“菜鳥(niǎo)”飛了半年之后，“企鵝”也開(kāi)始翩翩起舞。
1月15日晚間，騰訊公司宣布，將斥資15億港元，策略入股商貿(mào)物流運(yùn)營(yíng)商華南城控股公司，持股9.9%，后續(xù)還可以通過(guò)行使認(rèn)購(gòu)權(quán)，再投資8.5億港元，累計(jì)持股13%，這也是騰訊2014年繼嘀嘀打車(chē)之后，第二筆規(guī)模投資，也是首次重倉(cāng)線下商業(yè)地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)。
“線上線下資源整合，將決定巨頭下一輪的勝負(fù)。”中國(guó)購(gòu)物中心產(chǎn)業(yè)資訊中心主任郭增利認(rèn)為，面對(duì)新一輪移動(dòng)商機(jī)，互聯(lián)網(wǎng)企業(yè)如果缺乏線下資源支撐，將制約下一步發(fā)展，而在這方面，京東、天貓和騰訊，都在加緊布局。
首次入局商業(yè)地產(chǎn)
根據(jù)雙方簽訂的投資與合作協(xié)議，騰訊將以2.2港元的價(jià)格，認(rèn)購(gòu)6.8億股華南城股票，占后者已發(fā)行股本11%，增發(fā)后總股本9%，交易價(jià)格15億港元，騰訊將可委任一位華南城董事。除了首筆投資外，騰訊還獲得了華南城認(rèn)股權(quán)，在兩年之內(nèi)，可以以每股3.5港元價(jià)格，進(jìn)一步認(rèn)購(gòu)2.45億股，屆時(shí)，騰訊累計(jì)持股將占華南城13%。
這也是騰訊首次殺入商業(yè)地產(chǎn)領(lǐng)域，并且隨著增發(fā)完成，騰訊有望成為華南城第三大股東。目前，華南城董事會(huì)主席鄭松興及其家族持有23.67億股股份，另一個(gè)主要股東陳紅天持有9.5億股股份。
公開(kāi)資料顯示，華南城是一家商貿(mào)物流、商品交易中心運(yùn)營(yíng)商，2002年5月在香港注冊(cè)成立，截至目前，其開(kāi)發(fā)運(yùn)營(yíng)的華南城項(xiàng)目主要有7個(gè)，分別位于深圳、南寧、南昌、西安、哈爾濱、鄭州、合肥等地，規(guī)劃的總建筑面積超過(guò)5000萬(wàn)平方米。而在業(yè)態(tài)上，華南城的門(mén)類(lèi)非常綜合，涉及專(zhuān)業(yè)批發(fā)市場(chǎng)、倉(cāng)儲(chǔ)物流、綜合商業(yè)、電子商務(wù)、會(huì)議展覽、生活配套及綜合物業(yè)。
值得注意的是，近些年來(lái)，該公司也在逐步發(fā)力電商領(lǐng)域，目前旗下的深圳華南城及南昌華南城分別設(shè)有電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)，其余五個(gè)華南城項(xiàng)目的電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)也在加快建設(shè)。不過(guò)整體而言，華南城的業(yè)務(wù)主要還是集中于線下部分，且其批發(fā)市場(chǎng)等多項(xiàng)業(yè)務(wù)，也主要是涉及B2B板塊，與騰訊的主體業(yè)務(wù)板塊相去甚遠(yuǎn)。
那騰訊為何要重倉(cāng)商業(yè)地產(chǎn)呢？
騰訊總裁劉熾平在公告中表示，隨著中國(guó)中小企業(yè)趨于熱衷通過(guò)互聯(lián)網(wǎng)拓展其商貿(mào)業(yè)務(wù)，這次與華南城的合作能充分發(fā)揮華南城的據(jù)點(diǎn)及物流優(yōu)勢(shì)，以及騰訊的龐大用戶群和技術(shù)實(shí)力，共同促進(jìn)這些企業(yè)利用在線處理業(yè)務(wù)。
表面上看，騰訊似乎切入了B2B業(yè)務(wù)，但在雙方公開(kāi)的新聞稿中，除了資本層面的交易外，后續(xù)還會(huì)有更加廣泛的合作，包括電子商務(wù)、品牌特賣(mài)、線上線下一體(O2O)、網(wǎng)上支付及倉(cāng)儲(chǔ)物流等五個(gè)方面。其中電子商務(wù)板塊的合作，主要是騰訊技術(shù)平臺(tái)協(xié)助搭建華南城網(wǎng)，以服務(wù)中小企業(yè)建立網(wǎng)上交易業(yè)務(wù)。
值得注意的是，這也使得騰訊間接切入商貿(mào)B2B業(yè)務(wù)。而在品牌特賣(mài)和O2O方面，華南城旗下的實(shí)體業(yè)務(wù)奧特萊斯、好百年家居廣場(chǎng)將與騰訊電商等平臺(tái)展開(kāi)合作。
不過(guò)到目前為止，騰訊方面并沒(méi)有透露更多的合作細(xì)節(jié)。騰訊公關(guān)部在接受記者采訪時(shí)表示，目前可以公開(kāi)的信息，以IR(投資者關(guān)系部)公開(kāi)的新聞稿為主，后續(xù)雙方的資源和業(yè)務(wù)整合，目前沒(méi)有更多的信息可以披露。
值得注意的是，這則投資消息宣布之后，華南城股價(jià)1月16日大漲60.83%，漲幅1.32港元，報(bào)收于3.49港元，而騰訊方面表現(xiàn)則相對(duì)平穩(wěn)，當(dāng)日股價(jià)上漲0.79%，報(bào)收于512.5港元，與前一個(gè)交易日基本持平。
又一場(chǎng)“圈地運(yùn)動(dòng)”
“詭異。”談及騰訊入股華南城，深圳觸電電子商務(wù)有限公司創(chuàng)始人龔文祥認(rèn)為，電商一直是騰訊弱項(xiàng)，到現(xiàn)在為止起色還不是很大，還沒(méi)做起來(lái)。“如果去跟京東這樣的平臺(tái)合作，進(jìn)行更大的資本運(yùn)作，也許會(huì)走得更快一些，但騰訊卻是去入股華南城。”
在龔文祥看來(lái)，華南城的項(xiàng)目一般都在偏遠(yuǎn)的城郊，一部分做展覽、交易會(huì)，同時(shí)也吸引商戶入駐，但其既不是Shoppingmall，也不是純粹的倉(cāng)儲(chǔ)物流，而是介于其中，主要是商品集貿(mào)市場(chǎng)的定位，雖然對(duì)電商也很重視，有1/5到1/4的面積拿出來(lái)做電子商務(wù)，相當(dāng)于產(chǎn)業(yè)園區(qū)，相關(guān)的電商企業(yè)包括商品、物流、服務(wù)的，都有入駐，但目前而言，“其電商規(guī)模和影響力都還不是很大。”
“騰訊是一家純互聯(lián)網(wǎng)公司，在資本運(yùn)作中很少有實(shí)體的，這應(yīng)該是第一次入股實(shí)體公司，畢竟華南城在全國(guó)還是有挺多的實(shí)體項(xiàng)目，體系也比較龐大。騰訊是不是由于下一步電商布局比較大，所以要考慮線下這一塊，做一下布局？”龔文祥表示。
而在具體形態(tài)上，龔文祥表示，華南城本身從事的主要是B2B業(yè)務(wù)，而這一塊騰訊之前也很少涉足，入股之后也可能會(huì)切入B2B業(yè)務(wù)板塊，另外，O2O的線下合作也可能是一個(gè)方向，但倉(cāng)儲(chǔ)物流應(yīng)該不是主要的定位，“華南城本身，也是靠吸引物流公司入駐。”
截至目前，騰訊業(yè)務(wù)板塊里以游戲?yàn)橹鞯脑鲋捣⻊?wù)依然占據(jù)最大比重，而電商規(guī)模依舊偏小。2013年第三季度，騰訊電商業(yè)務(wù)收入23.59億元，雖然同比增速108%，但其業(yè)務(wù)比重卻只有15.2%，與之相應(yīng)的，增值服務(wù)的比重依然高達(dá)74.9%，數(shù)倍于電商業(yè)務(wù)。同時(shí)，相較于阿里和京東，騰訊實(shí)物電商規(guī)模，仍遠(yuǎn)遠(yuǎn)落后。阿里旗下天貓和淘寶年交易規(guī)模早已突破萬(wàn)億，京東去年也突破千億大關(guān)，而騰訊旗下的易迅平臺(tái)，2013年的交易額尚只有158億。
漢森世紀(jì)供應(yīng)鏈管理咨詢(xún)總經(jīng)理黃剛認(rèn)為，華南城前端是商業(yè)地產(chǎn)，同時(shí)又有配套的商業(yè)物流，與騰訊線上資源整合，就會(huì)形成“互聯(lián)網(wǎng)上有流量和體現(xiàn)，線下有O2O，然后服務(wù)有物流，多維度整合的格局”。
郭增利也認(rèn)為，騰訊此次投資與其移動(dòng)布局有關(guān)。“騰訊一直在對(duì)大的移動(dòng)技術(shù)方面做深入研究布局，移動(dòng)端包括支付在內(nèi)的各種手段越來(lái)越多地滲透進(jìn)日常生活，而騰訊又擁有線上優(yōu)勢(shì)，但在線下則沒(méi)有任何的實(shí)體支撐，對(duì)比之下，天貓已經(jīng)在做一些實(shí)體的體驗(yàn)店了，比如在北京城外誠(chéng)家居廣場(chǎng)里，已經(jīng)落地了。”
他同時(shí)表示，現(xiàn)在無(wú)論是騰訊還是天貓，都意識(shí)到了一個(gè)問(wèn)題，移動(dòng)在改變?nèi)藗兊纳罘绞街螅泻艽蟮陌l(fā)展機(jī)會(huì)和空間，但同時(shí)，單純依靠移動(dòng)互聯(lián)網(wǎng)技術(shù)和平臺(tái)，沒(méi)有實(shí)體店支撐，也會(huì)制約其業(yè)務(wù)發(fā)展。
某種意義上，這引爆了新一輪電商“線下圈地”運(yùn)動(dòng)。
京東在物流方面效仿亞馬遜模式，已搶先布局多年，其物流系統(tǒng)在滿足自給同時(shí)，甚至還向其他電商平臺(tái)開(kāi)放，而阿里在2010年切入物流領(lǐng)域之后，2013年5月份，更是聯(lián)合銀泰、復(fù)興、“三通一達(dá)”等各方開(kāi)始打造“菜鳥(niǎo)網(wǎng)絡(luò)”，之后又斥資18.57億入股海爾電器。
“騰訊入股華南城之后，在線下融合方面大家的競(jìng)爭(zhēng)會(huì)更加激烈。”郭增利認(rèn)為，從之前的線下試水體驗(yàn)店到大規(guī)模投資實(shí)體，下一步就看誰(shuí)的步子更大。
（來(lái)源：華夏時(shí)報(bào)）
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