房產稅

入選理由：房產稅是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據，向產權所有人征收的一種財產稅。2010年以來，房產稅一直是業內外熱議的焦點。今年，眾多媒體不斷跟進房產稅動向，更是牽動了眾多購房者的神經。房產稅試點范圍是否將擴大？房產稅能否平抑房價？成為了專家們爭論不休的話題。

租金連漲

入選理由：截止到2013年11月，全國各大城市房租已連續上漲47個月。據《2013年租房市場報告》內容顯示，長沙平均房租以每月893元居全國第15位，長沙每月房租價格僅僅比廣州低46元。而在暑假寒假的學校假期時段，長沙市中心大批的“群租房”更是聚集了一批學生、打工者等短租客，存在較大消防安全和財產安全隱患。

以房養老

入選理由：9月13日，《國務院關于加快發展養老服務業的若干意見》正式對外發布。其中提出，“鼓勵探索開展老年人住房反向抵押養老保險試點”。雖然具體的操作辦法和實施計劃最快要到明年一季度才能出臺，但隨著這一意見的發布，養老話題被推向浪尖。

自住型商品房

入選理由：10月23日，北京市住建委聯合五部門發布了《關于加快中低價位自住型改善型商品住房建設的意見》，今年北京將完成2萬套自住型商品房供應，明年預計完成5萬套供應，將占新增供應的50%以上。

新型城鎮化

入選理由：中央城鎮化工作會議要求，城鎮化是一個自然歷史過程，是我國發展必然要遇到的經濟社會發展過程。推進城鎮化必須從我國社會主義初級階段基本國情出發，遵循規律，因勢利導，使城鎮化成為一個順勢而為、水到渠成的發展過程。

PM2.5

入選理由：從北京蔓延到全國各大城市的PM2.5已經毫無疑問地成為了年度人們話題。不斷刷新的PM2.5數值和持續天數，讓更多的人關心“呼吸問題”。特別是室內空氣質量。新風系統等綠色住宅成為了2013年的樓市新熱門。

生態商圈

入選理由：長沙德思勤城市廣場首創。“生態商圈”意在產業是引擎、金融是血液、文化是肌理、商業做配套，形成可持續發展、具有自我生長能力的生態商圈模式。與此同時，高品質的建筑與空間，成為這一模式的最佳載體，對未來的運營形成很好的保障。

封面建筑

入選理由：2013年長沙晚報主辦長沙封面建筑評選，評選長沙市民心目中的長沙建筑封面。業內人士認為，封面建筑應能體現一座城市的精神與氣質。目前，長沙封面建筑市民海選投票數量已過萬，市民只需登錄長沙新聞網（星辰在線）便可進行投票，選出心中的長沙封面建筑。

不解釋

入選理由：“江邊的，不解釋”北辰三角洲的廣告語直接精準地表達了項目的優勢，即是地處江邊的稀缺地段。包括之后“說一不二”系列廣告都以其極具創意但精準表達的語言，吸引了眾多市民關注。

靜豪宅

入選理由：2013年末，一句“長沙別鬧了”的廣告語，將長沙的豪宅分為了兩類，一類是江邊的“鬧豪宅”，一類是河邊的清溪川9號“靜豪宅”。清溪川9號的“靜豪宅”，即是一種集地段、產品、景觀、生活、精神等優勢集合的豪宅，更強調居者生活體驗的城市豪宅價值觀。

金剛小鋪

入選理由：買鋪熱潮中，一種類型的鋪最受市場青睞，那就是回報較高、門檻較低的小面積商鋪，這種小鋪被媒體稱之為“金剛小鋪”。這樣的鋪面首付在一百萬至兩百萬元之間，以還未完全成熟的城市商業副中心商鋪為主。

有大事件發生

入選理由：今年11月，萬科集團在長沙各大媒體打出“長沙樓市明日有大事件宣布”的廣告語，隨之而來的大量廣告，以“合伙打劫開發商”為主題，打響了12月品牌房企年末搶收的第一槍。緊隨其后，保利地產也推出了“確實有大事件發生”的系列廣告，沖刺歲末銷量。

別墅商鋪

入選理由：2013年歲末，郡原美村一棟一鋪的別墅型商鋪推向市場，這種商鋪整棟售賣，樓層在兩至三層左右，大多臨街，且設計獨特獨具風格。外觀上看是一個聯排或者獨棟別墅，但可做商鋪使用，可商可住，可經營的商業業態多樣，因此受到了市場的歡迎。

溫州土改

入選理由：8月28日，浙江溫州市出臺《農村產權交易管理暫行辦法》，宣布包括農村土地承包經營權、林地使用權、農村房屋所有權、農村集體經營性建設用地使用權均可以交易。

40城住房信息聯網

入選理由：全國政協委員、住房和城鄉建設部副部長齊驥此前說，40個城市的住房信息聯網已完成。不過，住房和城鄉建設部部長姜偉新表示，住房信息聯網系統有相當的難度，但要繼續努力把它建立起來。聯網工作的完成，是推動房產稅擴圍的基礎。姜偉新曾指出，如果全國住房信息聯網系統將來建立起來了，就不必再采取限購這種行政色彩濃厚的辦法。

零首付

入選理由：2013年年末，業內人士認為，表面上房價在上漲，但購房者購買意愿并不強烈，所以就產生了“零首付”、“低首付”的促銷方式。“零首付”是由開發商墊付首付的方式。

錢荒

入選理由：自6月開始，銀行流動性持續趨緊。11月，全國共有17個城市出現停貸現象，同時首套房貸款利率優惠也普遍取消，貸款放款時間增長。長沙并未出現停貸現象，少數銀行首套房貸款利率也有10%的上浮。

海外買房

入選理由：今年，全國各大城市的“海外買房潮”更加火熱，碧桂園也在長沙推出了去馬來西亞買房的旅游項目。與此同時，開發商去海外投資的趨勢也顯現出來。

（來源：長沙晚報）