11月13日，記者采訪得知，長沙原新百潤商場更名為晶和A-Mall，將由新開發(fā)商進(jìn)行投資、改造、經(jīng)營。“我們將給予商場全新的定位，將這個商場打造成為90后潮流達(dá)人的專屬商場。”晶和A-Mall相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹。

【扼住市內(nèi)交通咽喉】

雙地鐵交會拓寬商業(yè)輻射圈

地鐵，是一個城市文明的標(biāo)志，同時(shí)對這個城市經(jīng)濟(jì)的推動有著不可替代的作用。2009年，長沙市地鐵規(guī)劃全面啟動，1號線、2號線相繼開始施工，3至6號線已進(jìn)入規(guī)劃，這座位于中部的重要城市的公共交通即將開啟全新篇章。

在地鐵2號線由西向東共計(jì)19個站點(diǎn)線路規(guī)劃圖上，芙蓉廣場位列其中。今年11月2日，地鐵2號線首次進(jìn)行全程試跑，順利完成了第一次全線低速熱滑調(diào)試，此次調(diào)試也拉開了長沙地鐵2號線全線大聯(lián)調(diào)的序幕。

據(jù)介紹，長沙地鐵2號線即將于明年2月進(jìn)行試運(yùn)行，在此之前，共計(jì)16輛列車將陸續(xù)進(jìn)入隧洞進(jìn)行動車調(diào)試，而明年5月，這條線路便將開始正式運(yùn)營。對即將新裝開業(yè)的芙蓉廣場而言，這無疑是在交通上為消費(fèi)者的到來提供了又一強(qiáng)有力的保障。

2號線的開通，意味著長沙市民從河西的望城坡到河?xùn)|的芙蓉廣場乘地鐵十余分鐘便可直達(dá)，不受路面交通狀況的制約。“如果地鐵通了，我會更加愿意到河?xùn)|的商場去逛逛，現(xiàn)在交通沒那么方便。”在湖南財(cái)經(jīng)高等專科學(xué)校上大二的嚴(yán)同學(xué)如是說。

而地鐵2號線的19個停靠點(diǎn)中，芙蓉廣場站被稱為“財(cái)氣最逼人的站點(diǎn)”之一。未來，除了地鐵開通將帶來的人流，作為城市主干道的芙蓉路與五一路在此交會，發(fā)達(dá)的路面交通也為偏愛使用傳統(tǒng)交通工具出行的市民做好了鋪墊。

另據(jù)相關(guān)報(bào)道，在連接梅溪湖片區(qū)與黃花國際機(jī)場的地鐵6號線規(guī)劃版圖上，6號線將沿迎賓路南下，在芙蓉廣場站處與2號線換乘。地面，長沙最繁忙的主干道交會;地下，縱橫雙地鐵交會……

這讓人不由得聯(lián)想，在不久的將來，芙蓉廣場一帶人流、車流交織的繁華景象。“2號線開通還只是一個開始，對晶和而言，長沙地鐵網(wǎng)絡(luò)日漸完備發(fā)達(dá)，將會為商場今后的長久發(fā)展提供更強(qiáng)有力的客流支撐。”對于芙蓉廣場的占盡地利，晶和相關(guān)負(fù)責(zé)人毫不掩飾對此地未來人流的信心。

【填補(bǔ)老牌商圈定位空缺】

做一家為90后潮流打造的專門店

目前，友阿旗下7大百貨賣場、中信投資旗下悅方ID Mall、新晉內(nèi)地首富王健林旗下長沙開福萬達(dá)廣場、來自香港的新世界百貨，由日本團(tuán)隊(duì)打造的平和堂……長沙數(shù)得上名號的商場，雖然體量從幾萬平方米到幾十萬平方米不等，但都是各有來頭，而且，還來頭不小。

一家商場能否成功，投資經(jīng)營是不可回避的問題。

據(jù)了解，晶和A-Mall此番新張，營業(yè)面積達(dá)3.6萬平方米，計(jì)劃以“服裝+飾品+餐飲”三種主要業(yè)態(tài)搭配進(jìn)行經(jīng)營。對于商場的定位，投資方晶和公司有著十分特別的想法和計(jì)劃。“五一商圈目前已發(fā)展得十分成熟，幾家大型百貨賣場的經(jīng)營也已有了自己的特色和目標(biāo)客戶群，主要是針對城市白領(lǐng)和上班族。”晶和相關(guān)負(fù)責(zé)人告訴記者，與五一商圈其它商場不同，晶和A-Mall的目標(biāo)消費(fèi)群體為對時(shí)尚和潮流具備敏銳觸覺的90后年輕一代。

她透露，目前，負(fù)責(zé)晶和整體項(xiàng)目運(yùn)營的廣州東毅房地產(chǎn)代理有限公司是一家對商業(yè)、房產(chǎn)營運(yùn)很有經(jīng)驗(yàn)的公司，曾在廣州負(fù)責(zé)過達(dá)鏢國際中心、錦源國際、五味坊、御金街、中山天幕城等項(xiàng)目的策劃和營運(yùn)，團(tuán)隊(duì)所有成員均是土生土長的廣州人，擁有10年以上的商業(yè)地產(chǎn)操作經(jīng)驗(yàn)。

“我們是廣州團(tuán)隊(duì)的原班人馬，對香港、廣州一帶關(guān)于‘潮流’、‘時(shí)尚’的定義有著更原汁原味的理解，憑借多年成功的商業(yè)項(xiàng)目運(yùn)營經(jīng)驗(yàn)，希望能給長沙這個中部城市帶來最地道的潮流文化。”該負(fù)責(zé)人說。

而在未來的商場運(yùn)營中，“獨(dú)有品牌”將會成為晶和A-Mall在競爭激烈的長沙商戰(zhàn)中殺出一條血路的利器。記者了解到，該商場將會引進(jìn)一大批尚未在中國內(nèi)地開店，也沒有官方網(wǎng)店的潮牌和明星自有品牌。在團(tuán)隊(duì)中負(fù)責(zé)營運(yùn)的工作人員稱，“年輕人對時(shí)尚、潮流的追求欲所具備的強(qiáng)大力量是你意想不到的，而明星品牌的號召力本身也是個免費(fèi)宣傳。”

至此，我們仿佛看到了五一商圈一顆新星正在冉冉升起，而晶和A-Mall的開業(yè)，將如何攪動目前五一商圈既成的商業(yè)格局，也不由得讓人心存一份期待。

【配套市政建設(shè)】

傳統(tǒng)商業(yè)重地

助力城市發(fā)展

眾所周知，芙蓉廣場地處長沙中心地帶，是本市一張閃亮的名片，其廣場上已有些年頭的“瀏陽河”女神雕塑便是該廣場十余年來歷經(jīng)風(fēng)雨的見證。即將全新開啟招商的晶和A-Mall，地處芙蓉廣場，四周銀行、酒店密集，中國銀行、農(nóng)業(yè)銀行、交通銀行、華夏銀行……其中，工商銀行湖南省分行與之僅隔著一條芙蓉中路。

一位在省工行已工作了十年的老員工回憶，由于位置接近，當(dāng)年的百盛成為不少工行員工午休時(shí)間的好去處，“逛了超市，都喜歡在商場里逛逛，看到心儀的商品便會順便買下來。”

不難發(fā)現(xiàn)，在被公認(rèn)為“長沙市金融華爾街”的芙蓉中路上，能夠與“商場”、“休閑”掛鉤的大型商家，僅此一戶。金融從業(yè)者也好，高端酒店的住戶也罷，都是所有百貨、賣場心中最為優(yōu)質(zhì)的目標(biāo)客群，對晶和而言，這些近在咫尺。同時(shí)，這也成為了晶和A-Mall得天獨(dú)厚的“金鑰匙”。

然而，落成多年一直在高負(fù)荷地運(yùn)轉(zhuǎn)，芙蓉廣場近年來路面設(shè)施、廣場墻體、臺階等諸多硬件設(shè)施已露出疲態(tài)，本為廣場看點(diǎn)之一的網(wǎng)狀半球上線路大多老化，由于存在安全隱患，也已停止使用多年。

作為地處長沙這座正處于發(fā)展快車道的省會城市而言，芙蓉廣場現(xiàn)如今的狀態(tài)著實(shí)讓人有些擔(dān)憂。值得慶幸的是，政府相關(guān)部門已經(jīng)看到了該廣場的種種，相關(guān)改造程序也已經(jīng)正式啟動。據(jù)了解，芙蓉區(qū)政府已就該廣場的改造方案召開三次論證會議，相關(guān)方案也已報(bào)長沙市相關(guān)部門進(jìn)行審批。

從不久前披露的一張芙蓉廣場提質(zhì)改造規(guī)劃設(shè)計(jì)圖來看，經(jīng)過改造的芙蓉廣場將會是綠蔭與水景相映成趣，觀光長廊、小涼亭等設(shè)施一應(yīng)俱全。值得一提的是，位于芙蓉廣場負(fù)一層的晶和A-Mall新開張也成為了該廣場提質(zhì)改造的重要內(nèi)容。

“對老長沙而言，無論是改造后的芙蓉廣場，還是即將開業(yè)的晶和A-Mall，都是一件十分值得期待的事情。”晶和相關(guān)負(fù)責(zé)人稱，商場的全新開業(yè)，將為這個已陪伴長沙人走過12載春秋的“老廣場”注入全新的活力，也期待能為長沙這座城市朝著生活更加和諧、經(jīng)濟(jì)加快發(fā)展出一份力。

（來源：三湘都市報(bào)）