臨近年末，商業(yè)地產(chǎn)市場一改之前的頹勢，在11月出現(xiàn)翹尾反彈。據(jù)統(tǒng)計，11月上海市以41.1萬平方米的成交量達到去年6月以來的最高點。其中，綜合體項目表現(xiàn)搶眼，成為拉高市場的主導(dǎo)力量。

　　業(yè)內(nèi)人士分析，城市綜合體項目在環(huán)境和投資價值都有較大的上升空間。相較于新興發(fā)展區(qū)不斷涌現(xiàn)的綜合體，位于市中心的城市綜合體因其不可復(fù)制的黃金地段、復(fù)合功能、豐富業(yè)態(tài)，更具稀缺價值。

　　以位于徐家匯板塊的匯京國際廣場為例，自10月下旬開盤以來就一直是市場關(guān)注的焦點。據(jù)悉僅一個月的時間，首先入市的寫字樓低區(qū)樓層和頂層已基本售罄，目前還有大企業(yè)客戶在洽談，預(yù)計將有不少國內(nèi)外知名企業(yè)和機構(gòu)入駐。

　　據(jù)了解，匯京國際廣場坐落于虹橋路淮海西路，徐家匯、淮海路、虹橋及中山公園四大核心CBD環(huán)繞;軌交3、4、10號線形成立體化交通;特別優(yōu)化的綜合規(guī)劃，甲級寫字樓、高端商業(yè)及平層大宅的組合或?qū)⒊蔀槲磥淼牡貥?biāo)性城市綜合體;46%超高的綠化覆蓋率，實現(xiàn)市中心花園辦公的舒適體驗。

　　住建部專家秦虹也曾表示，此類城市綜合體的前景看好，不僅是因為住宅限購，還在于消費結(jié)構(gòu)的升級，城市化的發(fā)展和商圈的形成產(chǎn)生的需求，這是新興形態(tài)的城市綜合體發(fā)展的機遇。

　　(來源：新聞晚報)