在上海淮海中路經(jīng)營了16年，百盛淮海店正謀劃“變臉”。記者昨天獲悉，商場5樓和6樓已完全關(guān)閉。預(yù)計到13日，除其7、8樓和地下1樓，其余部分商場將進(jìn)入裝修。促使這座滬上商業(yè)地標(biāo)主動裝修、提升能級的原因之一，正來自其斜對面。
在那里，一座橫跨陜西南路至襄陽路的“巨無霸”———環(huán)貿(mào)廣場在緊張建設(shè)中。
百盛16年來首次閉門裝修
“淮海百盛重裝倒計時”———昨天，淮海百盛店門口掛著的一幅巨幅海報上，赫然寫著這樣幾個大字。走進(jìn)店內(nèi)，類似的海報被放在了每層樓的最顯眼處。不僅如此，昨天百盛5樓和6樓已完全關(guān)閉，其他幾個樓面雖然正常營業(yè)，但各柜臺上打包封箱的聲音不絕于耳。與此相伴的，是全場年中大減價。
“配合商場，我們也在進(jìn)行最后的促銷。”LACOSTE專柜店員告訴記者，店內(nèi)部分商品參與商場減價，而這在該品牌其他門店并未展開。“因?yàn)樯虉鲴R上要裝修了。”她感嘆：“這家店都開了16年了。店面設(shè)施都有點(diǎn)跟不上，是該調(diào)整了。”
商場客服人員告訴記者，此次裝修范圍為1至6樓，按樓層由上至下依次關(guān)閉。“這周，最早關(guān)閉的是六樓。預(yù)計13日1樓將關(guān)閉。”記者注意到，店內(nèi)隨處可見的“重裝”海報上也將減價最后時期定格在了13日。不過，該客服人員解釋，屆時，商場除啟動大規(guī)模裝修，七樓、八樓和地下一樓將維持營業(yè)。
上海百盛有關(guān)負(fù)責(zé)人隨后向記者證實(shí)了淮海店將裝修一事。通過此番裝修，進(jìn)駐商場的品牌會有一定提升，經(jīng)營環(huán)境也將更為現(xiàn)代化。“裝修風(fēng)格將和現(xiàn)在已完成裝修的7、8樓保持一致。”她并沒有透露裝修時間長。不過，一些專柜店員透露，大規(guī)模裝修可能要到9月中旬結(jié)束。
iAPM商場年中開業(yè)
雖然百盛方面否認(rèn)了此次裝修與iAPM有關(guān)，但這座正在建造中的大型商場已經(jīng)猶如一條鯰魚，給淮海中路帶來巨大沖擊。
iAPM所在的環(huán)貿(mào)廣場就坐落于淮海中路陜西南路口，與百盛、巴黎春天恰巧形成犄角之勢。不僅如此，該項(xiàng)目建筑面積32.6萬平方米，直接占據(jù)淮海路從陜西南路至襄陽北路一段———此前，這里曾是聞名遐邇的襄陽路服飾市場。
和普通商場不同，商業(yè)面積達(dá)13萬平方米的iAPM曾打出24小時營業(yè)的概念。記者昨天從其開發(fā)商新鴻基地產(chǎn)了解到，這座商場將于今年年中開業(yè)。屆時，延時營業(yè)的概念將取代24小時營業(yè)。“一些商戶會營業(yè)到晚上10點(diǎn)以后，甚至凌晨。但具體商戶營業(yè)時間并不統(tǒng)一。”新鴻基方面有關(guān)人士說。據(jù)悉，在項(xiàng)目中心廣場上還會相應(yīng)有一些助興表演，將豐富“夜上海”生活。
除了新穎的理念，iAPM的定位也直接向鄰居們發(fā)起了挑戰(zhàn)。眼下，這座在建工地外圍已被PRADA、GUCCI、miumiu這樣的大牌包裹。開業(yè)后，商場還將匯集一批潮牌和娛樂休閑設(shè)施。“它的定位將略低于同屬新鴻基旗下的國金中心，不過更年輕、更具時尚感。這顯然將會對毗鄰的百盛和巴黎春天造成直接影響。”業(yè)內(nèi)人士說。
“老將”紛紛調(diào)整應(yīng)對
面對iAPM這位“新鄰居”，積極調(diào)整應(yīng)對的不止百盛一家。上海巴黎春天百貨內(nèi)部人士透露：“未來，巴黎春天淮海店的一半面積可能調(diào)整為某快時尚品牌亞洲旗艦店，最快下月就能敲定。到時候，現(xiàn)有的一至三樓將完全‘變臉’。”
據(jù)了解，2001年開業(yè)的巴黎春天淮海店面積在2萬平方米左右。上述人士表示，當(dāng)初選址淮海中路，巴黎春天百貨意在定位高端，與年輕品牌居多的百盛錯位經(jīng)營。
對于巴黎春天開業(yè)十幾年后首次“變臉”，有人認(rèn)為，因?yàn)闃I(yè)績下滑，所以自營還不如轉(zhuǎn)租。對此，上述人士予以否認(rèn)：“巴黎春天每年的銷售同比都有增長。”他表示，緊鄰i鄄APM和百盛，同時身處淮海路商業(yè)的整體提升中，巴黎春天只有以變化才能適應(yīng)整條商業(yè)街的新定位。
值得注意的是，借助iAPM的登場，徐匯區(qū)已考慮借勢延伸淮海中路的商業(yè)版圖，在淮海中路至衡山路區(qū)域打造高端商務(wù)區(qū)。
淮海路西段重新定位
長久以來，淮海中路商業(yè)街自西藏南路一路往西延伸至陜西南路止。互相錯位而立的百盛和巴黎春天，猶如商業(yè)街上“最后的橋頭堡”。再往西，淮海中路就進(jìn)入徐匯區(qū)的轄區(qū)內(nèi)。“一過百盛，淮海路的商業(yè)就很凌亂。各種商店、餐廳，不成氣候。”一位網(wǎng)友這樣評論。iAPM或許將是徐匯區(qū)淮海中路一個漂亮的起點(diǎn)。它對面的一排沿街商鋪，是率先跟隨調(diào)整的區(qū)域。“iAPM就像一顆重磅炸彈，將決定淮海路西段未來的商業(yè)定位。”上海三聯(lián)集團(tuán)有關(guān)人士透露，三聯(lián)在此處原本有一家茂昌眼鏡店。為契合商圈變化，公司在考慮將該門店進(jìn)行產(chǎn)品和品牌的升級。公司還計劃新增亨達(dá)利鐘表專賣和維修中心、吳良材眼鏡等。“iAPM來了，大家都想跟著貼上時尚、潮流的標(biāo)簽。”他說。
根據(jù)徐匯區(qū)“十二五”規(guī)劃，淮海中路至衡山路區(qū)域未來將變身高端商務(wù)區(qū)。“iAPM將推動一批高端品牌在淮海路的集聚，并通過引進(jìn)體驗(yàn)中心、定制中心等商貿(mào)行業(yè)新興業(yè)態(tài)，引導(dǎo)商業(yè)超前業(yè)態(tài)的發(fā)展，不斷提升淮海路的消費(fèi)能級。”徐匯區(qū)商務(wù)委相關(guān)負(fù)責(zé)人告訴記者，依托iAPM及周邊的淮海國際、嘉華中心等重點(diǎn)樓宇，徐匯擬以點(diǎn)帶面提升區(qū)域產(chǎn)業(yè)功能，重點(diǎn)發(fā)展高端商務(wù)、精品商業(yè)等產(chǎn)業(yè)，形成商業(yè)繁華、商務(wù)發(fā)達(dá)、綜合服務(wù)功能突出的高端商務(wù)區(qū)。
對此，零售業(yè)專家、上海財經(jīng)大學(xué)晁鋼令教授認(rèn)為，此舉有望成淮海路調(diào)整的新階段。“iAPM將加速淮海路徐匯區(qū)段的能及提升，借勢形成商業(yè)街的延伸。”晁鋼令說。
商業(yè)正從街向點(diǎn)集聚
在專家看來，iAPM引發(fā)的“鯰魚效應(yīng)”反映了滬上商業(yè)發(fā)展的最新趨勢———消費(fèi)熱點(diǎn)將從商業(yè)街向商業(yè)點(diǎn)集聚，一家購物中心就能形成一個商業(yè)圈。
“以前消費(fèi)者購物習(xí)慣說去南京路或淮海路。如今，這種商業(yè)街的概念在逐步淡化。”晁鋼令認(rèn)為，未來，與其重視一條街的延伸，不如關(guān)注一個點(diǎn)的集聚。因?yàn)檠巯孪M(fèi)者對商業(yè)的需求已不僅限于購物，還往往對其體量、氛圍、休閑設(shè)施等方面有越來越高的要求。以中小商業(yè)為主的傳統(tǒng)商業(yè)街就越來越難以迎合這一需求。相反，一些大的商業(yè)設(shè)施則因?yàn)闈M足了這種消費(fèi)需求，形成了一個個消費(fèi)熱點(diǎn)。
在晁鋼令看來，iAPM也有望在陜西南路淮海路地區(qū)形成一個新的集聚點(diǎn)。“這對百盛、巴黎春天等而言，并不只有競爭，反而是一件互補(bǔ)的好事。”他強(qiáng)調(diào)，在弱化商業(yè)街、強(qiáng)化商業(yè)點(diǎn)的趨勢中，未來滬上商業(yè)街之間的競爭將不再是主要的，商圈之間的競爭將取而代之。
（來源：搜房網(wǎng)）
