3月30日，房地產服務和咨詢顧問公司戴德梁行發(fā)布《2022年一季度北京寫字樓零售市場報告》指出，當前“城市更新”、“夜經濟”、“首店經濟”仍將是北京零售市場發(fā)展的關鍵詞。同時，2022年北京預計將有10個左右的新項目開業(yè)，均來自非核心區(qū)域，為市場帶來超過100萬平方米的零售空間。

根據報告顯示，2022年一季度，北京零售市場暫無新項目開業(yè)，全市零售市場總存量為1490萬平方米，其中購物中心存量約1310萬平方米，占比達87.9%。一季度內，位于王府井商圈的東安市場以潮奢買手制百貨重新亮相，引入了超過600個國際一些奢侈品牌、設計師品牌及潮牌，整體品質得到大幅提升。此外，王府井商圈多個項目都在積極地進行品牌升級或改造，這都將助力王府井商圈消費結構的轉型升級。

留京過年給予北京商業(yè)體更多促消費的發(fā)展空間。一季度涵蓋了春節(jié)期間，北京各大商場及文旅商業(yè)均正常營業(yè)且人流量表現(xiàn)較好。各商圈、項目、品牌也在北京商務局的支持下推出了各種各樣的春節(jié)主題消費活動，通過線上線下聯(lián)動及發(fā)放消費券的方式為消費者提供更豐富便利的購物體驗。例如，國貿商城開設了國潮市集；三里屯太古里攜手先鋒藝術家畢衡推出“大王之年”新年活動等。

北京2022年冬奧會的召開使得冰雪消費持續(xù)升溫，冰雪運動品牌也在積極開拓北京市場。北京商報記者了解到，SOLOX·SNOW51北京首店在國貿商城開業(yè)，該店也是品牌在全國范圍內最大的綜合門店；繼上季度與阿迪達斯、“滑唄”攜手在APM打造了沉浸式滑雪體驗快閃店后，SNOW51也已入駐北京APM。

此外，時尚及餐飲類品牌本季度在北京擴張明顯。如，瑞士知名制表品牌TISSOT天梭在SKP-S開業(yè)全球首家天梭T-Heart概念店；米其林一星餐廳“甬府”旗下品牌甬府尊鮮北京首店入駐國貿商城等。

戴德梁行指出，目前，北京核心商圈商業(yè)主要以品牌升級及老舊項目改造為主，助力商圈內商業(yè)環(huán)境的提質升級。未來新項目供應主要集中在四環(huán)以外且品質較高的社區(qū)型商業(yè)。2022年預計將有10個左右的新項目計劃開業(yè)，均來自非核心區(qū)域，為市場帶來超過100萬平方米的優(yōu)質零售空間。

戴德梁行北區(qū)商業(yè)地產部主管孟祎表示，2022年，北京將加速推進國際消費中心城市建設，“城市更新”、“夜經濟”、“首店經濟”仍將是零售市場發(fā)展的關鍵詞。商業(yè)、文化與產業(yè)融合的趨勢也將越來越明顯，購物中心將更注重空間體驗及綠色零售。