繼河西萬達(dá)廣場(chǎng)之后，南京河西又一個(gè)大規(guī)模城市綜合體即將入市。據(jù)記者了解，由臺(tái)灣華新麗華集團(tuán)打造的華新城總建筑體量達(dá)到105萬平方米，超過臺(tái)北101及東京中城等著名商業(yè)地標(biāo)。昨日該項(xiàng)目售樓處正式公開，首批精裝住宅產(chǎn)品即將上市。

據(jù)了解，該項(xiàng)目位于河西大街與江東中路交接處，臨近元通地鐵站、距離南京奧體中心及未來的江蘇大劇院也不遠(yuǎn)，地理及配套具有很大的優(yōu)勢(shì)。

整個(gè)項(xiàng)目包含兩棟超200米及多棟百米左右的5A級(jí)寫字樓、一座五星級(jí)酒店、一座國(guó)際購物休閑中心、3萬平方米的中央綠地及下沉式廣場(chǎng)、一個(gè)占地7.6萬平方米的國(guó)際精裝住宅社區(qū)。項(xiàng)目占地16.3萬平方米，大約相當(dāng)于三個(gè)河西中央公園的面積，總體量更是達(dá)到了105萬平方米。

其中即將上市的住宅項(xiàng)目將為河西新房市場(chǎng)提供新鮮血液。而其龐大的商業(yè)及寫字樓體量，也將為河西目前短缺的辦公樓市場(chǎng)給予充足供應(yīng)，緩解目前辦公樓租金的過快上漲。

據(jù)仲量聯(lián)行的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，今年一季度南京甲級(jí)辦公樓空置率降至13.3%，為自2007年南京第一棟甲級(jí)辦公樓出現(xiàn)以來的歷史最低位，其中新興CBD河西的甲級(jí)辦公樓空置率更是僅為4%。河西CBD則由于短期內(nèi)供應(yīng)有限，市場(chǎng)租金也環(huán)比2012年四季度上漲了2.8%。

盡管目前已有萬達(dá)廣場(chǎng)、嘉業(yè)國(guó)際城及新晉的華新城等項(xiàng)目入駐河西，但這還都只是開始。未來幾年還有中海環(huán)宇城、新江東蘇寧廣場(chǎng)、奧體蘇寧廣場(chǎng)、雨潤(rùn)國(guó)際廣場(chǎng)、金鷹天地廣場(chǎng)、南京世界貿(mào)易中心、南京環(huán)球貿(mào)易廣場(chǎng)等大中型城市綜合體亮相河西，據(jù)粗略統(tǒng)計(jì)，未來河西城市綜合體數(shù)量近20個(gè)。

（來源：揚(yáng)子晚報(bào)）