掛牌出讓公告

蘇園土掛告（2014）第02號(hào)

經(jīng)蘇州市人民政府授權(quán)，蘇州工業(yè)園區(qū)管理委員會(huì)批準(zhǔn)，蘇州工業(yè)園區(qū)國土房產(chǎn)局對(duì)位于蘇州工業(yè)園區(qū)，編號(hào)為蘇園土掛（2014）02~05號(hào)地塊的國有建設(shè)用地使用權(quán)實(shí)行公開掛牌出讓。現(xiàn)將有關(guān)事宜公告如下：

一、掛牌地塊位置及規(guī)劃指標(biāo)概況

二、競(jìng)買人資格要求和主要開發(fā)經(jīng)營要求

1、 中華人民共和國境內(nèi)外的公司、企業(yè)和個(gè)人，符合條件的，除法律另有規(guī)定者外，均可參加競(jìng)買，可獨(dú)立競(jìng)買，也可聯(lián)合競(jìng)買。非房地產(chǎn)公司競(jìng)得的，如需要，請(qǐng)按有關(guān)規(guī)定申請(qǐng)獲得房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)。

2、蘇園土掛（2014）03號(hào)地下空間內(nèi)商業(yè)設(shè)置不超過3000平方米，可分割銷售。

3、蘇園土掛（2014）04號(hào)地下空間內(nèi)商業(yè)設(shè)置不超過2000平方米，可分割銷售。

4、蘇園土掛（2014）05號(hào)地塊須按規(guī)劃要求用于鄰里中心功能，且須提供不少于45%的計(jì)容積率建筑面積作為公益服務(wù)載體，其中應(yīng)設(shè)置超市、銀行、通信、餐飲、洗衣、美容美發(fā)、藥店、文化用品店、維修店、鄰里文體中心、菜場(chǎng)、衛(wèi)生所、社區(qū)工作站等以滿足社區(qū)基礎(chǔ)服務(wù)功能，其中菜場(chǎng)建筑面積應(yīng)不少于1500平方米且設(shè)置于建筑地上底層。上述社區(qū)基礎(chǔ)服務(wù)載體的布局位置，須報(bào)園區(qū)社會(huì)管理局審核確認(rèn)后，再申請(qǐng)規(guī)劃方案報(bào)批。建成后的社區(qū)基礎(chǔ)服務(wù)功能建筑用房產(chǎn)權(quán)須無償移交政府指定單位。

蘇園土掛（2014）05號(hào)地塊上建筑建成后，除上述須按要求移交政府的不少于45%的計(jì)容積率建筑面積外，剩余計(jì)容積率建筑面積中的60%須由競(jìng)得人長期持有，不得分割出售，其中須設(shè)置建筑面積不少于3500平方米的社區(qū)服務(wù)中心無償提供政府指定單位使用。

蘇園土掛（2014）05號(hào)地塊內(nèi)須設(shè)置占地面積不少于4000平方米的公交首末站，須按園區(qū)政府要求標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)，建成后連同土地?zé)o償移交園區(qū)政府指定單位。

蘇園土掛（2014）05號(hào)地塊方案應(yīng)達(dá)到綠色建筑二星級(jí)標(biāo)準(zhǔn)。

5、蘇園土掛（2014）02~05號(hào)地塊競(jìng)買人應(yīng)價(jià)前須向蘇州工業(yè)園區(qū)土地儲(chǔ)備中心繳納履約保證金及相應(yīng)材料。蘇園土掛（2014）02~05號(hào)地塊履約保證金分別為23萬元、120萬元、127萬元和3832萬元。

以上要求詳見掛牌文件。 

三、報(bào)名和掛牌地點(diǎn)和時(shí)間 

報(bào)名和掛牌地點(diǎn)：蘇州工業(yè)園區(qū)現(xiàn)代大道999號(hào)現(xiàn)代大廈5樓蘇州工業(yè)園區(qū)土地儲(chǔ)備中心。

報(bào)名時(shí)間：自2014年2月11日9：00起至2014年2月19日16：00止。

掛牌時(shí)間（不含拍賣時(shí)間）：自2014年2月11日9：00起至2014年2月20日14：30止。

掛牌期間，土地儲(chǔ)備中心接受報(bào)價(jià)時(shí)間： 

上午 9：00～12：00 

下午 14：00～17：00（2014年2月19日至16：00止）

拍賣時(shí)間： 2014年2月20日15：00 

本次土地掛牌，以掛牌地塊為單位，至掛牌應(yīng)價(jià)截止時(shí)間（2014年2月20日14：30），如每塊掛牌地塊報(bào)名參與競(jìng)買者不只一家的，出讓供地方式將由土地掛牌轉(zhuǎn)為拍賣競(jìng)價(jià)方式，掛牌公告時(shí)間相應(yīng)折抵拍賣公告時(shí)間。屆時(shí)，園區(qū)土地儲(chǔ)備中心將會(huì)逐一通知到有關(guān)報(bào)名單位或個(gè)人，該地塊的土地拍賣競(jìng)價(jià)出讓將于2014年2月20日下午15：00進(jìn)行。拍賣競(jìng)價(jià)出讓于蘇州工業(yè)園區(qū)蘇州大道東128號(hào)檔案大廈1樓報(bào)告廳舉行。

四、掛牌出讓地塊起報(bào)總價(jià)組成

蘇園土掛（2014）02~05號(hào)地塊土地出讓總價(jià)款（起報(bào)總價(jià)）為凈地價(jià)，土地成交契稅、墻改基金、城市市政公用基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)、白蟻防治費(fèi)等相關(guān)稅費(fèi)由競(jìng)得人按國家有關(guān)規(guī)定自行承擔(dān)并向相關(guān)部門繳納。

五、掛牌競(jìng)價(jià)方式競(jìng)價(jià)采取書面應(yīng)價(jià)方式，每次應(yīng)價(jià)不低于上一次應(yīng)價(jià)，蘇園土掛（2014）02~05號(hào)地塊每次應(yīng)價(jià)加價(jià)幅度應(yīng)不低于100萬元人民幣。

六、地塊競(jìng)得人確定辦法至掛牌應(yīng)價(jià)截止時(shí)間，若僅有一個(gè)競(jìng)買人應(yīng)價(jià)，即確定該競(jìng)買人為地塊競(jìng)得人，其應(yīng)價(jià)即為競(jìng)得價(jià)格；若有二個(gè)或二個(gè)以上競(jìng)買人持續(xù)競(jìng)價(jià)的，地塊轉(zhuǎn)入拍賣程序，以總地價(jià)增價(jià)方式進(jìn)行自由競(jìng)價(jià)，出價(jià)最高者為地塊競(jìng)得人，其最高最終有效應(yīng)價(jià)為競(jìng)得價(jià)格。

七、咨詢及掛牌出讓文件索取蘇州工業(yè)園區(qū)國土房產(chǎn)局授權(quán)蘇州工業(yè)園區(qū)土地儲(chǔ)備中心負(fù)責(zé)有關(guān)本次掛牌出讓土地的具體組織和情況咨詢，敬請(qǐng)參與者于公告發(fā)布后與蘇州工業(yè)園區(qū)土地儲(chǔ)備中心聯(lián)系。

聯(lián)系人：吳琰

聯(lián)系電話：0512-66680507，18626155045

傳真：0512-66680899 郵政編碼：215028

如有變動(dòng)， 請(qǐng)以公告為準(zhǔn)。 

特此公告 

蘇州工業(yè)園區(qū)國土房產(chǎn)局

二〇一四年一月二十二日

（來源：蘇州工業(yè)園區(qū)網(wǎng)）