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撰文/高天

上市三年，寶龍商業(yè)越來越會(huì)玩。除了一如既往的高效供應(yīng)新商業(yè)項(xiàng)目，以“寶龍印記”為代表的原創(chuàng)運(yùn)營IP也更加深入人心，整體展現(xiàn)出了不錯(cuò)的市場活力。

日前公布的2022年年報(bào)顯示，寶龍商業(yè)2022年商業(yè)運(yùn)營業(yè)務(wù)收入20.58億元，同比增長2.0%，占總收入的80.8%，其中來自第三方項(xiàng)目收入2.11億元，同比保持正向增長。2022年全年寶龍商業(yè)新增簽約項(xiàng)目11個(gè)，簽約面積達(dá)104萬方，其中獨(dú)立第三方簽約項(xiàng)目7個(gè)，面積54萬方，簽約面積占比首超50%。

同時(shí)，2022年寶龍商業(yè)新開了臺(tái)州椒江寶龍城、廈門同安寶龍廣場等8個(gè)商業(yè)項(xiàng)目。

寶龍商業(yè)堅(jiān)持五年戰(zhàn)略目標(biāo)不變，至2025年商業(yè)在營面積達(dá)到1500萬方。根據(jù)寶龍商業(yè)透露，2023年至少新開13個(gè)商業(yè)項(xiàng)目，其中購物中心數(shù)量不少于8個(gè)。

表中，輕資產(chǎn)商業(yè)項(xiàng)目有徐州和信寶龍廣場、臨海寶龍廣場、廈門園博苑寶龍?zhí)斓亍�廈門文灶項(xiàng)目、溫州樂清寶龍廣場、天臺(tái)文化中心寶龍?zhí)斓亍⒑｛}北大街，而后三者的操盤方是寶龍商業(yè)旗下的寶龍星匯商業(yè)。

未來，寶龍商業(yè)將順應(yīng)行業(yè)發(fā)展趨勢，朝著既定目標(biāo)穩(wěn)步向前，持續(xù)賦能城市更新，引領(lǐng)全新生活方式。

部分項(xiàng)目解讀

景德鎮(zhèn)寶龍廣場

景德鎮(zhèn)寶龍廣場位于昌江區(qū)&昌南新區(qū)核心地段，有5條公交線路，3公里范圍擁有常住人口22萬，住宅小區(qū)超82個(gè)，學(xué)校81所。覆蓋景德鎮(zhèn)全市，一小時(shí)經(jīng)濟(jì)圈精準(zhǔn)輻射人口180萬。

項(xiàng)目以“瓷都生活新景色”為項(xiàng)目定位，以窯洞的拱形作為造型設(shè)計(jì)，以制陶工藝紋理為肌理元素，運(yùn)用景德鎮(zhèn)四大名瓷作為空間點(diǎn)綴，深度還原在地文化，借助城市深厚歷史文化與多維度生活場景的交互體驗(yàn)，打造致美生活新地標(biāo)。

項(xiàng)目以滿足城市度假、網(wǎng)紅餐飲、親子交流、品質(zhì)生活等多客群需求作為主流方向，將引進(jìn)包含全業(yè)態(tài)的300余個(gè)品牌，以超50％首進(jìn)品牌矩陣，涵蓋精品超市、高端零售、星級影院、主題娛樂、特色餐飲、藝術(shù)展館等多元業(yè)態(tài)。

杭州拱墅寶龍廣場

杭州拱墅寶龍廣場位于沈半路與桃源街交叉口，是武林北桃源板塊首個(gè)約20萬方TOD商業(yè)綜合體。項(xiàng)目是地鐵4號線桃源街站上蓋項(xiàng)目，周邊3公里范圍內(nèi)輻射約32萬人客群，涵蓋了165個(gè)成熟社區(qū)、12個(gè)學(xué)校和81個(gè)辦公寫字樓。

拱墅寶龍廣場除了兩棟商務(wù)寫字樓和兩棟SOHO外，商業(yè)主要有7萬方的購物中心和1萬方的美食商業(yè)街區(qū)。其中購物中心集時(shí)尚潮流、親子趣玩、美食探店、生活體驗(yàn)等多元業(yè)態(tài)為一體，未來將構(gòu)建全場景的消費(fèi)、辦公、生活藍(lán)本。