日前，記者從青島規劃局了解到，李滄區北方汽車交易市場及周邊地塊改造最新方案出臺，為沿重慶路打造區域商業商務發展軸，提升城市門戶形象，曾經被規劃為工業及加油站用地的兩幅地塊同時調整規劃，未來將興建大型商業綜合體和住宅小區。

規劃鳥瞰圖

工業用地“變身”城市綜合體 重慶路再添商業配套

規劃信息顯示，此次調整規劃的是李滄區北方汽車交易市場及周邊B-17-1和B-17-2兩幅地塊，項目整體位于李滄區重慶中路以東、秀山路以西，虎山路以南、大村河以北。

規劃公示的建設單位為青島市李滄區人民政府，建設內容為商業和住宅等，新規劃明確說明此次為變更規劃，根據原規劃B-17-1和B-17-2兩幅地塊分別為工業用地和加油站用地，但根據已批復的重慶路道路規劃，重慶路與京口路交叉處的立交橋取消，同時結合李滄區區委、區政府的發展戰略，在凈空限高放寬的前提下，沿重慶路打造區域商業商務發展軸，打造城市門戶形象，兩幅地塊用途同時變更。

其中B-17-1地塊由原來的工業用地變為商業服務設施用地，總占地面積為1.23公頃，地塊未來容積率≤3.0，綠地率大于等于15%，建筑密度≤40%；B-17-2地塊由原來的加油站用地變更為居住、商服用地，總占地面積9.13公頃，未來容積率≤3.0、綠地率≥25%，建筑密度≤28%。未來地塊中商業部分占45%左右，其余55%為住宅，另外該地塊內還規劃有老年人活動中心、地下農貿市場、居民建設場地、社區居委會等市政公共服務設施。

北方汽車交易市場改造地塊區位圖

網傳綠地將進軍李滄 周邊大鱷進駐競爭激烈

2012年11月，有風聲傳出，李滄區政府已經與綠地集團（上海）簽訂投資協議，綠地集團將要正式進軍李滄，投資開發李滄區北方汽車交易市場改造、榮花邊廠區改造、原地毯廠改造等三個項目。這三個項目總占地面積約650畝，規劃地上建筑面積約120萬平米，計劃投資約50億元，建設星級酒店、國際甲級寫字樓、文化休閑中心、精品 商業以及綠色生態居住社區等。

而目前該片區，除了偏北區域已經在售的藍山灣等熱盤之外，來自四川的藍光地產也在今年4月高價拍地進駐虎山路，將建成集居住、商業為一體的綜合性住宅社區，北方汽車交易市場及周邊地塊改造的啟動與建成，就為該片區提供更加完善的商業配套。

（來源：搜房網）