近年來，揚(yáng)州文昌商圈交通擁擠、停車難等問題制約了文昌商圈的進(jìn)一步發(fā)展。不過，隨著文昌樂都匯等多個(gè)項(xiàng)目的建設(shè)，文昌商圈大有往西擴(kuò)展之勢(shì)，將來的文昌商圈將會(huì)更“大”。

二道河旁將崛起新商城

地下地上共七層，2015年投用

昨天，記者來到位于文昌路與大學(xué)北路交叉口東北角二道河旁，發(fā)現(xiàn)這里一大片土地已經(jīng)平整，各種施工設(shè)備已進(jìn)入場(chǎng)地。這里將崛起揚(yáng)州一座新商城——文昌樂都匯購(gòu)物中心。

文昌樂都匯項(xiàng)目投資方韓國(guó)STS投資集團(tuán)市場(chǎng)部負(fù)責(zé)人介紹，該項(xiàng)目將在近期動(dòng)工，預(yù)計(jì)2015年投用。該項(xiàng)目規(guī)劃用地面積2.77萬平方米，總建筑面積達(dá)9.50萬平方米。項(xiàng)目注冊(cè)資本6000萬美元，總投資8236萬美元。

根據(jù)規(guī)劃，這個(gè)商業(yè)大樓共分七層，地下3層，包括一層的大型超市，二層的停車場(chǎng)；樓上4層，1—3層將是精品商鋪，4層將設(shè)立影院和美食廣場(chǎng)，屋頂還將有空中花園。在靠二道河的這一邊，還將建設(shè)與濱河交融的商業(yè)餐飲店，店面與濱河的銜接則會(huì)自然形成小型的步行街。

擴(kuò)容

商圈“西擴(kuò)”是必然選擇

將形成“商業(yè)副中心”

事實(shí)上，沿著二道河，正在崛起或是規(guī)劃的商業(yè)項(xiàng)目不止一家。在文昌樂都匯的對(duì)面，由香港華懋集團(tuán)建設(shè)的一個(gè)城市綜合體項(xiàng)目也正在規(guī)劃建設(shè)中；而這個(gè)項(xiàng)目再往南百米左右，也早已崛起瓊花園商業(yè)綜合體。

“這幾個(gè)緊挨著的商業(yè)綜合體，建成以后，很明顯就會(huì)形成緊靠著文昌商圈的一個(gè)‘商業(yè)副中心’，這相當(dāng)于是把文昌商圈往西擴(kuò)展了。”業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，“西擴(kuò)”似乎是文昌商圈進(jìn)一步發(fā)展的必然選擇。隨著城市的發(fā)展，文昌商圈交通擁擠、停車難等問題日益凸顯，商圈擴(kuò)容很有必要，而往東、往南、往北空間都不夠。

升級(jí)

商圈將賦新內(nèi)涵

有望引入商業(yè)新業(yè)態(tài)

業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，通過建設(shè)一些“副中心”實(shí)現(xiàn)合理“擴(kuò)容”，文昌商圈將會(huì)獲得新的提升。

首先，這些“副中心”將很好地緩解文昌商圈擁擠問題。比如僅僅是文昌樂都匯商業(yè)中心就規(guī)劃地下停車場(chǎng)機(jī)動(dòng)車泊車位780個(gè)左右，非機(jī)動(dòng)車停車量可達(dá)4600輛，這樣一來，文昌商圈的“空間”更大了。

其次，一些新的商業(yè)項(xiàng)目的引進(jìn)，將彌補(bǔ)文昌商圈的商業(yè)要素。比如目前文昌商圈缺乏一個(gè)大型的購(gòu)物超市，而文昌樂都匯將規(guī)劃一個(gè)大型超市，顯然能彌補(bǔ)缺陷。

另外，一些新的商業(yè)元素的引入，將會(huì)豐富文昌商圈的商業(yè)內(nèi)涵。預(yù)計(jì)屆時(shí)將會(huì)有一些“韓國(guó)風(fēng)”的商業(yè)業(yè)態(tài)進(jìn)入。同時(shí)，還可能引入兒童商場(chǎng)樂園、5D動(dòng)感影院等。

（來源：揚(yáng)州網(wǎng)）