1月17日，復星國際公布2011年12月通訊披露，截至2011年12月底，復地累計權益后合約銷售金額達94.17億。

　　其中12月份權益后合約銷售金額達17.72億，權益后銷售面積達17.89萬平方米，環比均有大幅上漲。

　　早前數據披露，11月份，復地實現權益后合約銷售金額達10.2億，權益后銷售面積達9.45萬平方米，而12月亦是復地全年銷售最佳的月份。

　　復地：權益前銷售125億

　　復地相關人士接受觀點地產新媒體采訪時表示，12月銷售業績提升，主要還是房地產開發的周期性所致，而且項目預售證的取得時間也并不均勻，加上之前的市場情況較為不好，推盤量也較少。

　　據介紹，11、12月是復地全年的推盤高峰，其中12月的去化量也較為不錯，幾乎推出的項目都銷售得差不多，庫存量較少。

　　銷售情況令人滿意，但復地在價格上卻并沒有做出太大的調整。

　　“11、12月的推盤都是集中在中西部和北方，華東基本沒有推盤，從價格上來看，變化不大，基本保持之前的價格。”

　　該名人士續稱，復地的銷售業績從10月份就開始提升，該部分業績從11月開始體現，所以11月是全年銷售次高的月份。

　　“12月體現的是11月的業績及12月的部分銷售。不過由于限購和銀行信貸，簽約進度會慢一點。”上述人士稱。

　　而12月剩余的業績將于今年1月體現。然而盡管12月銷售較好，但該名人士表示，預計1月的銷售業績不會有較大幅度的提升，反而還會有所回落。

　　“因為1月的簽約周期很短，只有15天，且1月份沒有任何推盤安排，結轉的都是12月份的剩余業績，所以1月份的銷售還會比12月有所回落。”

　　12月的業績沖刺，令復地2011年全年業績接近百億，但這與年初訂立150億的銷售目標還是相距甚遠。

　　復地相關人士對此解釋，150億實指是權益前的銷售目標，而復地2011年權益前的銷售金額也達到125億。按此計算，復地至今已完成年初目標的83%。

　　復星：仍主導外灘項目

　　與此同時，復星亦公布外灘8-1項目的最新進展情況。復星表示，外灘8-1項目已于2011年11月27日正式開工。

　　過去一個月，關于外灘8-1地塊的股權變更備受關注，最終，SOHO中國以一紙公告宣告外灘地王正式易主。

　　2011年12月29日，SOHO中國宣布，以40億人民幣收購上海證大與綠城所擁有的海之門公司50%的股權，進而收購上海外灘8-1地塊50%的權益。

　　然而，SOHO中國的突然介入，引起了復星的強烈不滿。12月30日，擁有外灘8-1項目50%股權的復星國際就SOHO中國收購證大外灘8-1地塊50%股權作出正式回應，稱該項交易或侵犯復星權益，并對相關建議安排感到驚訝。

　　復星的不滿之情表露無遺，但SOHO中國的進入，幾乎已是“既成事實”。隨著SOHO中國的入主，外灘8-1地塊的主導權最后的歸屬再度成謎。

　　從外灘8-1地塊掛牌開始，復星就對這塊地志在必得，然而最終8-1地塊由上海證大以92.2億元的總價拿下。隨后，復星通過增持證大等手段試圖逐步主導8-1地塊的開發。

　　2011年11月，上海證大以95.7億元向海之門出售外灘地王項目。截至11月2日，上海海之門房地產投資管理將由浙江復星、證大房地產、綠城及磐石投資分別直接或間接占有50%、35%、10%及5%。

　　“復星反對SOHO中國介入并主導這個項目，關于這個項目后續操作的問題我們也還在觀望。”復星相關人士表示：“目前整個項目都是由復星主導，項目的進展很順利，該做的都已經做了。前期的很多問題都已經處理完畢了，包括規劃、施工等。”
　　（來源：觀點地產網　作者：梁嘉欣）