據(jù)悉，8月31日簽約進駐晉愉·大嶺湖的香港奧特萊斯，擁有包括GUCCI、PRADA、FENDI、ARMANI、ZEGNA、BURBERRY、COACH、BOSS、TODS、CK、GAP等三百余個國際一線、二線和快時尚品牌。

　　將進駐晉愉·大嶺湖的品牌檔次高于現(xiàn)有重慶奧特萊斯。經(jīng)營方式也不同于中國現(xiàn)有奧特萊斯倉儲式模式，而是獨棟品牌店模式，更接近于歐美奧特萊斯的經(jīng)營形態(tài)。

　　建成后預計將有48個國際知名品牌進駐晉愉·大嶺湖的48棟法式風情獨棟別墅。該別墅位于晉愉·大嶺湖臨九江大道一側(cè)，緊鄰繞城高速雙福入口，交通通達性好。單棟建筑面積約800平方米，商業(yè)總面積4萬平方米。

　　項目僅露天停車位就有400個，地下車位600余個。48棟法式風情別墅近期將顯現(xiàn)外立面，晉愉集團裝修完成后交由香港奧特萊斯運營管理，雙方采取共同經(jīng)營模式。

　　“這在江津區(qū)是具有代表性的項目”，出席簽約儀式的江津區(qū)區(qū)委書記陶長海稱贊。江津區(qū)區(qū)長劉加才則表示，該項目將“提升江津商貿(mào)業(yè)的繁榮發(fā)展，為加快推進雙福新區(qū)成為重慶西部最具特色的新區(qū)創(chuàng)造條件”。

　　盛世融城·重慶歲月：至尊豪廷酒店擎領(lǐng)區(qū)域商業(yè)中心

　　而在8月28日簽約進駐晉愉·盛世融城的溫德姆至尊豪廷酒店，將打造248米、約70層的超高層白金五星級酒店。該酒店有望被打造成西城乃至全重慶市的一張名片。

　　依托溫德姆至尊豪廷酒店的進駐，盛世融城·重慶歲月商業(yè)街全面啟動，現(xiàn)商鋪正開辦VIP卡，預計9月中旬公開發(fā)售。重慶歲月商業(yè)街以超10萬方的商業(yè)體量，薈萃白金五星級酒店、大型旗艦超市、精品生活館、院落情景商業(yè)街多種業(yè)態(tài)于一體。彌補了西城集中型商業(yè)不足的劣勢,終結(jié)二郎雙山板塊缺乏區(qū)域型商業(yè)中心的歷史。尤其是院落式街區(qū)情景商業(yè)模式的規(guī)劃，將領(lǐng)銜西城商業(yè)新時代。

　　此外，該商業(yè)街緊鄰輕軌2號線平安站，人流匯集。晉愉·盛世融城80萬方大盤又為重慶歲月商業(yè)街提供了穩(wěn)定的消費人群，周邊各大別墅、洋房、高層住區(qū)則提供了強勁的消費能力。

　　8月31日，香港奧特萊斯簽約雙福新區(qū)，落戶晉愉·大嶺湖，預計明年國慶節(jié)開街營業(yè)。屆時，買國際一線品牌奢侈品不用到國外，只需驅(qū)車前往晉愉·大嶺湖。

　　一方面，香港奧特萊斯進駐晉愉·大嶺湖，晉愉打造高端奢侈型商業(yè);另一方面，溫德姆至尊豪廷酒店也簽約進駐晉愉·盛世融城，逾10萬方盛世融城·重慶歲月商業(yè)街力圖打造二郎雙山板塊區(qū)域型商業(yè)中心。

　　繼2002年晉愉第一代商業(yè)地產(chǎn)楊家坪富安百貨城市中心商圈商業(yè)體開業(yè)之后，第二代以盛世融城·重慶歲月商業(yè)街為代表的區(qū)域型商業(yè)中心，和第三代以晉愉·大嶺湖奧特萊斯為代表的高端奢侈型商業(yè)，由此異軍突起。

　　2012年，晉愉商業(yè)地產(chǎn)異軍突起，第二代以盛世融城·重慶歲月商業(yè)街為代表的區(qū)域型商業(yè)中心，和第三代以晉愉·大嶺湖奧特萊斯為代表的高端奢侈型商業(yè)同步發(fā)力。這是一項全新的戰(zhàn)略轉(zhuǎn)型，即在專業(yè)住宅開發(fā)的基礎(chǔ)上實現(xiàn)多元化發(fā)展。

　　擁有16年發(fā)展歷程的晉愉地產(chǎn)，早期在資金、實力上尚顯薄弱，單一住宅開發(fā)有利于縮短投資回報期，滾動發(fā)展。隨著實力日漸強勢，合理發(fā)展持有型商業(yè)地產(chǎn)，將使租金收入在晉愉地產(chǎn)收入中的比重加大，最終成為一種保持穩(wěn)定增長的手段，也是合理分配資源以增強對抗經(jīng)濟周期風險的手段。

　　從區(qū)域經(jīng)濟上講，重慶多組團、多中心的城市發(fā)展布局，將使得區(qū)域型集中商業(yè)大有可為。重慶歲月商業(yè)街似的大型區(qū)域性集中商業(yè)，將成為未來重慶商業(yè)發(fā)展的重要方向之一，此前龍湖天街系列、萬科城系列商業(yè)的成功，都是該道路的成功驗證。周邊社區(qū)居民將在此享受到特色、精致的休閑娛樂商業(yè)服務。

　　而從高端奢侈型商業(yè)上看，以奢侈品專賣店模式經(jīng)營的香港奧特萊斯休閑購物中心，已在蘇州等城市取得成功，在重慶尚屬首創(chuàng)。只要貨源、價格有優(yōu)勢，重慶奢侈品消費人群會用腳投票，并非一定要到香港或國外。

　　因此，擁有意大利DESIGNER OUTLETS中國區(qū)代理權(quán)的香港奧特萊斯，至少為晉愉·大嶺湖奧特萊斯的成功，提供了貨源保證。

　　(來自重慶晨報 董道娟)