11月9日，在武進萬達廣場營銷大廳，數百名業主共同慶祝武進萬達廣場開工一周年。

去年11月9日，武進萬達廣場在花園街中段開工，一年時間再次見證萬達速度：目前，大型商場、酒店已全部封頂，首棟住宅已經銷售完畢，甲級寫字樓已建至8層，SOHO、精裝小公寓等已全部建出地面。按計劃，明年8月將全面營業。

常州武進萬達廣場

從新北萬達廣場到武進萬達廣場

2011年12月10日，作為新北區最大的商業航母，新北萬達廣場成功啟航。幾乎一夜之間，新北區商業激情被萬達廣場點燃。地下上千車位天天“沒空位”，所有餐飲店爆滿，許多店前常常排起長龍。

據萬達廣場人流監測系統顯示，開業首日人流突破30萬，創常州商業最高紀錄。如今，每天的客流量，平時維持在4-5萬人，周末達6-7萬人。如果搞活動，輕輕松松就能突破10萬人。開業以來，客流已接近2000萬人，平均每個常州人光顧過4次以上。

“正是新北萬達廣場的巨大成功，促成萬達在常州布局第二個項目。”武進萬達廣場投資有限公司總經理王長月對記者表示。他介紹，萬達的調研結果顯示，常州正在形成多個新興城市中心，新北區是一個，武進區也是一個。但這些新興城區的商業還都處于培育階段，商業潛力還遠遠沒有爆發出來。

像常州這樣的長三角城市群核心城市，雖然人口規模屬于三線城市，但消費是一二線水平。目前，常州的社會零售總額占GDP只有20%左右，而上海已經達到40%。以前上海、南京，甚至無錫、蘇州，對常州商業都有輻射，隨著常州商業的崛起，一線品牌的進駐，不僅周邊輻射效應在遞減，相反，常州卻反過來對周邊的江陰、宜興、丹陽、靖江等形成輻射，從而加速常州形成具有吸附力的商業中心。“在這個過程中，兩大萬達廣場扮演著重要角色。”王長月說。

從新北到武進，從通江路到花園街，從太湖路到人民路

新北萬達廣場與武進萬達廣場，一北一南，一個在通江路與太湖路交匯處，一個在花園街與人民路交匯處，都位于新興商業街上，新北萬達廣場帶熱通江路商業后，人們自然期待武進萬達廣場再創奇跡，讓花園街成為武進的商業中心。

“事實上，與新北區相比，我們更看重湖塘的商業潛力。因此，武進萬達廣場體量差不多是新北萬達廣場的兩倍。”王長月說。根據萬達調研，未來常州最具消費潛力的區域就是武進湖塘，并且極有可能成為蘇南的消費高地。

這主要是由常州人口分布決定的。根據省統計局資料，截至2012年底，常州市常住人口約468.68萬人，其中市區230.35萬人中，武進區有102.6萬人，差不多占到一半，超過天寧區、鐘樓區、戚墅堰區的總和，更是遠高于新北區的46.94萬人。武進區人口主要分散在鄉鎮腹地，隨著城鎮化的加速，這些人口將快速向武進中心城區聚集；再者，武進距宜興以及金壇、溧陽兩個縣級市更近，輻射力會更強。

更為關鍵的是，與新北區相比，武進鄉鎮私營經濟發達，有著更雄厚的商業基礎。花園街與人民路十字交匯，武進萬達廣場正好處于交匯區域，坐擁湖塘傳統商圈與新興商圈，連接東西，貫通南北。

東西向的人民路是湖塘傳統商業街，具有百年歷史，歷來商賈云集，三步一店，買賣興隆。而南北向的花園街則潛力更大，不僅棲于常武路與武宜路之間，與晉陵南路對接，直通常州中心城區商圈，而且緊鄰地鐵1號線聚湖路站，常武新興軸心商業街地位躍然而出。

從38萬平方米到60萬平方米，從第二代綜合體到第三代綜合體

武進萬達廣場是萬達第三代綜合體，定位已不局限于商業廣場，而是蘇南的商業中心。除了延續萬達廣場整體年輕化、時尚化風格外，在規模、業態、設計、建造、用材、外觀等方面，都進行了全面升級。

武進萬達廣場總建筑面積60萬平方米，商業面積達14萬平方米，不僅體量大，而且業態更全，除了萬達百貨、萬達院線、大歌星、大玩家、星級酒店、SOHO精裝公寓、金街旺鋪等業態外，還包括一座160米高的地標式5甲級寫字樓和7棟高層住宅。

王長月介紹，武進萬達廣場面向的不僅僅是常州的一個區，而是常武地區，甚至整個蘇南經濟最活躍的區域。武進萬達廣場將憑借5000個聯發品牌優勢，形成向周邊輻射的蘇南商業核心商圈，并提高品牌檔次，引入更多的大品牌進駐。

（來源：常州日報）