第四季度過去三分之一，各大開發(fā)商們已經(jīng)開始著手準備沖擊年末市場。近日記者就發(fā)現(xiàn)，在廣州不少樓盤都已經(jīng)紛紛將新產(chǎn)品亮相，而一直以新貨量充足的近郊區(qū)域開始更加熱鬧。值得關注的是，在往年第四季度將主要精力投入到住宅項目不同，近期在廣州近郊，包括番禺、增城、花都等區(qū)域亮相的新項目中不少是商業(yè)樓盤。今年樓市回熱帶動的投資需求增加，商業(yè)項目已經(jīng)成為開發(fā)商在年末沖擊更高業(yè)績的重要砝碼。而在這些近郊全新的商業(yè)項目中，推出的產(chǎn)品也非常豐富，包括公寓、產(chǎn)業(yè)基地、商鋪等應有盡有。

合生TIT國際產(chǎn)業(yè)園亮相

作為合生在商業(yè)地產(chǎn)上的重頭戲的合生TIT國際產(chǎn)業(yè)園項目早就受到了業(yè)界的關注。但對于該項目，合生卻一直保持低調(diào)。進入到今年的第四季度，這個大型的產(chǎn)業(yè)園項目終于浮出水面。

10月25日，花都區(qū)產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟發(fā)展論壇暨合生·TIT國際產(chǎn)業(yè)園項目推介會在項目園區(qū)拉開帷幕。在活動現(xiàn)場，合生TIT國際產(chǎn)業(yè)園項目相關負責人向記者透露，該項目是由廣州紡織工貿(mào)集團與合生創(chuàng)展集團強強合作進行打造。

據(jù)了解，位于花都炭步的合生·TIT國際產(chǎn)業(yè)園總占地面積達到3400畝，首期用地445畝，開發(fā)建筑面積約38.5萬平方米，雄踞珠三角經(jīng)濟核心圈。該項目擁有南海獅山汽車城和花都汽車城的配套支撐，匯聚5000億產(chǎn)業(yè)鏈。項目涵蓋科技、紡織、汽車等先進創(chuàng)新性行業(yè)于一體，集總部辦公、精工制造、研發(fā)培訓、物流商貿(mào)、生活配套于一園。

“得力政府不遺余力的支持及落到實處的政策優(yōu)惠，等種種利好因素都決定了合生·TIT國際產(chǎn)業(yè)園無量前景。”合生TIT國際產(chǎn)業(yè)園的負責人向記者介紹，按照合生TIT國際產(chǎn)業(yè)園的規(guī)劃定位，是建設“綠化環(huán)保、低碳節(jié)能、智能科技”的世界級產(chǎn)業(yè)示范園區(qū)。一期已建成2萬平方米兩層專業(yè)廠房，后期相繼開發(fā)定制式廠房，現(xiàn)代研發(fā)辦公廠房、商務會所、酒店、公寓、商業(yè)中心、大型停車場，全方位滿足企業(yè)發(fā)展要求。

增城奧園康威廣場啟幕

無獨有偶，就在花都合生TIT國際產(chǎn)業(yè)園項目亮相的同一天，增城的全新商業(yè)項目奧園康威廣場也正式亮相。據(jù)介紹，奧園康威廣場是政府重點工程項目，定位為“東部動感之都”，扼守東部核心樞紐門戶，依托東部樞紐雙地鐵，以“六大主題街區(qū)、一大超級引擎”的體驗式業(yè)態(tài)，創(chuàng)造性地融合主題街區(qū)和區(qū)域人文特色，填補東部商業(yè)地產(chǎn)的空白，將建成廣州東最大休閑娛樂目的地、廣州商業(yè)地產(chǎn)全新力作。

在此次亮相發(fā)布會上，奧園新塘片區(qū)常務副總經(jīng)理徐華平對奧園康威廣場項目的規(guī)劃和開發(fā)進行了推介。據(jù)其介紹，奧園康威廣場占地22萬平方米，建筑面積53萬平方米，是迄今為止廣州東部規(guī)模最大的城市綜合體。同時該項目還是2013年政府重點工程項目，增城全新城市名片。

“項目集情景體驗主題SHOPPING MALL、主題商業(yè)街、LOFT公館、SOHO辦公、企業(yè)墅、五星級主題酒店為一體，打造六大主題街區(qū)——奧萊名品街區(qū)、美國星光潮流匯街區(qū)、德國風情酒吧街區(qū)、丹麥童話小鎮(zhèn)街區(qū)、米蘭浪漫時尚街區(qū)、企業(yè)總部形象基地，及一大超級引擎——情景體驗主題Shopping Mall，打造廣州東部最極致的“吃喝玩樂購住展”七位一位的復合型、體驗之都�！睋�(jù)了解，奧園康威廣場“世界街”首期雙地鐵臨街鋪王即將面市。

“奧園康威廣場扼守廣州 東大門 新塘板塊核心商圈，毗鄰新塘最大客運總站，日發(fā)旅客25000人次，與13、16號線雙地鐵及穗莞深城軌、廣深鐵路、廣汕鐵路無縫接駁，日均覆蓋160萬客流量�！狈康禺a(chǎn)研究策劃專家趙卓文認為，目前在廣州白云機場、廣州南沙港、廣州南站交通樞紐中，東部樞紐門戶地區(qū)成交均價最低，樓價洼地特征顯著。而隨著廣州東拓，東部樓市利好不斷，東部山水新城規(guī)劃出臺、增城將建廣州副中心等規(guī)劃利好的出臺，“東大門”板塊迅速崛起，交通核心樞紐物業(yè)旁造就百萬客流，千億商機，商業(yè)項目也有較大的升值潛力。

據(jù)介紹，增城奧園康威廣場亮相的同時，該項目還與世界著名商業(yè)顧問公司戴德梁行、仲量聯(lián)行、贏盛中國就招商代理合作達成協(xié)議進行強強合作。

番禺公寓項目再推新

今年廣州近郊區(qū)域的第四季度開始進入商業(yè)節(jié)奏。除了花都、增城以外，番禺也有新的商業(yè)公寓產(chǎn)品推出。近日，位于廣州市番禺區(qū)市廣路的敏捷·伊頓公館2座單位開放。

據(jù)了解，敏捷·伊頓公館是敏捷地產(chǎn)開發(fā)的又一個精品住宅項目，地處華南板塊中軸的中心位置番禺新城，同時坐落在新光快速南中軸核心最繁華位置。據(jù)項目負責人介紹，敏捷·伊頓公館位于廣州市番禺區(qū)市廣路，臨近新光快速路出品。該項目總建筑面積約10萬平方米，項目由LOFT公寓、低密住宅以及臨街商業(yè)街構(gòu)成。

（來源：南方日報）