珠海建設(shè)的“城市之心”改造項目一直以來備受爭議，自2005年起開始醞釀，經(jīng)過八年的“難產(chǎn)”期，今日又有了新的進展。

前不久，有消息稱，珠海歷史最悠久、檔次最高的吉大商圈要全部翻天覆地大改造，投資金額預(yù)計在36億到100億之間，代之的新項目是以385米97層的高摩天大樓為設(shè)計亮點的“城市之心”規(guī)劃，并且于今年年底實施。此消息一出，有關(guān)部門一直沒給出準確的說法。除了招商引資，涉及到政府、開發(fā)商、市民等多方利益之外，小商戶、拆遷戶等更是表示憂心重重，擔心自身利益得不到保障，因而眾測紛紜。

今日，又有最新消息稱，珠海“城市之心”項目的開工建設(shè)，為了不破壞吉大商圈的營商環(huán)境、降低因項目建設(shè)對經(jīng)濟的沖擊與就業(yè)影響、維持珠海市民的消費習慣等諸多因素，決定了對三大商場，分別是國貿(mào)、珠百、免稅三大商場采取“先建設(shè)后搬遷”的項目建設(shè)原則，并確定了“城市之心”項目一期A區(qū)的建設(shè)范圍。

據(jù)悉，“城市之心”項目一期A區(qū)建設(shè)以保留國貿(mào)主樓、珠百及免稅等商業(yè)主體建筑先不清拆為前提，按照規(guī)劃設(shè)計方案先行建設(shè)10萬平方米的商業(yè)建筑，以供三家商場周轉(zhuǎn)過渡，再對商業(yè)主體建筑進行清拆改造建設(shè)，今年內(nèi)一期A區(qū)核心區(qū)部分改造工程將開工建設(shè)。新的決策出臺，無疑讓之前一直憂心忡忡的企業(yè)和商家暫且放下了心頭大石，采取“先建設(shè)后搬遷”的項目建設(shè)原則，能夠讓商場有一個過渡期，使其經(jīng)營的連續(xù)性得以保障。另悉，“城市之心”改造項目包括：海濱路將整體下穿，景山路部分下穿，九洲城、免稅廣場一帶將以步行廣場形式直接連到海濱公園，屆時將形成山、海、城相連，5萬平方米獨具商業(yè)旅游特色的城市開放空間，這也是珠海“城市之心”改造的最大亮點。打造“城市之心”商圈 珠海除了有傳統(tǒng)的四大商圈（拱北商圈、吉大商圈、老香洲商圈、前山商圈）外，能讓人們脫口而出的，已不再僅僅只有拱北商圈、吉大商圈了。隨著近年來三舊改造和橫琴大開發(fā)，珠海商業(yè)綜合體越來越多，商業(yè)格局已經(jīng)發(fā)生了很大的變化。 　　

盡管每個區(qū)域都有自己的商圈，但是從商業(yè)規(guī)模和商業(yè)品牌上來看，很多商圈還缺乏上檔次、上規(guī)模的商業(yè)體，導(dǎo)致一些高端品牌無意入駐，因而無法吸引消費者長時間停留。 興起于20年前，曾經(jīng)繁華一時的吉大商圈是曾是珠海市民最喜歡購物的聚集地，但因吉大商圈的規(guī)劃布局不合理、商場環(huán)境、硬件和交通配套等諸多問題使得吉大商圈的發(fā)展步伐逐漸與潮流脫節(jié)。 　

改造之聲應(yīng)時勢而生，想要重新喚起吉大商圈的活力，打造“城市之心”新商圈，當然要加入新的文化、餐飲等時尚潮流元素，辦出自己的特色和突顯出自身的優(yōu)勢，以提高商圈的競爭力，聚攏人氣。據(jù)相關(guān)人士介紹，“城市之心”改造項目是珠海實施環(huán)境宜居戰(zhàn)略的重點項目，是實現(xiàn)產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級、發(fā)展高端現(xiàn)代服務(wù)業(yè)的重要舉措。”項目的建設(shè)將有利于整體提升珠海市的城市形象，提高珠海市民休閑購物的環(huán)境品質(zhì)。吉大具有豐富的旅游資源，伴隨旅游資源的開發(fā)，吉大商圈將利用各種有利資源打造成為更高層次的商業(yè)圈，此外，在“城市之心”改造項目前期工作中，國貿(mào)、免稅、珠百及光大銀行等企業(yè)都紛紛表示支持項目開發(fā)建設(shè)。

（來源：易鋪網(wǎng)）