據昆山官方網站顯示，1月份昆山土地零成交，2月份截止到26日，僅有3宗地塊成交，其中包括2宗農民動遷房，1宗商務用地，另外2宗已出讓未成交地塊，1宗為農民動遷房，1宗為加油站。綜合而言，并無熱點可述。

此外截止到25日，昆山官方尚未有更新的地塊掛牌出讓。

暗潮涌動 昆山2013年5大熱點地塊忙開工

土拍市場冷清的同時，昆山2013年的熱點地塊卻紛紛搶時間忙著開工。繼2013年底鹿同置業蕭林路地王項目開始環評之后（該地塊8月23日拍出，競得價8400元/平米，總投資25億元），2014年鳳凰廣場大型圖書文化綜合體、象嶼新建項目、昆山水之夢康體娛樂項目二期（蘇州水之夢酒店）、昆山偉旺房產建偉御湖國際（一期）、中南世紀城二期均開始了環評工作。此外，花橋國際商務城博覽中心新展館也即將開始動工。

鳳凰廣場新建項目為大型圖書文化綜合體，項目位于開發區汛塘路南、黃河路西。地塊于2013年8月23日掛牌出讓，由江蘇鳳凰出版傳媒股份有限公司競得。項目總投資為81193.4萬元，總建筑面積為148765平方米（其中地上建筑93680平方米、地下建筑55085平方米），其中書店建筑面積為12285㎡，文化娛樂服務建筑面積為31858㎡，電影院建筑面積為5000㎡，餐飲及相關服務建筑面積為32762㎡，商業辦公建筑面積為29680㎡，地下停車場面積37180㎡。其中純書業自營。

象嶼花橋項目地塊于2013年8月23日拍出，競得價為9760元/平米，當時已經是花橋的新地王。雖然高價拿地，但是12月26日花橋地王再度被刷新，因此證明象嶼當時的拿地還是極具眼光的。項目位于花橋經濟開發區商住小區項目位于昆山市花橋經濟開發區集善路西側、金捷路南側。占地面積146236.40平方米，總建筑面積459794.00平方米，建設商住小區，住宅戶數4753戶。施工期約3年。

項目總投資320000萬元，項目預計2014年5月開工，2017年5月交付使用；共建設22棟住宅樓，其中35層的12棟，33層的1棟，32層的2棟，18層的3棟，16層的4棟；2棟2F的社區物業用房；2棟2F的商業及物業社區用房。

昆山水之夢康體娛樂項目的地塊由北京水之夢旅游文化發展有限公司于2013年7月拍得，地塊位于葦城路西側、錦繡路南側，占地面積58676.8平米，投資6.38億元。一期項目主要為室外游樂、配套服務區，目前已開工建設。二期項目位于整個地塊的西南部，由其全資公司——蘇州水之夢酒店有限公司對其進行開發建設，項目占地面積為58676.8㎡，總建筑面積為78461.8㎡。主要構筑物為1棟8層主題度假酒店及一處室內水上樂園，同時進行綠化等配套建設。

昆山偉旺房產建偉御湖國際地塊于2013年12月26日由江蘇建偉控股集團有限公司競得，單價3000元/平米。項目位于昆山市淀山湖鎮新樂路北側，規劃狀元路東側，用地性質為住宅用地，占地面積38790平米，總建筑面積76069.8平米，項目由10幢建筑組成。總投資5億元。項目2014年6月投入建設，建設期18個月，2015年12月投入使用。

中南世紀城地塊2013年8月23日拍出，12月14日首次開盤多棟樓并基本售罄之后，現在又開始了二期的動工計劃。昆山中南錦城房地產開發有限責任公司擬投資30億元人民幣在昆山市開發區太湖路東側、楊樹路北側設中南世紀城二期新建項目，總用地面積160000.5平方米，總建筑面積523302.35平方米。

花橋國際商務城博覽中心新展館位于薛趙路東側、光明路南側，項目總投資60000萬元，占地面積67647.3平方米，建設花橋國際商務城博覽中心新展館，本項目建設4、5、6、7號4個展廳（均為1層）對稱排列，4個展廳中間建設中展廳，中展廳2層。

項目總建筑面積59142平方米，4~7號展廳地上單層，建筑高度約22米，中展廳地上二層，建筑高度約19.5米。花橋國際商務城博覽中心主要包括主題性展館、常年性展館和商業配套服務設施。項目國際區包括各大洲館，國內區包括機械館、五金館、電子館、動漫館、陶瓷館等，本期項目為該博覽中心新建副展館項目。

3宗老地塊新規劃出爐

除了新地塊外，2014年1月份昆山有3宗老地塊有新規劃出爐，分別是花橋綠地理想家園商業綜合體建設項目開始環評，嘉景麗都河西地塊(鑫苑世家)規劃建筑方案公示，以及萬科魅力花園MIXTOWN項目高層住宅變更方案公示。

花橋綠地理想家園商業綜合體建設項目位于昆山市花橋鎮規三路南側、集善路東側，總占地面積40000㎡，總建筑面積239850㎡，其中地上總建筑面積為206850㎡，地下總建筑面積為33000㎡，綠化率15%。

嘉景麗都河西地塊(鑫苑世家)項目位于江蘇省昆山市花橋國際商務區，西環路東側，規三路北側，規一路南側，濱江大道西側，呈較規整長方形，東西長約560米，南北長約275米。用地面積：114800平米，總建筑面積290382平米。

萬科魅力花園MIXTOWN項目位于昆山市花橋經濟開發區濱江路南側、集善南路東側地塊，地上總建筑面積447600.63平米，其中soho公寓、高層住宅的底商、外立面均發生了變化。

（來源：昆山搜房網）