昨天記者在文昌路與大學北路交叉的十字路口東北角采訪時看到，由揚州文昌特易購地產有限公司建設的文昌樂都匯購物中心規劃建設項目，已經正式對外公示。記者深入采訪后了解到，這一項目近期即將舉行開工儀式，全球第三大零售商英國特易購將正式落戶文昌商圈。
多大規模？
總建筑面積9.5萬平米
文昌樂都匯購物中心項目位于原邗江縣政府地段，京華大酒店斜對面， 與五星電器和匯銀家電隔河相望，距文昌閣幾百米。
具體來說，項目位于文昌路與大學北路交叉口東北角，屬老城區外圍。西至大學北路，東至二道河，北至人防宿舍及蘇農四村圍墻，南至文昌中路，規劃用地面積2.77公頃，項目注冊資本6000萬美元，總投資8236萬美元。從規劃建設公示牌上可以看到，即將開建的文昌樂都匯購物中心項目總建筑面積9.50萬平方米，其中地上面積4.12萬平米，地下面積5.39萬平米。
據邗江區有關項目負責同志介紹，這一項目歷經幾年洽談和方案設計，如今終于有了結果。2008年6月，德豪（揚州）房地產開發有限公司和英國特易購方面進行接洽，并合作成立了揚州文昌特易購地產有限公司，2009年又完成了國家商務部備案，并順利完成工商注冊。經過一系列籌劃和準備，目前這一項目建設已經水到渠成。“由于這一項目處于揚州商圈的核心位置，是寸土寸金之地。各方面對這一項目都十分重視，項目建設方案數易其稿，進行了多次修改和完善。目前，這一項目資金已經全部到位，各項開工建設的前期準備工作正在有條不紊推進。”有關負責同志介紹說。
有何特點？
仿古風格與古城風貌一致
記者昨天在現場采訪時看到，在文昌樂都匯購物中心項目的施工場地上，施工人員已經開始進場，對場地進行平整。“這一項目有望近期舉行開工儀式，年底進入全面建設階段，力爭2014年上半年建成。”邗江有關負責同志介紹說。
這一建筑是什么外形？有何特點？記者昨天從規劃建設公示牌上看到，這一建筑地上4層，局部5層，從外形看，建筑以灰白為主色調，與揚州的“青磚小瓦”的建筑風格一致，而在建筑中，可以看到馬頭墻的影子，同時設計了灰色飛檐，整個建筑是仿古外表。沿著大學北路和文昌路，建筑的沿街面是一個弧形設計，而對著二道河，建筑面則加入波浪元素，充滿靈動感。從效果圖上看，其建筑頂部還有綠化，設計了一個空中花園，花草樹木眾多。
“當初的設計方案較為現代，但考慮到這一項目所處的位置是揚州古城和新城的交界處，所以其設計便是仿古外表，力求與古城風貌相一致，與周邊環境相協調，但其內部的設計，則是時尚的現代建筑。”有關專家告訴記者，由于項目所處位置靠近瘦西湖風景區，為保護瘦西湖天際線，其高度以4層為主。建筑設計在保持傳統商業文脈的基礎上，融入新都市休閑娛樂空間理念。二道河東側為傳統建筑文化保護區，設計方案體現了與周邊環境的有機融合，沿河設計了河濱景觀帶，采用不同顏色的低矮灌木拼成幾何圖案，在建筑之間為特色餐飲步行商業街；屋頂設空中花園，美不勝收。據介紹，其地上一層為商場和精品商業，東側為餐飲區；地上二、三層為賣場；地上四層為商場、美食娛樂廣場。
如何停車？
地下停車場有785個車位
在中國，相對于美國沃爾瑪和法國家樂福來說，全球第三大零售商英國特易購并不算太知名，它進入中國比其他對手晚了近10年。據介紹，特易購公司成立于1932年，是英國最大的零售公司，也是世界第三大零售商。
東有金鷹、萬家福和時代廣場文昌商圈“三巨頭”，西有嘉信茂·沃爾瑪、京華城、大潤發邗江店，南有樂天瑪特，文昌樂都匯購物中心項目會以什么面目出現？有關負責同志告訴記者：“文昌樂都匯購物中心將是一個商業綜合體，集購物、餐飲、休閑、娛樂（吃喝玩樂）為一體的一站式服務全生活廣場。文昌樂都匯購物中心在擴容文昌商圈的同時，將給揚州城區商業中心吹來一股新風，它將會分流城市老商業區的交通流和客流，進一步擴大揚州商業版圖。從文昌商圈到特易購，再到沃爾瑪，商圈擴容和互補效應會得到充分體現。”
如此大的商業業態，又處在繁忙的文昌路上，其停車問題如何解決？采訪中記者了解到，在規劃設計時，有關方面充分考慮了這一問題，將在地下建設停車場，這一停車場可提供785個泊位。
（揚州日報 記者 張孔生）
