日前，媒體報道：總建筑面積高達66萬平米的商業(yè)“巨無霸”——恒隆廣場·武漢已于上月開始環(huán)評公示。根據(jù)環(huán)評公示顯示，恒隆廣場·武漢項目規(guī)劃總建筑面積66.1萬平米，其中地上總建筑面積43.3萬平米，地下總建筑面積22.8萬平米。作為一個商業(yè)綜合體，恒隆廣場業(yè)態(tài)包含商場、餐飲娛樂、溜冰場、超市、電影院等。根據(jù)規(guī)劃擬建設一棟地上6層、地下3層的大型商業(yè)綜合體、三棟公寓式酒店（33F、40F、45F）、一棟超高層辦公樓（64F），擬在2018年3月前建設完畢。

今年2月7日，恒隆（武漢）有限公司在武漢市土地交易中心以掛牌方式競得位于硚口區(qū)東至民意四路、南至順道街、西至漢口中心嘉園小區(qū)、北至京漢大道，編號為P（2013）001號的國有建設用地使用權，地塊總價33億元，樓面地價高達7200元/平米。

據(jù)記者觀察，在短短不到5個月的時間內，恒隆廣場地塊拆遷工作已進入尾聲。正如恒隆地產掌門人陳啟宗在今年年初”中國商業(yè)地產年會“上的表態(tài)——如無意外，武漢恒隆廣場在年底即可開工。

相較于恒隆近乎“神速”的拆遷速度，同屬武廣商圈的武漢水游城則顯得愈發(fā)“捉急”。

水游城地塊詳情

武漢水游城效果圖

水游城地塊剛剛啟動拆遷工作

資料顯示，武漢水游城項目早在2009年就已公布規(guī)劃，最初計劃在2012年底即完工開業(yè)，建成后將成為武漢第二高樓。然而4年過去，水游城一再”難產“。2012年底江漢區(qū)人民政府報告里公布了水游城地塊的拆遷進展：”水游城片項目已辦理規(guī)劃意見，摸底調查正在公示。“另一方面，武漢高樓迷論壇爆出，此地塊的拆遷工作目前已悄然開展。

根據(jù)2010年《武漢國土資源和規(guī)劃局》網(wǎng)站上的規(guī)劃，武漢水游城位于目前友誼路中百倉儲地塊：東臨雙洞正街、北臨解放大道、南臨京漢大道。總建筑面積28.6萬平米，其中地上建筑面積21.3萬平米，地下建筑面積7.3萬平米。由一棟12層裙樓及一棟59層超高層塔樓組合而成：裙樓部分主要定位為商業(yè)、娛樂及休閑活動區(qū)，超高層塔樓由超五星級酒店及甲級寫字樓組合而成。

未來5年，武漢將有38個優(yōu)質商場落成

據(jù)戴德梁行發(fā)布的《武漢商鋪市場發(fā)展與前景》報告預測，未來5年，武漢將有38個規(guī)模在3萬平方米以上的優(yōu)質商場落成使用，總面積332萬平方米。

2009年起，武漢樓市進入商業(yè)綜合體的開發(fā)熱潮，此后以年均10個左右的速度推向市場。2012年，武漢市非住宅市場總供應量為4500畝，其中在建、將建的綜合體項目至少有38個，包括鈺龍國際金融中心、武漢水游城、南國中心、和記黃埔項目、武商摩爾城、銀泰城等等。同比2011年增長近3倍，環(huán)比上漲幅度為13.6%。據(jù)不完全統(tǒng)計，2017年前，武漢將有超10家高端商業(yè)綜合體開業(yè)營業(yè)，其中不乏萬達廣場旗艦店、武漢天地匯、恒隆廣場、宜家購物中心、正大廣場、萬象城等多家重量型“商業(yè)巨無霸”。

除了武商集團、香港恒隆地產、上海鵬欣地產（水游城開發(fā)商），武漢南國置業(yè)，意欲在大武廣商圈的爭奪一系置地的還有眾多一線商業(yè)地產開發(fā)商。有爆料稱，金地集團、太古地產、蘇寧置業(yè)、金融街控股、韓國樂天集團、世茂地產、龍湖集團等十余家企業(yè)均表現(xiàn)了拿地意象，其中英國太古集團及北京金融街呼聲最高。不過也有消息稱漢陽區(qū)政府正在積極與太古地產洽談，希望其能進軍四新地塊。

（來源：搜房網(wǎng)）