圈并駕齊驅。

天虹技校周邊建萬都廣場

日前，記者沿只楚路西炮臺路口一路向西，雪玉國際商業中心婦女兒童用品專用商場、麥德龍商超，主導一站式購物的富爾瑪家居、新橋家居……隨著只楚路商業綜合體的布局，這里已逐步建設成為集購物、餐飲、娛樂為一體的西部中心商貿區，昔日市民購物的必去地已經不同以往。

記者從鳳凰臺街道獲悉，西部商業綜合體將再次擴容：原自行車廠區片即現狀包括天虹技校等地塊，正在謀劃建設煙臺萬都廣場城市商業綜合體項目。主要包括五金機電、高檔家居、商務辦公三大業態，項目總用地面積5.3萬平方米，總建筑面積18.1萬平方米，包括1棟4層大型商場及環繞商業街，1棟28層商務樓、1棟25層酒店式公寓。

據了解，常州萬都集團是一家集商業地產、家居賣場、現代物流、電子商務、專業市場等投資、開發與經營管理為一體的集團化公司，旗下現有常州萬都國際廣場、常州萬都東南陶瓷城等企業及項目成功運作和建設中。萬都集團向城市商業綜合體進軍，此次主要在京滬高鐵沿線城市完成初步商業布局，形成輻射長三角乃至中國東部地區的商業體系。

根據計劃，萬都集團擬自持商業建筑面積一定比例的物業，并成立煙臺萬都五金機電城經營有限公司，負責所有商鋪的招商和運營。目前，萬都集團在煙項目已完成并通過了項目的概念性規劃，市、區兩級政府高度重視支持，鳳凰臺街道正積極牽頭推進項目前期工作。

年內開建多條步行街

事實上，在市區西部，以只楚路為核心軸線兩側500米范圍內，近年來房地產開發過程中商業與住宅的完美互動，打造了溫馨家園、星匯鳳凰、世嘉嶺秀等十余個規模不一的新建高檔小區，住宅建筑面積超百萬平方米，可容納人口約5萬人，對服務業的需求與日俱增。

記者在采訪中了解到，鳳凰臺街道在推動項目建設的同時，也致力于區域配套的提升，著力為居民構建便捷現代的社區生活。積極聯合振華量販、家家悅、特來誼等企業，在項目開發過程中配置大型商貿設施，年內將建設溫馨家園商業街、星匯鳳凰步行街等多個商業步行街，努力打造年銷售收入過億元的組團式社區商業中心。

越秀·星匯鳳凰步行街是以社區配套為基礎的商業項目，定位為覆蓋方圓1.5公里內人群居住生活一站式購物娛樂需求。其位于只楚路與楚風六街交匯處，其中商業總建筑面積3.2萬平方米，由地下一層與地上兩層組成。項目一層規劃為社區超市、沿街精品店、大型餐飲、主題品牌店等；二層規劃為兒童樂園、親子樂園、培訓機構、休閑娛樂等。項目將集品牌超市、中西餐飲、娛樂休閑、兒童親子等多種業態于一體，打造煙臺首家社區集中式商業風情街，目前設施建設和招商工作已基本完成。

金象泰·溫馨家園由13棟18-32層高層建筑組成，總戶數2210戶。目前已累計完成投資9億元，東區4棟6月底已交付使用；西區7棟主體現已完工；另外2棟地下兩層完工；年內全部竣工。該項目采用圍合式布局、組團式設計，不僅是只楚路沿線規模較大、品質較高的全封閉社區，而且在項目中配建溫馨家園商業街，與周邊的麥德龍、富爾瑪商圈遙相呼應、相得益彰。

近年來，鳳凰臺街道積極推進搬遷廠區和閑置地塊的連片開發，重點是鳳凰臺路以北楚鳳二街至四街區片和鳳凰臺路以南環球附件至煙工機械區片，在逐步開發建設過程中，均定位于高檔商住區。據了解，鳳凰臺路以南板塊規劃指標已于去年4月中旬通過，原文化館及周邊地塊項目也正在前期籌劃中。

（來源：煙臺日報）